西西vs宝贝benben72 发表于 2017-04-06 08:54
再多嘴说下，我朋友和卖家咨询过几个律师，因为合同没约定交易完成时间，也没规定贷款没有额度下不来怎么办..
有人新政前通过银行转账凭证，还有第三方的，先转给中介，中介再转给业主的，现在过户了吗？
24219241房产楼市
2017/03/29
全部回帖
西西vs宝贝楼沙发2017/04/06回复
ink鱼儿板凳benben72:
业主像楼主那么包子才会搞成这样，业主强硬点买家就不敢说话了
查看原文有合同在不能靠态度强硬就可以的，不信您可以咨询下律师这种情况，我是陪同他们买卖双方见过几个律师所以了解的清楚一些，相反买家态度强硬不配合的话这事能拖半年，我觉得楼主一定是衡量过利弊才选择了这个最低损失不能说是包子，当然这种哑巴亏换了谁都不爽
2017/04/06回复
benben72ink鱼儿5楼西西vs宝贝:
吃一堑长一智，楼主以后有经验再换房就不会出这种问题了，如果我朋友遇到的是楼主就好了，因为我朋友只要求卖家出三万的利息，因为我朋友打算住七八年就换房的，也没要求卖家承担十八万，之前卖家态度很差的把我朋友气的半死，说再态度恶劣就等额度或者不配合才好些的，唉
2017/04/06回复
ink鱼儿8楼西西vs宝贝:
合同有写交易时间，如果拖下去估计不算违约了。其实新政下，我变得不能买房了，毁约只是赔偿定金都无所谓。不过总觉得不想官司吧，楼主就是那种多一事不如少一事的人，所以很受气。卖这边受气，买这边也受气，业主是国外的，因为政策没买成，要扣除我8万定金，因为来回机票开支等，还有时间，做生意的人动不动就讲时间，好像我们小老百姓时间就不是钱，就是因为他在国外，才没签网签，换作我买任何一套房，都肯定网签了。而且楼主不挑，目标明确，又在住的附近换房，又在休产假，很有时间看房，很了解，没买那套的话，也肯定买另外的了，新政前肯定就会网签了。总之这次，都是泪。不尴不尬的现在
查看原文楼主买的那边因为新政策原因不能继续不算你违约，不能扣你的定金，但是业主有权要求赔偿损失，但是也不是说他说多少就多少，比如来回机票酒店什么的，请他出示凭证，没有的一律不同意，如果你不急着解约再买一套的话就不要同意他的不合理赔偿要求，我觉得赚钱不容易，该负责的负责，不该出的也不要出，建议去法律援助那边看看，收费不贵，最起码会给你专业意见
2017/04/06回复
bentear100611楼ink鱼儿:
也是过不了户吗？房管局那边说要等细则
查看原文现在还没到过户的这一步，我17号之前才刚刚签了合同转了定金（业主指定转给他妹妹帐户），我是卖一买一的，卖一的还不敢网签，现在等这边落实好
2017/04/06回复
|冰西瓜_490612楼西西vs宝贝:
天啊，商贷也额度紧啊？不要吓我啊
查看原文是啊，现在是商贷比公积金慢啊楼主。我公积金早放款了，商贷还没影呢。
我觉得你还不如和买家商量改公积金加急算了，加急费才三千多元。
我觉得你还不如和买家商量改公积金加急算了，加急费才三千多元。
2017/04/06回复
ink鱼儿13楼|冰西瓜_4906:
是啊，现在是商贷比公积金慢啊楼主。我公积金早放款了，商贷还没影呢。我觉得你还不如和买家商量改公积金加急算了，加急费才三千多元。
查看原文之前听说现在公积金也没有额度了？？？
2017/04/06回复
西西vs宝贝楼14楼ink鱼儿 发表于 2017-04-06 09:45
回复 西西vs宝贝 的帖子
继续顶，如果有人通过转账记录，尤其不是买家直接转卖家的，也过户了的，告知一声..
2017/04/06回复
西西vs宝贝楼15楼bentear1006 发表于 2017-04-06 10:44
回复 ink鱼儿 的帖子
现在还没到过户的这一步，我17号之前才刚刚签了合同转了定金（业主指定转给他妹妹帐..
2017/04/06回复
西西vs宝贝楼16楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-06 10:54
西西vs宝贝 发表于 2017-4-5 17:35
天啊，商贷也额度紧啊？不要吓我啊
是啊，现在是商贷比公积金慢啊楼主。..
2017/04/06回复
|柴太阳
妍妍垲垲
