房价走势会怎么样影响我们呢?
1258985房产楼市
2017/04/24
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Lotang沙发
求问,我也请教过一个支行分行的副行长,但没有答案。问题是:97年亚洲金融风暴,香港的银行收回断供的楼卖后,是会向借贷人追收不够的差价。但十年前美国的金融风暴,美国的银行是收回断供楼后不会追差价的。(注明:美国的银行不追收,这是在新闻及财经节目上听到,未经考实,也可能错的。)那么中国的银行是否会追收差价呢?求答案!
2017/04/26回复
yhthkkk板凳
Lotang:
求问,我也请教过一个支行分行的副行长,但没有答案。问题是:97年亚洲金融风暴,香港的银行收回断供的楼卖后,是会向借贷人追收不够的差价。但十年前美国的金融风暴,美国的银行是收回断供楼后不会追差价的。(注明:美国的银行不追收,这是在新闻及财经节目上听到,未经考实,也可能错的。)那么中国的银行是否会追收差价呢?求答案!
查看原文中国没有破产制度,你欠的是债,房子只是抵押物。
2017/04/26回复
Max_max6楼
Lotang:
求问,我也请教过一个支行分行的副行长,但没有答案。问题是:97年亚洲金融风暴,香港的银行收回断供的楼卖后,是会向借贷人追收不够的差价。但十年前美国的金融风暴,美国的银行是收回断供楼后不会追差价的。(注明:美国的银行不追收,这是在新闻及财经节目上听到,未经考实,也可能错的。)那么中国的银行是否会追收差价呢?求答案!
查看原文银行的工作人员也对房产收缩后处理不尽然了解?
门外汉想补专业知识,哪方面书籍呢?
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2017/04/26回复
hejye:
由于你的信贷是你的收入信用评估的,但房贷是房子为主体的,当楼市大跌,银行会向你追讨差价。但这里有人为吸引眼球,以点概面。第一你的还贷是从房贷的第一个月开始的,等于你失银行的钱在不断缩水,房子原值三百万,现跌至二百万,差价一百万,如果是从第一个月算,银行会向你追计一百万价差。已供时间越长,你要给的价差越少。主席上台说过收入翻翻,全民收入增加一倍的后果是什么,就是什么东西都是原来价钱翻翻罗。我个人认为,楼价的现实价值一定会跌,但不会表现在楼价本身跌价,可能表现为大家的收入增加上。
查看原文追讨什么差价,你无断供,当房屋贬值,银行最多就是增加抵押物,例如贬值了一百万,就让你提供一百万的新抵押物,无抵押物或者担保,我觉得就会提前叫你还一百万,而不是另外再付多银行一百万。
2017/04/27回复