广州市可以的，公证处会上传公证书到系统，如果没上传的话，房管局会比两条路你挑，一是房管局发函给公证处，等公证处回函核实，二是预收件，叫你等公证处上传了才出正式受理回执，不过未必个个区房管局窗口都肯预收，所以都是查到上传了再去房管局过户，免得白跑

我之前说错了，重新更正一下，是赠与才有，继承的还不清楚，不过最好也要问问看有没有其他的税，赠与过户后的房子再卖出去的是有20%的税，因为当时赠与过户的时候不收税，但继承的不知道是怎么样，重新编辑更正

产权有很多人，那税费怎么算？所有产权人都要纳税？

没问题的，我有套房也是4个人共有产权，只要其他几个人同意卖或者办理了委托公证的话，一点问题都没有 。

个税是以每个产权共有人来单独核算，营业税是以继承房产之前的最后一次房产证时间为计算依据，比如房产证之前是2012年办下来的，今年继承过户，现在出售，也不需要交营业税

不需要上传吧，直接交公证书原件就可以了，哪有那么麻烦

我觉得穷人和老人的房都不要买……   刚买了房被老人烦死，户口不肯迁走，交易过程中处处提防，原先说好贷款的结果最后硬是要一次性…… 害我家到处问人借，幸亏本来就打算贷少少而已……   

穷人和多人的也是麻烦，abc共有，ab同意了，c又蹦出来提价   要么死活不签名…… 据我所知 哪怕有公证交易还是得他们都到场的，要全部户主签名，一个老人的都这么烦，就别说一堆人了……  

回复 eprain9504 的帖子

继承税一般是什么时候交？交多少？有没有官方的解释？

个税是一套房子交一次个税还是有几个产权共有人就交几次个税?比如1套房，房产证只有1个人就交1个点；1套房房产证有6个人就交6个点？

之前搞错了，重新编辑。。。。

上面最后一字错了，法律规定是卖家如果需要卖房时给，但一般卖家实收款，意味着买家出！你要问清楚这税，真的很高的

公证书是要公证处上传的，一般马上上传过5分钟房管局系统就可以查到

你的说法有没有官方的依据喔？

建议你先搞清楚房子是不是继承得来的，和中介问清楚。
继承得来房产转手要交重税是肯定的，你看3楼也是一下子想到20%税费。不然那种父母子女之间转移房产，夫妻离婚房产分割，为什么都建议走买卖或者析产，而不是继承，就是因为后面转手成本太高。

在国土资源和规划委员会网站上有各个房继承的公示，这说明官方是在管控跟踪继承房产的，你何时见到普通二手房买卖还要公示的？

你说双方都同意交易了，不知道是否签了三方合同。

我买房的时候律师朋友就建议对于税费要写补充说明。打个比方，中介说过两年，你信了，合同上写税费由买家负责。实际交税过户没有过二，多出来的几万块税费你出，你是不是冤大头？
补充协议就说买家只负责几个点的税费，多出来的让卖家或者中介负责。

过户的时候确实遇到过中介隐瞒没有交土地出让金的事情，买家、卖家和中介就在天河房管局大堂里吵。