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为买个老破小,手续繁杂到想骂人。

47398260房产楼市

话说3月新政前开始逛鹭江、东晓南、晓港、赤岗、陈家祠、西门口、长寿路、杨箕一带的老破小,遇到过返价、停售、下手慢、中介费及业主售价谈不拢等等情况,好不容易在5月3日签了套老破小。
2017/05/10
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aityan:
赤岗一街 8楼56.9方 109.5万。
查看原文
是不是应该有机会可能装电梯😏😏😏
2017/05/10回复
melodylumelodylu板凳
原来大源发的是你家的公积金问题啊~~~

补1个点土地出让金没问题啊,房产证是按出证当天开始算起,你拥有70年使用权啊,挺好的,就是等着拆迁了,别再卖就是了
2017/05/10回复
njquiet:
难道大源今天朋友圈晒得图就是你们家的?也是3.1和3.28缴存了两笔。
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就是我家的。
2017/05/10回复
justin68632588:
是不是应该有机会可能装电梯😏😏😏
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加装电梯的难度不小,不少住了20年都没搬走的,楼下一业主家有2个儿子,房子不够住,租了我买的这套住,
这栋楼还看到不少很破旧的老式铁门,估计经济条件不会太好吧。
2017/05/10回复
melodylu:
原来大源发的是你家的公积金问题啊~~~补1个点土地出让金没问题啊,房产证是按出证当天开始算起,你拥有70年使用权啊,挺好的,就是等着拆迁了,别再卖就是了
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现在政府喜欢搞微改造,如果能改造我就烧高香了。
2017/05/10回复
aityan:
加装电梯的难度不小,不少住了20年都没搬走的,楼下一业主家有2个儿子,房子不够住,租了我买的这套住,这栋楼还看到不少很破旧的老式铁门,估计经济条件不会太好吧。
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也不一定,我有同事也在那住,经济条件很好,生活配套还是很好很不错😂😂赤岗1,2,3街是比较旧了,估计没有赤小的学位估计会更低价
2017/05/10回复
aityan:
赤岗一街 8楼56.9方 109.5万。
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那楼很破的,还顶楼,楼主真敢下手
2017/05/10回复
watchYourFace:
那楼很破的,还顶楼,楼主真敢下手
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也不便宜啊😂😂
2017/05/10回复
justin68632588:
也不一定,我有同事也在那住,经济条件很好,生活配套还是很好很不错😂😂赤岗1,2,3街是比较旧了,估计没有赤小的学位估计会更低价
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没有赤小的学位,我就不会去买了。
2017/05/10回复
watchYourFace:
那楼很破的,还顶楼,楼主真敢下手
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这不是没钱嘛,不过不是顶楼哦,上面还有一层的。
2017/05/10回复
中介说她们合作开的按揭公司只提供死亡证、身份证、房产证、户口本、结婚证,就可以了,不用办啥放弃继承公证书,也不知道靠不靠谱?
2017/05/10回复
为了买老破小离婚。。。值得吗?
2017/05/10回复
电话咨询了黄埔公证处,说子女先办放弃继承公证,老爷子一人办继承,然后再交易,
涉及到查证问题,人员、资料齐全的情况下大概需要半个月时间。

现在让中介帮忙交涉评估价、贷款利率、按揭费用,如果相差不大的话,
就让中介合作开的按揭公司办算了。
2017/05/10回复
六六fm:
为了买老破小离婚。。。值得吗?
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买完就办复婚,其实我也觉得很折腾,谁让我们没房票呢。
2017/05/10回复
aityan:
买完就办复婚,其实我也觉得很折腾,谁让我们没房票呢。
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我只是觉得离婚买个老破小不值得。
2017/05/10回复
晚上中介和业主沟通过,这套房是老爷子婚后买的,多个子女在外地,在广州工作并和老爷子共同生活的儿子儿媳卖房,不想惊动其他子女去办不继承公证。
2017/05/10回复
中介还说问过其它几家按揭和银行,不用提供不继承公证就能办贷款。

但不去办的话,又有风险存在,这要咋整好呢?
NND现在都有买房恐惧症了。
2017/05/10回复
好像这样的是要所有的子女都签放弃继承公证书的
2017/05/11回复
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