aityan
黎明时分
。祝福楼主顺利交易成功
为买个老破小，手续繁杂到想骂人。
46648260房产楼市
2017/05/10
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magiccake我妈几个兄弟姐妹刚卖了父母的遗产房，我外公在老家有个前妻生的女儿，卖房前就是要办她们几个的新房产证，再一起签约卖才行的。所以你这个房子卖买不成的，很容易被告，房子不全是老爷爷的，没有卖的权利。
2017/05/11回复
aityan楼4楼tonia20462046:
看中介摆的牌子，这套是120万还是130万吧？
查看原文签完后据中介和业主的儿媳说因一朋友是做中介的，便被她朋友以125万签了半年的独家，当时业主的儿媳
不愿意继续谈这个话题而未能了解详情。
不愿意继续谈这个话题而未能了解详情。
2017/05/11回复
疯狂的青草aityan楼7楼magiccake:
我妈几个兄弟姐妹刚卖了父母的遗产房，我外公在老家有个前妻生的女儿，卖房前就是要办她们几个的新房产证，再一起签约卖才行的。所以你这个房子卖买不成的，很容易被告，房子不全是老爷爷的，没有卖的权利。
查看原文业主是老爷子还在的，老爷子的配偶没了，这种情况也一定要办不继承公证吗？
2017/05/11回复
aityan楼8楼|14281191841089:
配偶没了还有顺位继承人呀，儿子女儿兄弟姐妹都是，你这买了没事就好，真闹起来没完的
查看原文感觉还是怕怕，中介又一口咬定以前办过没事的，现在也有一套在交易中，幸亏还没给中介费，要不更哭S。
2017/05/11回复
|冰西瓜_4906aityan 发表于 2017-5-11 11:45
回复 magiccake 的帖子
业主是老爷子还在的，老爷子的配偶没了，这种情况也一定要办不继承公证吗？
在现在的婚姻法基础上，如果房产证上只有老爷子一个人名字就好办，应该是直接买卖过户就行。如果房产证上有配偶名字，那老爷子只有3/4左右的产权，剩下产权在儿子女儿那边，你觉得要不要办继承公证？然而以前的婚姻法是说结婚8年后，房产自动共有。所以肯定避不开继承公证的。
到时候跳出来说你的一百多万只买了老爷子的产权部分，剩下的产权费用还没给，你是不是冤大头
2017/05/11回复
mzfang9811楼aityan:
话说3月新政前开始逛鹭江、东晓南、晓港、赤岗、陈家祠、西门口、长寿路、杨箕一带的老破小，遇到过返价、停售、下手慢、中介费及业主售价谈不拢等等情况，好不容易在5月3日签了套老破小。
查看原文
晕，据说现在要唯一住房证明了？这咋办呢？明年政策又有变动。2017/05/11回复
shermie1
杨柳枝18
Lsecond
思贤妈妈
