好的一方面：途径1：网签合同里肯定是要注明有无租约的，中介一般为了偷懒不拿租客放弃优先购买权的说明，都会勾上无租约。那这个时候要不给业主扣合同欺诈的帽子，要不扣上租赁合同做假的帽子。途径2：合同里肯定有交楼时间的约定，咬定这一条，到期了卖家必须交楼，不管客观原因，反正迟交一天我按合同收一天的罚金，当然，如果没签罚金那就折腾了。途径3：不交楼租约继续，但卖家得把押金吐出来转交，这个比较便宜卖家，省了赔的两个月租金，而且你们也住不进去比较麻烦。不好的方面：房价大涨特涨的时候，卖家联合租客把房子弄回来，租客行使优先购买权发起诉讼，然后打一通官司，卖家赔部分钱，但这套路后续相当复杂，可不同解读的含糊操作太多，一般不会这么搞吧。