交楼出现一点小问题怎么办？
1089859房产楼市
氤氲k2017/05/10
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氤氲k楼4楼用户9527一名:
有约定不交楼如何处罚不，有的话发短信给他，留个书面依据，顺便告诉他迟交楼的罚金是多少。如果迟点还是这样，写份《关于请按合同约定XXXX》的函，名称要能体现出要他干吗，按合同上的联系地址，用EMS寄过去，在快递单的详细资料上把函的全称写上，要是有律师朋友肯帮忙盖个章以律师函的形式更好。留着底单以备玩大。具体用什么招，怎么谈，这个还是得抠下合同的字眼，如果中介费没给完，那就让中介出面折腾，如果给完了，他们就动力不足了。实在赶着住进去，那就塞小纸条进门缝给租客，告知已变更业主，让他联系你商量，看要不要你先垫付押金请走他。如果租客不出现，可以把打印的通知（别签名）当封条使，看看他是不是真没回去，接下来再决定用不用手段升级。其实只要不是职业老赖，只是一时糊涂或者心存侥幸的，还是好解决的，
查看原文没有约定处罚呢……就约定了交楼时间。之前办理各项事宜的时候卖家还是很和善很配合的，所以买房还算进行的很顺利，并且再三保证一定会帮我们解决租客问题。所以我们也就没让写什么保证之类，现在付完全款了，也不知道卖家那边是个什么想法，之前一直是中介在联系他们。最开始卖家说租客要出差三五天，后来问又说租客在外省回来之后会联系我们这边，却一直没有具体时间。今天我想自己打电话问问卖家什么状况，结果打了两次都无人接听。又再度联系中介，中介说业主有点不耐烦觉得我们催了他，说今晚帮我们去看看租客是不是真的不在家…唉…
2017/05/10回复
dogskin
少Man唔多Man这都已经是自己的房子了，还不能进去，去房屋门口守，总会有人去的，业主再不出面，租客也不配合的情况下，报警，你的房子被别人非法占用，强制业主出面
2017/05/10回复
氤氲k楼10楼DarlingBoey:
这都已经是自己的房子了，还不能进去，去房屋门口守，总会有人去的，业主再不出面，租客也不配合的情况下，报警，你的房子被别人非法占用，强制业主出面
查看原文业主说租客在出差一直没回来……他也只能等…可我的租房就要到期…
2017/05/10回复
向日葵的想法11楼氤氲k:
注明了收全款当天交楼，无租客…现在我打卖家电话无人接听唉…
查看原文网签合同必须写清带不带租约卖，你先看看网签合同再说，写了带租约那就没得讲，不带租约那你可以收业主违约金
2017/05/10回复
向日葵的想法12楼氤氲k:
业主说租客在出差一直没回来……他也只能等…可我的租房就要到期…
查看原文我的也是这样，我的网签合同写的不带租约，业主以租客出差为理由要求晚几天交楼，我不同意，给出三方案，一到时间交楼，二违约金按天收0.05%的房价每天，三哪样都不选我就报警强制收楼扔行李，反正租客一切损失你这个原房东负责。最后业主让租客朋友来搬家准时交了楼
2017/05/10回复
DarlingBoey14楼氤氲k:
业主说租客在出差一直没回来……他也只能等…可我的租房就要到期…
查看原文实在不行就在现在的地方住多一个月吧，商量原业主出租金，是他和租客的原因导致你无法及时入住，产生的费用理应原业主协助承担
2017/05/10回复
wssw2013
|冰西瓜_4906
