氤氲k
396898555情况是这样的，我们买房的时候卖家告知里面是有租客的，合同到期还有半年，但是卖家保证可以随时让租客走， ...
交楼出现一点小问题怎么办？
1090259房产楼市
2017/05/10
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2017/05/11回复
梦醒时分1090交楼时间有说明的，收到全款当天
2017/05/12回复
氤氲k楼7楼eprain9504:
叫中介帮你催，好似上面说的，没有帮你收到楼，你也可以扣中介的钱，要不光开好头不收结尾的呀
查看原文中介费早给完了……中介前天晚上去看了下说租客真没在只能在等等。
2017/05/12回复
中介费早给完了……中介前天晚上去看了下说租客真没在只能在等等。
2017/05/12回复
海馨凝/bei9楼首先你问，租客有无跟房东签订书面合同？有签合同看街道有无备案。可以电话他们会帮着查的。
有合同就无法了，既然尾款结清，就得交房租你，没有交房租直接清。
还有尾款交了，原房主没有按合同交房，可以告违约，购房价格的百分之几，按天计算。你跟卖家说清楚，你们的购房合同上有违约这一项目。这烫手山芋给他，他必输，软硬兼施。
有合同就无法了，既然尾款结清，就得交房租你，没有交房租直接清。
还有尾款交了，原房主没有按合同交房，可以告违约，购房价格的百分之几，按天计算。你跟卖家说清楚，你们的购房合同上有违约这一项目。这烫手山芋给他，他必输，软硬兼施。
2017/05/12回复
天天天晴2110楼DarlingBoey:
这都已经是自己的房子了，还不能进去，去房屋门口守，总会有人去的，业主再不出面，租客也不配合的情况下，报警，你的房子被别人非法占用，强制业主出面
查看原文租客没有非法强占啊，法律上买卖不破租赁、租客有优先购买权等，是楼主自己被卖家和中介忽悠了。明知有租约，都不压一点尾款和中介费！
2017/05/14回复
DarlingBoey11楼天天天晴21:
租客没有非法强占啊，法律上买卖不破租赁、租客有优先购买权等，是楼主自己被卖家和中介忽悠了。明知有租约，都不压一点尾款和中介费！
查看原文我们中介也不给压啊，过户手续办完就必须全给，想压一点首付款，结果商贷那边说首付加贷款要等于房价总额，也没得压
2017/05/14回复
氤氲k楼13楼eprain9504:
什么都给完了就你自己被动好多了，不过我看这前业主和中介还算有点道德，至少还回复你，要是真的不理的，自己就要做丑人了
查看原文嗯嗯…今天终于交楼了…协商之后那边同意搬走，中介也愿意免费给他们找房子，但是呢，租客说如果找不到中意的还是要住那里，这么一说意思差不多还是要继续租，等到合同到期。我们打算如果一个月内他们不搬的话我们就自己再找房子算了。等他们到期后我们装修再入住。
2017/05/14回复
氤氲k楼14楼天天天晴21:
那是个操作上的问题啊，签购房合同时就谈好首付款和中介费怎么交（最后一次是收楼时交）。关于银行说的首付款要都交齐的问题，你转完首付后要卖家转回部分款给你啊
查看原文一般卖家都不会愿意转的吧
2017/05/14回复
氤氲k楼15楼海馨凝/bei:
首先你问，租客有无跟房东签订书面合同？有签合同看街道有无备案。可以电话他们会帮着查的。有合同就无法了，既然尾款结清，就得交房租你，没有交房租直接清。还有尾款交了，原房主没有按合同交房，可以告违约，购房价格的百分之几，按天计算。你跟卖家说清楚，你们的购房合同上有违约这一项目。这烫手山芋给他，他必输，软硬兼施。
查看原文他最后还是把这烫手山芋丢我们了，然后顺便把他的一套家私家电全卖我们了……不过也总算交楼了吧，估计很大可能会租到合同期满
2017/05/14回复
eprain950416楼嗯嗯…今天终于交楼了…协商之后那边同意搬走，中介也愿意免费给他们找房子，但是呢，租客说如果找不到中 ...
2017/05/14回复
