新政后 南沙置业遭遇老年业主违约——已过户
27905172房产楼市
ruokenie买房的想法由来已久，2016年十一去帝都爬了趟长城，下来的时候发现已经失去二套4成公积金首付资格。如大家所知，年底房价涨了一点，大概翻一倍吧。身怀"巨款"且还在努力存钱的我，感觉毫无存在感，圣人之下皆为蝼蚁。在一次深刻的家庭谈话之后，排除一切障碍，准备结清第一套房贷，取得二套3成首付资格。
2016年底看房的感觉，就像一场毫不讲究战略的战争，场上对手很多、派系很多、关系复杂，大家一窝蜂的冲向一手楼、二手楼，据说只要业主敢挂牌报价，3三钟就会被按在地上画押签字，禽兽啊：）在犹豫和来不及思想的情况下，没想到你是这样的人，抢走了许多我中意的房。2016年10月-2017年3月，火爆的卖方市场，业主不接受公积金、不接受交易时间长、不接受还价，当然业主可以无限次抬价，买方反对无效。
2017/05/11
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欣扬妈咪沙发加7万??想必楼楼生活中是非常好说话的人了。卖方不卖，就打官司好了，目前这一类官司卖方是没有便宜可占的。房子已网签，也不用担心他能卖给别人。而且现在法规已出，只要立案，卖家的征信将录入黑名单，麻烦大着呢
2017/05/13回复
yn1224欣扬妈咪5楼ruokenie 发表于 2017-05-12 08:31
回复 rebe1525 的帖子
我现在也好担心，楼主的经历有几分相似，我买房签约后，卖家还到处放盘，然后说不卖..
2017/05/13回复
shannonluyx欢欢姐姐2010:
真的是坏人变老了，楼主要小心，万一他有个不舒服的，他子女更加说是交易不了。能不能跟中介合计，你态度坚决的说不赔违约金一定去法院告他，一定要房子过户。另一个方面，找个人假装要高价买他的房子，而且有几套房子在挑选中，错过了这个买家，可能卖不到这么高的，会不会老业主权衡利弊觉得还是赔违约金高价卖房算了，看能否爽快赔违约金。
查看原文高手
2017/05/13回复
熊猫19868楼rebe1525:
我现在也好担心，楼主的经历有几分相似，我买房签约后，卖家还到处放盘，然后说不卖给我，现在同贷书出来，中介联系她，她就大骂中介，挂中介电话，哎！接下来过户，真不知道会闹什么出来。人性啊！
查看原文你们网签了，她不卖给你也卖不了给别人
2017/05/13回复
AMA20139楼欣扬妈咪:
加7万??想必楼楼生活中是非常好说话的人了。卖方不卖，就打官司好了，目前这一类官司卖方是没有便宜可占的。房子已网签，也不用担心他能卖给别人。而且现在法规已出，只要立案，卖家的征信将录入黑名单，麻烦大着呢
查看原文对于80岁老人来讲，征信有鬼用，时间拖长了双方都是输家，好在楼主不是一卖一买
2017/05/13回复
|冰西瓜_4906
大树底
eprain950412楼哎，你给那7万，我真的觉得还不如拿回5万重新买，这样一开头已经多次违约的，不协商的，没必要再买了，这房子和你无缘
2017/05/13回复
wl_sheep13楼老头是不是想让你再加点钱？！如果再加几万，可以解决，就解决吧。实在不行，就只能打官司了，没办法！
我也是新证前后买的，4月底之后就不能做双合同，我们4月底过户，好紧张，怕被查出来
我也是新证前后买的，4月底之后就不能做双合同，我们4月底过户，好紧张，怕被查出来
2017/05/13回复
njquiet
ruokenie楼15楼qiutt68:
语调轻松，佩服楼主强大的内心，我们也刚下定南沙，但签合同时犯了错误，答应了业主三个月内收齐尾款，公积金贷款也怕到时银行不放款，烦恼中.但南沙近期是有涨停，朋友圈中介放盘多了，价格也不像三月份夸张，有几个还说税各付
查看原文公积金现在比商贷快，过户了就可以基本放心，实在要等业主也能谅解
2017/05/13回复
