非常感谢你这么热心的回答！毕竟我哥姐都是人手一幢楼加房子之类的， 到我自己才个三居室，一开始我是买地再自己建的，可是现在不能过户，没有操作性，而且位置偏！   问题是：楼梯楼的楼顶一般的产权归属有没有明确定义，自己这样装修与修整，要不要跟物业报建，楼下的邻居会不会有意见？！虽说有好一面，但是若是跟邻居起纠纷，远亲不如近邻，我觉得没有必要大家不开心！

大部分老的小区都可以的，而且住家的大部分绝大部分都不会搞事的。邻居一般也就上来晒晒被子什么的有个雨棚大家基本只会高兴不会反对的。当然，你要在上面搭个房子住。。。这个恐怕不行的。。不过，市区内老破小的很多楼是有的。。

四月底去看过，楼梯楼报价比电梯楼还贵，中介说楼梯楼使用率高，放盘少，所以单价高，只能呵呵了。

这一年涨了好多，记得去年初最新一期的电梯楼才2万一方