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NO.729【第四届装修日记大赛】越秀老房子装修及天台防水(更新全屋定制的实木家具了。。。)

22669116装修家居

越秀南 / 三室一厅 / 78.00㎡

半包 / 新中式/ 预算20.00万元 / 2017-06-05开工

华浔品味装饰/ 设计 - -

装修准备(1)房奴,我来了。

  

 我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html


    买房是长悬在心的一件事,在广州十几个年头了,一直在租房住,搬了几次家也厌了,房子一直在找,无奈资金有限,也没有啃老可依,只能靠自己双手打拼了。这几年房价猛涨,赚钱根本跟不上房价增长速度,去年有幸在浦发银行贷了一些款,加上自己15万元的存款付了首付,竟然不借亲朋好友的钱、不啃老的情况下,在去年底买了现在这个房,现在想想,感觉都不真实

  买的是22年楼龄老房子,石米楼。不是不想买新楼,是资金不足,一个字“穷”呀。。。原计划是不想找石米楼的,但是因钱银有限,从看条砖楼,再看马赛克楼,再降低条件看石米楼,还排除了属中间风井的房子、采光不好的房子、结构奇葩的房屋(厨房与居住分开一段距离的房子,要跨过公共通道)、没有厅出阳台的房子,最后有幸自己在珍房网上找到业主,看房、办过户自己办,也算是省了一笔钱了。买的时候业主还在出租,最后过户手续办完时,租客还有一个月到期,所以一收楼我还收了一个月租金3000多元。完胜!!

  为了房子,过去的苦就过去吧,接下来好好地将我的领地装饰一下,偶也有窝了。。

  选装修公司:

  一直在纠结选装修公司好还是装修队好,也叫了几家报价,与LG讨论后还是装修公司吧,公司实力雄厚,相信会干的好,当然价钱也会贵。从装修设计方案、报价,历经半个月才确定了装修公司。先不说哪个装修公司吧,看看效果怎么样。

 

   这个户型图,是我自己用酷家乐设计软件自己规划的,原户型是书房与厨房对调。我们的初始规划是做好这样。但由于厨房下水管要另外接,很麻烦,加上一进门对着厕所也不好,这个方案就否掉了。

   最后经设计师设计了一下,在进门处设了一个展示柜,避开了一进门对厕所;厨房在上图书房那边不变,将餐厅与厨房放在一起。空间合理利用,把主卧、次卧拉大空间,最后确定全屋内墙都要拆。预算要超了。。。


厅的效果图:

装修准备(2)庆幸有熟人买到便宜实惠的磁砖

选磁砖,我与LG去过五洲城、马会、车陂、家博会等地方都看过,看了蒙娜丽莎、东鹏、马可菠萝、楼兰等牌子,都觉得贵,砖都是优等砖,但是看中的都要100多大元一片800*800的,我家用砖的地方挺多的,客厅贴砖上墙,而且我要薄砖上墙,只有几家才有。后来在邻居介绍下去了佛山,邻居是万科的工程师,想着他介绍应该好,于是去在佛山地铁站,老板亲自开车来接我们,也没想那么多了,进到店里就选了,28元一片800*800地砖,刚好薄砖店里也有,不是什么名牌砖,但老板说是优等砖来的,要品牌也可以带我们去,凭着信任,一个下午在店里把全屋的磁砖选定,共9000元,交了一半定金。不含运费。

地砖与薄墙砖配图

厕所墙砖与地砖,配套的

阳台花砖。

还有房间的木纹砖、阳台墙砖,波打线图不知哪去了。。

装修准备(3)6月18日橱柜干货分享,开始量尺出水电图了

橱柜我们选择不锈钢台面及地柜,在员村山顶逛市场无意看到这个德隆牌子的橱柜,觉得还可以就下定了。我们也考察了多家做不锈钢橱柜,LG说这家还可以,好吧,期待做出的效果。


有人说家的装修就花钱的地方是厨房、卫生间了。为了做好橱柜,我也找了很多资料,做了功课。现转载一些与大家分享:

厨房装修注意事项--转自知乎
作者:着也
链接:https://www.zhihu.com/question/20287830/answer/23012910
来源:知乎
著作权归作者所有,转载请联系作者获得授权。

      1
:橱柜不能太贪便宜,板材至少要露水河的,橱柜用的板材量相当可观,再加上一般不大的厨房空间和较湿热使用环境,适合放甲醛的条件,因此环保还是很重要的。
  2 :柜门面板最耐用是防火板的,寿命最短是吸塑的,最怕划是烤漆的,最贵是实木的,最便宜是双饰面的。
  3 :银子少又很少下厨房,并看中效果的,吸塑,可以做出各种实木才能做出的造型来。
  4 :银子少又经常下厨房的,防火板或双饰面,耐用和实用。
  5 :橱柜门封边最好用ABS或铝的,比较耐用。
  6 :橱柜顶柜用处不大,既不能放太沉的,又拿取不是很方便,远不如做一个一通到顶的40柜子实用
  7 :柜门用玻璃的没有必要,橱柜里放得没有啥工艺品,都是油盐酱醋似的杂物露出来很难看,如果非要用,最好带花或磨砂的。
  8:柜体刨花板不能反复上下钉,所以一开始还是用好一点的五金。
  9:橱柜门把手最好不要用容易挂衣物的,而且要考虑湿手或油手使用,所以最好选拉手大一些的
  10:中餐需要放置的东西比西餐要多得多,千万不要忘了给米,面,油,杂粮留下放置的空间。
  11:如果把消毒柜,烤箱什么的都嵌入到橱柜中,这些电器四周的柜壁最好贴上铝箔纸,要不连四壁也一起烤了,减少橱柜使用寿命。
  12操作台正上放一盏小瓦数操作壁灯,非常实用。
  1330-35能够放刀,菜板,筷子,瓶子什么的拉兰是鸡肋,根本放不下多少东西,换成放调料的,取用也不方便。其实就两种拉兰最实用,1种放碗的,一种放锅的
  14拉兰最好不用连在门板上,时间长了门板容易变形,与其他门板不实一个平面上
  15:抽屉很实用,但并不是越多越好(价格太贵),其实大部分抽屉内都没有合理摆放,可以考虑抽屉里的小隔断。
  16:不锈钢台面最耐用,人造石最不经脏,石英石最贵。经常使用的还是不锈钢台面最合适,嫌冷,可以用面板和瓷砖颜色调整。
  17:不锈钢压花台面比拉丝台面不容易显划痕。
  18侧吸烟机确实比普通或欧式烟机吸烟效果好。
  19:侧吸烟机虽然要经常擦洗,但确实能够大幅降低风机内吸油。
  20:侧吸烟机机体和排风管光靠卡子固定是不够的,必须上胶密封
  21:侧吸烟机安装时还是尽量靠近灶具效果为好。
  22:如果安装普通或欧式烟机,最好在靠灶台的瓷砖部分按装一块不锈钢薄板,这样能够很容易清洗。
  23:灶台面板还是不锈钢的最实用,什么特氟隆,玻璃的都不行,特别是玻璃的既显脏而且还不好擦洗油腻。
  24:灶台和面板间不要打胶,以方便检查。
  25:灶台一定选面上开孔小的,防止汤水溢出后流入灶具。
  26:水槽台下盘更容易打理台面,特别是如果不锈钢水槽对不锈钢台面,胶的粘结性比人造石的差很多。
  27:水槽的龙头把手一定要大和易清洗,最好能用手臂能推合的那种。
  28:水槽一定要有提篮,防止堵住下水和清洗方便。
  29:水槽下水一定要做出S弯来,否则返味。
  30:如果家里人口多,大单槽会更方便和适合中国人的生活。
  31:如果厨房没有地漏的话,洗衣机最好不要放在厨房里。
  32:水电改造时就必须想好橱柜布局和电器需求,一定留足插座,前后墙最好都要留插座,防水盒没有必要。
  33:上水出口能露出橱柜的就露出来,虽然美观性差一些,但安全很多。
  34:厨房里不要放画,陶瓷,假花什么华而不实的,可以考虑种植一点盆栽的小植物,国外喜欢厨房里种点香草,薄荷什么的,可以随时揪一些用在菜里,值得我们借鉴。
  35:洗碗机基本上不适合中国国情,废物一个;消毒柜性价比不合理,大部分时间也就当个碗柜使,除非家里有病人或来客较多(来客最好下馆子),一般人家没必要花2000多,还不如去宜家花几十元买个沥水篮,放在外面控干了就可以了。
  36:厨房最好不要用抹布擦手,最好用超市里卖的粗纹擦手纸,干净得多,这个钱还是要花的。
  37:如果经常使用厨房,厨房吊顶还是铝塑板,方板。
  38:厨房主光源最好还是嵌入式,而且亮度一定要够。
  39:如果需要经常用厨房的就要事先弄明白这点,厨房功能还是使用为主,肯定会和美观有矛盾,肯定要有所取舍,除非厨房就是用来看的。
  40:燃气一定不要包死,一定要留出检查和检修的地方。
  41:除了总阀外,对于燃气灶,燃气热水器等最好分别设阀门,出现问题方便关闭。
  42:软管一定隔两年就换掉。
  43:如果燃气管道大部分都包进橱柜里,最好留个燃气报警器插座,可以考虑将来或现在使用报警器。
  44:如果自己做饭菜少可以考虑开放式,如果比较多,还是封闭的比较保险,再好的吸烟机,也不可能把油烟都吸走,可以考虑塑钢门或玻璃隔断,能够大大增加采光
  45:厨房弄个挂杆,把一些常用的家伙挂起来,使用起来会很方便。
  46:如果普通烟机,花100-200元弄个玻璃罩,效果会好得多,就是比较难看和不容易清洗
  47:厨房的砖亚光和高光都还是比较好清洗的,就是千万别选麻面或糙面的。
  48:除非厨房很小,一般的话可以尝试白色以外的色调,最好用暖色系的,可以考虑2种颜色间配,有家的感觉而不实餐厅后厨的感觉
  49:厨房地砖一定要防滑的,最好在操作区放个地垫。
  50:厨房窗台尽量可以弄得宽些,可以放很多东西,比较实用。


还有逯微的《家,越住越大》里面也讲了一些橱房的布局及收纳。


2017/06/07
全部回帖
308799437308799437沙发
15万首付?还要是越秀区,?怎样借浦发银行的钱?
2017/06/14回复
rikoerikoe板凳
房子的格局非常好,祝麻友装修顺利,看你的意思是屋顶做了防水和铺砖之后就不做隔热层了?那屋顶要种满东西才行,否则夏天会很热。
2017/06/14回复
留印😁
2017/06/14回复
78方的房子 15w首付?真的在越秀吗
2017/06/14回复
谢谢楼主
2017/06/15回复
问问,楼主,珍房网网址或者app是多少,刚入妈网,好多不明白,不好意思
2017/06/15回复
茉珲茉珲8楼
我那一楼三户,隔壁不做防水,我只在我楼顶做,可以吗?如果隔壁的在漏水会不会影响?
2017/06/15回复
天台面防水不是那么简单呀,刷几遍防水材料就行了……要找坡度特别要留神排水不要滞留!我有过找人随便做防水的惨痛教训,再做一定会找正规公司做,合同执行国标五年保修。另外,那么老的房子,上面种许多花花草草,不担心会引起下沉吗?一但变形,防水层就完蛋了。
2017/06/15回复
yfmyfm10楼
308799437:
15万首付?还要是越秀区,?怎样借浦发银行的钱?
查看原文
刚好浦发有活动,提供一些资料就行了,借款后还不上征信系统,所以房贷查征信还查不到我贷款记录。有时接听到一些银行资询问要不要贷款的电话也能帮助你的。
2017/06/15回复
yfmyfm11楼
小笨猪T:
天台面防水不是那么简单呀,刷几遍防水材料就行了……要找坡度特别要留神排水不要滞留!我有过找人随便做防水的惨痛教训,再做一定会找正规公司做,合同执行国标五年保修。另外,那么老的房子,上面种许多花花草草,不担心会引起下沉吗?一但变形,防水层就完蛋了。
查看原文
谢谢你的提醒,已做好排水波度了。种花种草,邻居家也有种,而且还很大的花盆,但多年种的,楼面也没事哦。质量还可以吧。静待时间检 验了。
2017/06/15回复
yfmyfm12楼
迟来姗姗:
78方的房子 15w首付?真的在越秀吗
查看原文
不是首付15W,是15W存款+贷款费用啦,共45W首付。
2017/06/15回复
顶你,继续关注你的装修进度
2017/06/15回复
祝装修顺利!
2017/06/17回复
继续关注你的装修进度,我家也是顶楼,正想天台全部做防水和隔热层
2017/06/24回复
LreceLrece16楼
楼主家的顶楼可以自己围起来的么?我老家的不给,说是安全通道 硬是把我的小花园给拆了 还有楼主家看起来很大哦
2017/06/25回复
yfmyfm17楼
Lrece:
楼主家的顶楼可以自己围起来的么?我老家的不给,说是安全通道 硬是把我的小花园给拆了 还有楼主家看起来很大哦
查看原文
原业主围起来的
2017/07/11回复
yfmyfm18楼
【水电篇】接首页说到的水管改装问题,不锈钢水管解决方法,lg终于想出来了。

水管是从楼顶水池下来的,在外墙下来接到我家时有一个转接口。那个转接口是有螺纹的 ,解决的办法是,从螺纹接口那里,直接改装水管就行了。



看到水泥了吗?就是从那里打洞方便接水管,好在水管在窗外比较顺手安装。



这个图,是安装后水管在从墙上接入室内,这样就把水管给改好了。
2017/09/09回复
yfmyfm19楼
发现用手机编辑,上传图片比用电脑方便多了,以后用手机编辑算了
2017/09/09回复
yfmyfm20楼
因楼主偷懒,所以现在施工其实已经到了最后收尾的阶段了,嗯,把之前的装修的一些图片,可以跟大家分享一下。
【砖安装完毕】



卧室用的木纹砖。



这是厨房,厨房有10方,厨房餐厅在一起,这图可以看到那个水龙头已经把它改矮了。





那个花纹还玩喜欢上面是接近白色的,下面是蓝色的花纹,仿滑的蓝色砖,属于一个套装。
第二张图左边墙上几个隔条,装墙砖的时候一起埋进去的。到时切几块玻璃装上去,这样子就可以当浴室置物架了。



这是木纹砖的一个放大的效果图,吐糟的是,这个铺砖的师傅铺的砖缝隙有一大一小的话,我要求缝隙1mm,但有些都有3mm。唉,如果有强迫症的,怎么办?后面还有不整齐的问题,虽然是局部的,但是心里有个疙瘩呀。



这是订的电视墙,一副山水画,也是佛山那边定的,几千块钱。感觉还可以。底是瓷砖,面是玻璃,等于瓷砖与玻璃的结合。
2017/09/09回复
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