遇到离谱的中介和卖家，不想继续交易怎么弄
15203135房产楼市
Kuhong20072017/06/09
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雲雨云
德诚地产梁健强板凳Kuhong2007:
请教您，我是买家，已经签了三方合同，但未做网签，约定定金三十万，我目前只给了两万定金，还没付过任何中介费。卖家急于等我做按揭的尾款拿去付他下一套的首付，中介向他口头保证可以在我的同贷书出来后一个半月拿到尾款，呵呵，替银行承诺，逼我出按揭加急费，高价找他们指定的按揭公司，并且做指定的银行（这三点合同没有约定，我可以不同意）。卖家听信中介的口头非书面保证，和中介一起逼我，我誓死不从。而且我自己打听了多家银行，现在额度有限银根收紧，银行都无法在做按揭时就能保证放款时间，等三四个月很正常。而卖家已经交了他下一套的定金，他是绝对等不起这样的时间的。房子本身质素不怎么样，我是三个钟被中介疲劳轰炸留到半夜一点才当晚稀里糊涂签的，现在遇到这样的事我也厌恶那套房，不想买了。现在中介要求继续交易让我给身份证复印件做网签，我没给。中介说撤销也可以，收全额中介费。现在卖家明知时间赶不上，也不愿自己提出毁约，只是和中介一起逼我多掏额外费用。我不同意，也不想和他们继续交易了。因为像卖家这样的情况，对首付款要求量大，时间急，要等出售上一套的尾款去交下一套的首付款的卖房，就应该和和中介谈妥，卖时就应该设定出售条件，一次性付款的买家才能买，而不应该找我这种普通的做按揭的买家，因为银行按揭放款不是我们普通买家可以控制的。而我在签订协议之前已经向中介说明我的实际情况，他们完全知道我是一个首付只能四成，做银行按揭并且要做公积金组合贷款的买家，这样的情况之后才交易签约的。根本原因是中介只求签单，不顾实际情况糊弄买卖双方，没有替卖家找到合适实际情况的买家就乱做交易。
查看原文这是中介没有详细了解合同的时间节点，在时间节点上才出现这样的问题。如果在合同上的时间节点控制好，就算转按歇也是不会发生这样低级的错误。仅限个人意见，如有不对请谅解。专注客户。
2017/06/10回复
同样是影响购买意愿的重要因素
2017/06/10回复
wdtaxwb6楼Lolita12345:
不给买家足够时间了解产品？你为什么要给他这种权利？你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？
查看原文刚需一辈子可能就买一两次房子， 这一次的交易会影响买家很长很长的时间， 买家为了保证自己的决定是对的， 为什么没有权利多多了解产品， 中介不能也不能太自私，只管收入不管对买家的影响有多大。
2017/06/10回复
apple2018:
定金三十万 你才给二万，网签时间看合同约定没 ？网签时间到了你不去网签 那是你的责任，不怪卖家。定金没收，中介费照付。因为我被迫有四场房产官司的经历，请参考我的话。
查看原文你打的官司看你说来是买家输了？除了定金没追回来，那有判违约金吗？
2017/06/10回复
wdtaxwb:
刚需一辈子可能就买一两次房子， 这一次的交易会影响买家很长很长的时间， 买家为了保证自己的决定是对的， 为什么没有权利多多了解产品， 中介不能也不能太自私，只管收入不管对买家的影响有多大。
查看原文感动的贴心话！我这几天吃不落睡不香没心思照顾小孩不知点算
2017/06/10回复
wdtaxwb9楼Lolita12345:
不给买家足够时间了解产品？你为什么要给他这种权利？你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？
查看原文“你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？ ..” 1、这么说就有些胡搅蛮缠了， 中介虽然没有拿刀逼着迁， 但是各种忽悠各种套路，其实跟逼没多大区别，
2、买房前中介对买家各种选择性介绍，买完后来一句“你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？ .”， 太不负责任了， 我估计这也是大家反感中介的主要原因之一
2、买房前中介对买家各种选择性介绍，买完后来一句“你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？ .”， 太不负责任了， 我估计这也是大家反感中介的主要原因之一
2017/06/10回复
Kuhong2007楼10楼wdtaxwb:
“你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？ ..” 1、这么说就有些胡搅蛮缠了， 中介虽然没有拿刀逼着迁， 但是各种忽悠各种套路，其实跟逼没多大区别， 2、买房前中介对买家各种选择性介绍，买完后来一句“你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？ .”， 太不负责任了， 我估计这也是大家反感中介的主要原因之一
查看原文问题是合同条款保护中介太多，约束太少。本来很多职业原则，职业道德，在买卖中的口头表述，都没办法追就他，落不到合同上，落到合同上的就是签字，收钱。
2017/06/10回复
Kuhong2007楼11楼我想去中介协会投诉他，不知怎么着手
2017/06/10回复
zk18812楼感觉楼主根本没搞清楚问题出在自己身上，又是说业主问题，又是投诉中介，感觉楼主应该是首付或者贷款出了问题。。。否则现在这种情况，对楼主极为不利。。。好好看看合同，除了定金和中介费，如果双倍赔偿或者赔偿房价百分之十，等着哭吧！至于中介怎么样，你去投诉他赢或者输，并不影响你的交易！在此也没看到中介故意欺骗或者隐瞒什么！
2017/06/11回复
Lolita1234514楼wdtaxwb:
刚需一辈子可能就买一两次房子， 这一次的交易会影响买家很长很长的时间， 买家为了保证自己的决定是对的， 为什么没有权利多多了解产品， 中介不能也不能太自私，只管收入不管对买家的影响有多大。
查看原文对啊，我就是说买家有权利好好了解房子消息啊，那你为什么不好好去了解？非要被别人忽悠几句就签约？
2017/06/11回复
Lolita1234515楼wdtaxwb:
“你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？ ..” 1、这么说就有些胡搅蛮缠了， 中介虽然没有拿刀逼着迁， 但是各种忽悠各种套路，其实跟逼没多大区别， 2、买房前中介对买家各种选择性介绍，买完后来一句“你是要慢慢了解中介能逼你签约吗？ .”， 太不负责任了， 我估计这也是大家反感中介的主要原因之一
查看原文我只能说，反感归反感，自己还是要保护好自己。你自己不好好行驶自己的权利，被别人轻易忽悠，虽然会有很多看客同情你，但是于事无补啊。
2017/06/11回复
felongday16楼中介与卖家只会告知是否凶宅或者有没有死过人。还有就是是否唯一过几年，有无按揭或抵押、学位等。其他的都不会说的，需要自己去了解，或者问卖家的。你是自己放弃了去了解的权利，买房还是要理性一点，看自己的需求及设定的目标。
2017/06/11回复
Kuhong2007楼17楼我现在才明白是卖家和中介串通做的一个套子，白天渲染有套很笋很笋的房子，然后说有租客，死活白天不让看。晚上九点多突然电话我我，业主神奇地出现在附近，让我立刻赶过去，可以看房，然后看了两分钟拉到中介公司，一齐游说当晚12点多立刻签约。。。。。。而这个卖家本来是个时间灵活没有正式工作的师奶！
2017/06/11回复
dogskin
