想在珠城置业预算1300-1500w 求大神多多指导

21975158房产楼市

预算：1300-1500
心水户型：四房朝南高层最好能有景观面积要在150平以上
学位：有需求小孩估计会在三年内出生
其他需求：希望小区安保严格安静住家适宜光亮充足视野好

现在还有一些问题请大家帮我解惑：

1.这种要求算是豪宅吗？可以首付三成吗？

2.我们每月流水只有5w左右（钱来源于投资），不知道银行是否能放贷款？可提供其他资产证明。

3.买这样的二手楼交易需要交那些税？满五唯一，满二唯一和不唯一税率区别是否很大？

4.这种房型以后升值空间和放租空间如何，我们可能近期考虑要移民。

5.发现珠城停车是真便宜（对比澳洲），不知道珠城车位一般是买划算还是租划算呢？

想不起来其他问题了，暂时就搁笔吧，谢谢大家啦。

2017/06/21

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GIWd楼沙发

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。。。。番禺和我的要求有点远。。。。

2017/06/21回复

wangxuxm板凳

南国花园可以呀，买Ab区的一梯4户，价钱在1000w上下，180平，小区很大绿化不错，管理还可以，门口地铁，吃 ...

看完这个，楼主可以减少预算了。

2017/06/21回复

huilan20174楼

有钱人

2017/06/21回复

echoNano5楼

我不是中介，不过楼主的要求，名悦大厦有一个200方的四房是可以的,也很新。碧海湾也有符合的，旧点。不过人家是一线江景啊。

2017/06/21回复

Eric578326楼

楼主这个预算包了税费没有？？大家回答包了税费没有？说清楚阿，税费也要一百到百万

2017/06/21回复

欧阳玉辉7楼

这个预算

江景豪宅随便看，

2017/06/21回复

tingting04218楼

广粤尊府

2017/06/21回复

樱桃小肉团9楼

投资收益不知能不能做收入证明？窃以为收入证明要公司开的才行。另外我也想提醒还贷的问题，毕竟贷1000万30年月供52000，这是每个月固定支出，而投资收益，既然是投资那肯定有风险，最好还是要评估一下长期还贷能力。其他的，一介屌丝就不给土豪出主意了。

2017/06/21回复

3068306810楼

tiantianxuexi:

澳洲房价不便宜，悉尼郊区房价起步在一套150万澳元左右，相当于750万，市中心或者海景啥的，请在后面加个0。无知的以为广州房价好像世界第一似的

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中肯点说一说,悉尼的房价不便宜,
两城之间房价对比要以两城同等普通区域或者高档区域对号对比,
澳洲的悉尼,新西兰的奥克兰,加拿大温哥华
在(好区域)的豪宅区的独立屋(别墅)带花园,都是二百多万加,纽,澳元以上,相当于一千三百万人民币以上, 好区一线海景的更贵, 顶级级别的一线海景别墅亿元人民币以上的很多,
泊车通常泊在自家别墅车库,或自家花园里,

很久前已移民, 多年前在加拿大,新西兰购入的独立屋已升值几倍,偶尔有时间就回广州住住

2017/06/21回复

GIWd楼11楼

30683068:

中肯点说一说,悉尼的房价不便宜,两城之间房价对比要以两城同等普通区域或者高档区域对号对比,澳洲的悉尼,新西兰的奥克兰,加拿大温哥华在(好区域)的豪宅区的独立屋(别墅)带花园,都是二百多万加,纽,澳元以上,相当于一千三百万人民币以上, 好区一线海景的更贵, 顶级级别的一线海景别墅亿元人民币以上的很多,泊车通常泊在自家别墅车库,或自家花园里,很久前已移民, 多年前在加拿大,新西兰购入的独立屋已升值几倍,偶尔有时间就回广州住住

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我现在暂住墨尔本澳新说实话空气好环境好。可是我还是觉得国内发展机会更大生活也更便捷你拿pr了吗？我现在有点疑惑的是澳洲全球征税你的税务问题如何解决？

2017/06/21回复

GIWd楼12楼

樱桃小肉团:

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刚刚咨询了招商银行工作人员说是投资资产不能拿来做证明。。。唉

2017/06/21回复

echoNano13楼

GIWd:

刚刚咨询了招商银行工作人员说是投资资产不能拿来做证明。。。唉

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