想在珠城置业 预算1300-1500w 求大神多多指导
16126158房产楼市
GIWd心水户型：四房 朝南 高层 最好能有景观 面积要在150平以上
学位：有需求 小孩估计会在三年内出生
其他需求：希望小区安保严格 安静 住家适宜 光亮充足 视野好
现在还有一些问题请大家帮我解惑：
1.这种要求算是豪宅吗？可以首付三成吗？
2.我们每月流水只有5w左右（钱来源于投资），不知道银行是否能放贷款？可提供其他资产证明。
3.买这样的二手楼交易需要交那些税？满五唯一，满二唯一和不唯一税率区别是否很大？
4.这种房型以后升值空间和放租空间如何，我们可能近期考虑要移民。
5.发现珠城停车是真便宜（对比澳洲），不知道珠城车位一般是买划算还是租划算呢？
想不起来其他问题了，暂时就搁笔吧，谢谢大家啦。
2017/06/21
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GIWd楼沙发语嫣2008:
广州停车普遍比深圳贵很多,必不能代表什么,只能说规划的不好.......
查看原文我只是和墨尔本还有悉尼比了一下 那边停路边半个小时四五刀 city好地区的室内停车场十几刀一个小时 还不是每个小时价格一样 多一个小时多出几十刀正常的 汇率你按1:5算 只有多没有少
2017/06/21回复
GIWd楼板凳GIWd:
我只是和墨尔本还有悉尼比了一下 那边停路边半个小时四五刀 city好地区的室内停车场十几刀一个小时 还不是每个小时价格一样 多一个小时多出几十刀正常的 汇率你按1:5算 只有多没有少
查看原文
2017/06/21回复
GIWd楼4楼30683068:
加拿大护照,新西兰永久居留权(PR)
查看原文国外房子感觉租售比比国内高（国内不太了解也可能说错）对了 你在国外的房子需要每年交税吗？感觉税也很重 特别还有维修这块
2017/06/21回复
306830686楼GIWd:
国外房子感觉租售比比国内高（国内不太了解也可能说错）对了 你在国外的房子需要每年交税吗？感觉税也很重 特别还有维修这块
查看原文都只是自住的独立屋(别墅),只是交地税,不算贵,不同区域不同地税,高档区域房子地税重一些,普通区域房子地税轻一点,总的来说一年几千元加,纽元左右, 不同区域不同价钱,跟所在区域房子价值挂勾,
觉得地税相当于只是国内的楼盘物业管理费,国内住的楼盘都要交楼盘小区物业管理费啦.
因为国外的独立屋(别墅)不用交物业管理费.
觉得地税相当于只是国内的楼盘物业管理费,国内住的楼盘都要交楼盘小区物业管理费啦.
因为国外的独立屋(别墅)不用交物业管理费.
2017/06/21回复
306830687楼GIWd:
我只是和墨尔本还有悉尼比了一下 那边停路边半个小时四五刀 city好地区的室内停车场十几刀一个小时 还不是每个小时价格一样 多一个小时多出几十刀正常的 汇率你按1:5算 只有多没有少
查看原文新西兰的奥克兰大至和澳洲悉尼,墨尔本各方面相近!
奥克兰city市中心的路边泊车位泊车费很贵,而且限停时间很短,只能一车只能停一次,时间够即要开走,移动后不能区同一位置再重复再停,这是正常工作日的时间安排.
而周六,周日,节假日及晚上, city市中心路边泊车位是免费停放的.
奥克兰city市中心的路边泊车位泊车费很贵,而且限停时间很短,只能一车只能停一次,时间够即要开走,移动后不能区同一位置再重复再停,这是正常工作日的时间安排.
而周六,周日,节假日及晚上, city市中心路边泊车位是免费停放的.
2017/06/21回复
|蓝蓝_72718楼GIWd:
😭 想买珠城 难道都不能三成首付吗？虽说拿得出这个钱 可是我们投资收益很好 房价上涨速度根本比不上这个。。。
查看原文1.你如果没房没贷，可以首付3成。
2.流水不够
3. 这个预算可能买150方还可以，再大就要增加预算。我之前看过中海花城湾，感觉几好。供参考
2.流水不够
3. 这个预算可能买150方还可以，再大就要增加预算。我之前看过中海花城湾，感觉几好。供参考
2017/06/21回复
星云5269楼echoNano:
存首付，然后把首付付给卖方就行了。近期誉峰卖了一套173的三房，1300万吧，南向看珠江公园，不错。金碧华府有个146的，凯旋新世界有个北向的，加点钱颐得公馆有个1700万的，合适你。
查看原文颐得公馆的是多大的 几楼？
2017/06/21回复
echoNano
大蛋糕小蛋糕
aki819198712楼土豪啊
2017/06/22回复
cccathy99GIWd楼14楼|蓝蓝_7271:
1.你如果没房没贷，可以首付3成。2.流水不够3. 这个预算可能买150方还可以，再大就要增加预算。我之前看过中海花城湾，感觉几好。供参考
查看原文感觉好在哪里？我也喜欢中海花
2017/06/22回复
GIWd楼15楼cccathy99:
达到这个要求预算要去到1600～1800，另外加100～200的税，或者尚东君御1800～2000左右
查看原文感觉实际和理想总是查了那么一点儿
2017/06/22回复
GIWd楼17楼30683068:
都只是自住的独立屋(别墅),只是交地税,不算贵,不同区域不同地税,高档区域房子地税重一些,普通区域房子地税轻一点,总的来说一年几千元加,纽元左右, 不同区域不同价钱,跟所在区域房子价值挂勾,觉得地税相当于只是国内的楼盘物业管理费,国内住的楼盘都要交楼盘小区物业管理费啦.因为国外的独立屋(别墅)不用交物业管理费.
查看原文当时city和郊区都租过 因为是租 所以出啥问题都是房东解决 觉得几好 自己买了 出什么问题都要自己解决 人工又超级贵 house没物业费 可是怕维修费高 city里公寓一年物业费至少五千刀 那可是一年三万人民币啊 还有网线 水电费 煤气费 一个月每样一百来刀左右 所以我住在国外 还是觉得国内划算 物价低太多了
2017/06/22回复
水中月下
