有必要换这个学位房吗？
25820170房产楼市
虫妈14回家和家里人讲起，大家内心都有点抗拒，把2套共计200多方的小区房子换成一套一百多方的破旧无小区的学位房。
换的主要目的是为了妹妹3年后读小学。 现在的小区学位房是在海珠区一个很普通的省一级小学。基本上孩子的学习完全靠家长跟进的。 目前住的市区的房子是去年底才装修过的，各方面都不错，住的也比较舒适。
难道东山区的培正老婆久学位房值得我们发生那么大的变动吗？
想听听大家的意见啊。。。
另，老公也提议过，买个40方的学位房，然后租房子住。
但是也是需要我们卖掉一套房子才有名额，且还要租房子面对各种搬家的可能性，一住起码6年的。
内心还是很抗拒的。。。
2017/06/26
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kkman123
9901tlm板凳天下234:
10年后，市区还还有多少楼是20年以内的？包括天河现在一点都20.30年了吧，市区的房子大多贷款不了？都贷款郊区？。政策是会变化的，主要看个人的承载能力。以前是房子年龄+贷款年限是40年，现在有银行是60年。
查看原文是的，银行政策是活的。房子都老了，难道就没有买卖了？据说有好学位加持混合都能贷20-30年
2017/06/27回复
虫妈14楼
草原的风
|14688377688405天下234:
看了这么多，你这个还算公允，生活品质下降太大确实没必要。但是这103首先是大4房，周围密度低鸟语花香，3-5分钟是东山湖，二沙岛，5-7分钟是培小、越秀区少年宫、图书馆，周围有培中、7中、薯前等学校，转个弯是中三一院省医等医疗机构，去珠城也就3地铁站。生活品质不仅仅是一个房子，而且这房子是4房哦，南向4房3阳台，还有上述不错的环境。我是想买，明年娃读书，卖2买1，太紧迫了。
查看原文手续时间长
2017/06/27回复
chen1605
sici_b
我是夜华
ali2011
冷处浓
天下23414楼|14688377688405:
环市东什么价？东山什么价？环市东什么学位？
查看原文我家的环市东，水荫学位，刚卖，78，380，户型大院都不错。东山东华社区，5月底成交，培正，北向，71方多，462万，要大装修。市场有浮动，还是要自己去看。
2017/06/27回复
苏翊
卓妈WQM16楼嗯，我想楼主更多是为了培正中学吧。今年小升初的数据，培正小学384人只有104人升到培正中学。而另一方面，东实和五羊也共有40名直升培正中学的名额，今年第五组也有80名派位到培正中学的名额。换言之，即使你就读五羊或东实，小升初时也有两次可以选择升培正的机会，错过第一次提前派位的，在全区派位时以培正为第一志愿也会有非常高的机会进入培正，毕竟那个组里面排在培正前面的还有省实、十六中、铁一中、七中。
结论，三房百方的房子，合你心目价位的可能在五羊新城有一堆。
结论，三房百方的房子，合你心目价位的可能在五羊新城有一堆。
2017/06/27回复
solodancer17楼人傻钱多速来😂
2017/06/27回复
srmm天下23419楼卓妈WQM:
嗯，我想楼主更多是为了培正中学吧。今年小升初的数据，培正小学384人只有104人升到培正中学。而另一方面，东实和五羊也共有40名直升培正中学的名额，今年第五组也有80名派位到培正中学的名额。换言之，即使你就读五羊或东实，小升初时也有两次可以选择升培正的机会，错过第一次提前派位的，在全区派位时以培正为第一志愿也会有非常高的机会进入培正，毕竟那个组里面排在培正前面的还有省实、十六中、铁一中、七中。结论，三房百方的房子，合你心目价位的可能在五羊新城有一堆。
查看原文又掉到了同一中学，天河47中的华阳、华成（后合并到华阳，业主拉横幅围攻政府，为什么呢，都是47中啊）、珠委、龙口西为什么不一样呢😊我家的水荫路学位房子只卖了380，如果是东风东可能就是550以上，同组，另外同组农林下也比我这个贵。按照你的说法，水荫学位会继续涨？东风东学位跌到和水荫学位差不多？实在没搞明白。
2017/06/27回复
