该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房？
53704434房产楼市
suns1022lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。
现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。
问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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jdbhxii:
就你这情况，我只问一句，你觉得以后你家大事是你做主还是你老婆做主？如果你自己可以做主就卖了再买，如果不行就别买了，小心赔了夫人又折兵！😌😌
查看原文不考虑我女友因素，卖郊区买市区有没有必要😄
2017/07/02回复
如花的季节:
我认为没必要换了，拍拖时，这房子就存在了，又不是不知道的，应该也意识到以后会住在那的，结婚后再换，变共有，应该是对女的更有保障，女朋友不会算😄。
查看原文可现在萝岗这套她坚决不住，买车了也不行，嫌远😂
2017/07/02回复
Scott1234楼suns1022:
重新编辑下帖子，谢谢大家对我和女友婚姻大事的关心，现在暂且不提这个，还是关注下房子吧。lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
查看原文加名字，她就不要求你卖了
2017/07/02回复
jdbhxii
cloris530jdbhxii:
你先去市区了解下市场行情！基本上是买不到好的房子了！300万首付还差不多！
查看原文市场行情我基本知道，300万首付再贷点款买也可以，只是不知道这样卖一买一有没有必要，从保值自住角度
2017/07/02回复
带BB环游世界
如花的季节13楼suns1022:
这就彻底变成情感婚姻问题了哈哈，之前就是她提了加名字我没同意，房子我家出的全部钱写的我名字
查看原文现在都什么年代了，结婚已经不是单靠男方付出吧，女方也是要付出吧，和谐婚姻需要共同付出。好奇女方有没有提及礼金。有能力的话还是有必要换市区的，近上班，方便日后女方照顾家庭
2017/07/02回复
suns1022楼14楼御镜:
FxxK，我这边保利.....14年给钱19年才能出证，你什么时候买的？旧区的学位、交通、购物、社区成熟，周围治安会比郊区好，但你那里确实升值潜力和生活环境不错，而且是新楼住得舒服。市区好点的电梯楼大概五六百万你能负担吗？如果不能...女友能负担多少？她愿意出一半倒是可以考虑你出首期付一半钱然后省下的她来供，她的单间租出去负担也不会这么大，而你虽然卖房了但实际负担也不算大。如果不愿意，那.....在两人公司之间租房吧。
查看原文也是14年买的啊，不过是二手次新房有证的。我也觉得这里除了稍微远点其他各方面自住学位都很好啊，有个车就够了，直接一步到位。
卖一买一她不会出钱啦，所以她说卖了买市区两房，反正我一个人搞定，她不出钱也不加名字进来。她说是说就是要男人提供市区婚房，可以不加名字但不能租房结婚，当然她真实有啥其他想法我就不确定了。。。
卖一买一她不会出钱啦，所以她说卖了买市区两房，反正我一个人搞定，她不出钱也不加名字进来。她说是说就是要男人提供市区婚房，可以不加名字但不能租房结婚，当然她真实有啥其他想法我就不确定了。。。
2017/07/02回复
suns1022楼16楼如花的季节:
现在都什么年代了，结婚已经不是单靠男方付出吧，女方也是要付出吧，和谐婚姻需要共同付出。好奇女方有没有提及礼金。有能力的话还是有必要换市区的，近上班，方便日后女方照顾家庭
查看原文礼金有提，还有怎么结婚摆酒，去哪里蜜月旅游，这些问题就不在这里讨论了，反正暂时也是有矛盾。。。
2017/07/02回复
如花的季节17楼suns1022:
礼金有提，还有怎么结婚摆酒，去哪里蜜月旅游，这些问题就不在这里讨论了，反正暂时也是有矛盾。。。
查看原文我想告诉你，我和老公本地人，我的礼金才5千，我自己提供了一套房子。😄
2017/07/02回复
