该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房？
53768434房产楼市
suns1022lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。
现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。
问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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suns1022楼小新麻麻呦:
抛开你女友的心思，我个人不建议这个时候换市区房子，香雪山各方面条件都很好，商业、地铁、居住环境、密度，学位也还可以，尤其是幼儿园方便，市区同等条件的房子成本非常高，当然经济能力强的忽略。去年市区条件好点的房子涨的太猛了，未来升值空间未必有香雪山大，尤其是龙湖在金色梦想旁边那块地地价已经2.6，未来妥妥3.5起，香雪山自然会被抬高。小小建议，供参考。
查看原文目前已经3万多了，最近成交了个3.2
2017/07/03回复
|霄外白衣板凳如花的季节:
现在都什么年代了，结婚已经不是单靠男方付出吧，女方也是要付出吧，和谐婚姻需要共同付出。好奇女方有没有提及礼金。有能力的话还是有必要换市区的，近上班，方便日后女方照顾家庭
查看原文赞同。婚姻需要双方共同的付出，相互的理解信任。这种情况，领证前买好房保险一点。
2017/07/03回复
小新麻麻呦4楼suns1022:
目前已经3万多了，最近成交了个3.2
查看原文我觉得当龙湖新低楼价突破3.5以后，香雪山再长个20%可能性都很大。而且那块新地已经动工了，可能一年左右就有分晓了😆
2017/07/03回复
crappy回复 crappy 的帖子
趁没结婚，用女友名字再单独买一套呀！限购下名额最金贵了！
女友已经市区有套小单间了，而且坚决不动。。。
2017/07/03回复
慢慢来2020
hhhmmm200410楼都是算计
2017/07/03回复
6村干部
爱六六
yangfanoooo13楼其实萝岗涨，珠江新城一趟样涨，往往涨幅还更大，上班不用再花那么多时间，节约了时间，我觉得你女朋友是对的，逼迫你管市区的房子，不要怕贷款，贷的多后边赚的更多，房价一定是往上的，不用担心
2017/07/03回复
yangfanoooo14楼另外不知道萝岗的房子好不好卖，像市区的房子基本到市场价，一周内一般都可以成交，如果萝岗的房子成交没那么快，就先放出来，然后一边看市区的，一边卖
2017/07/03回复
浅浅菲菲
amyyoung635416楼yayunparty:
那好啊！那就领证前换房，哈哈。。理论上，如果现在这套没房贷的话，就抵押出去再买一套吧。。不要换
查看原文买不了，家庭最多有两套，单身最多一套，这是今年新政
2017/07/03回复
yangfanoooo17楼所以赶紧婚前卖了，把郊区的房换市区的，你一个人一天来回一个多小时上班可以忍受，老婆如果也要到萝岗去住，非常影响生活质量
2017/07/03回复
yangfanoooo18楼房子往往靓的不是本身，重要的是地段，还有各种配套，上班下班的方便程度
2017/07/03回复
樱桃小肉团19楼就因为这事儿，就撺掇着楼主分手，也太那啥了。如果我是女方，两个人都在市区上班，为何要留着萝岗的房子，何况萝岗也涨不过市区的好地段。女方如果真是算计之人，至少人家也同意男方婚前换房不加她名字了，还要人家怎么样？婚姻生活中女方本就是弱势，有所要求也是能理解的。当然男方的处境也能理解，我还是建议婚前卖掉萝岗换市区好地段二手。
2017/07/03回复
yangfanoooo20楼我是觉得婚后一定要便于女性上班
2017/07/03回复
