该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房？
53825434房产楼市
suns1022lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。
现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。
问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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chouhei沙发suns1022:
她的就是一大单间公寓，除了在市区新点方便点，学位没有自住不够。提过卖她的再买过个两房，但要求再补几十万给她，买了之后只写她一个人名字。这个方案被家里否了，不可能又拿礼金又拿几十万给她买房还只写她一个人名字。假设要是你女友单间卖了拿着200万再叫你补她50万去买个两房，只写她名字，你愿意么？
查看原文我跟你差不多呀，我女朋友现在也是赤岗有一个单间住宅公寓，我家里上年亚运城买了一套地铁口的，但她愿意住那里，也没提过加名。我也曾经提议让她卖了换一套大的，她就立马回一句开始打她房主意了，后来我就不提了，爱咋咋的。换我是你肯定不考虑卖萝岗，多好的位置啊，要换也是换她那套小的，那么小没毛线用，大家一起还贷款，写她名字就写她名字呗，跟家里商量一下
2017/07/04回复
如花的季节板凳ooobbb11:
反正我觉得如果非得住市区的话最好就是先租房结婚，过个五六年，觉得感情没问题了，再考虑换不换房子写不写她名字。反正女的房子宁愿租出去也不肯给男方住……这心思可活络了
查看原文我上面也是支持这种方案的，市区六千可以租到很好的房子，市区五六百万也买不到环境好户型好的小区，现在贷款三百万供房也要二万，压力俱大。婚后卖二买一。
2017/07/04回复
sallinna4楼作为女性我觉得女朋友有些自私，如果两个人真心相爱，感情到了，其他都不是问题，我妹妹也有一套小两房，本来15年开始看房准备买婚房，那个时候房价还没有飞，看了很多三百多万两个人完全供的起，结果准婆婆从中作梗，导致当时没有买，16年底买的时候，房价已经飞涨，没办法，我妹妹卖掉了自己的小两房凑的首期，买了一套四房。我想说的是，真想一起过日子的人，不管男女都不会如此斤斤计较的。
2017/07/04回复
淘气baby25楼个人觉得首先要考虑以后小孩上学，如果有学位，学校不错不建议卖，萝岗现在地铁也开通了，我们小区在中新恒大山水城，天天还不是很多开车去市区上班的，郊区环境要好很多
2017/07/04回复
|冰西瓜_4906如花的季节:
婚前这么强硬，算得这么死，心眼这么小，你觉得未来会是好媳妇的机率有多大？
查看原文其实我觉得这是典型的双方都计较，卖男方房子换房不加名，哪怕她要共同还房贷，等于她也出钱却不加名，楼主女友都同意了。而卖女方房子换房也不加名，楼主一家却不同意，我反而觉得女方还大度些呢。
2017/07/04回复
ooobbb118楼如花的季节:
我上面也是支持这种方案的，市区六千可以租到很好的房子，市区五六百万也买不到环境好户型好的小区，现在贷款三百万供房也要二万，压力俱大。婚后卖二买一。
查看原文要不就是两个人都把房子
2017/07/04回复
suns1022:
重新编辑下帖子，谢谢大家对我和女友婚姻大事的关心，现在暂且不提这个，还是关注下房子吧。lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
查看原文我是女人我也赞同你分手，结婚前就机关算尽的女人你以后被卖了都不知道。她的房子不动，你的房子要卖了加她名字，除非她也卖了她的房子和你一起买好地段的房子。
2017/07/04回复
suns1022楼10楼|冰西瓜_4906:
其实这么看感觉你们俩都是分得很清楚的，女方之前想加名，现在妥协只想换房不加名。而你也不同意出50万不加名，说明你也觉得出20%房款不加名就是亏，那和你女友也没有太多差别……楼主女友觉得男方应该付出，楼主觉得不应该。双方都计较，不愿意妥协的话，你们适合婚前财产公证。其实以前男方婚前买房，婚后8年就自动变共同财产，分女方一半呢。虽然咱不能说惯例都是男方付出，但总要有一方妥协。211楼说的挺合理的，如果你们结婚生娃，确实有换到市区的必要性。卖你的房子，还是卖她的房子，怎么贷款，怎么出钱，怎么加名，都是应该大家坐下来商量。目前不管是卖哪套，都要再加钱才能买市区的房子。
查看原文卖她的买过房子，我是完全没想过也没提过加名字，我还不至于计较到这程度。只是这个钱又要家里拿，所以不同意
2017/07/04回复
ooobbb1111楼如花的季节:
我上面也是支持这种方案的，市区六千可以租到很好的房子，市区五六百万也买不到环境好户型好的小区，现在贷款三百万供房也要二万，压力俱大。婚后卖二买一。
查看原文要不就是两个人把房子都卖了换一套大的，而且不用贷款婚后过得更舒服.…还可以充分考虑学位房啊地铁房啊什么的...大家都有出钱其实更利于感情，到时候吵架不会说你没出钱什么什么的伤感情
2017/07/04回复
suns1022楼12楼buaiyudemao:
我是女人我也赞同你分手，结婚前就机关算尽的女人你以后被卖了都不知道。她的房子不动，你的房子要卖了加她名字，除非她也卖了她的房子和你一起买好地段的房子。
查看原文我的卖了再买，她说可以不加她名字，只是为了住市区
2017/07/04回复
如花的季节13楼|冰西瓜_4906:
其实我觉得这是典型的双方都计较，卖男方房子换房不加名，哪怕她要共同还房贷，等于她也出钱却不加名，楼主女友都同意了。而卖女方房子换房也不加名，楼主一家却不同意，我反而觉得女方还大度些呢。
查看原文都是半斤八两。以后我嫁女儿，直接一套房嫁妆，最好还是住在我家里。😄
2017/07/04回复
buaiyudemao14楼回复 suns1022 的帖子
有孩子了肯定要加的，她不提你也会加的，我孩子爸就这样，他的婚前财产是好地段的小两房结婚后因为不够住我们换了个三房，你说加不加我名字，不过你的房子你决定吧。还有，你的父母有地方住吗，这个要提前考虑好哦，现在女方都不愿意和男方父母住一套房子里的。就算现在说愿意以后也是不愿意的，特别是有孩子以后。
有孩子了肯定要加的，她不提你也会加的，我孩子爸就这样，他的婚前财产是好地段的小两房结婚后因为不够住我们换了个三房，你说加不加我名字，不过你的房子你决定吧。还有，你的父母有地方住吗，这个要提前考虑好哦，现在女方都不愿意和男方父母住一套房子里的。就算现在说愿意以后也是不愿意的，特别是有孩子以后。
2017/07/04回复
小马宝宝1224
陳曉琦16楼suns1022:
重新编辑下帖子，谢谢大家对我和女友婚姻大事的关心，现在暂且不提这个，还是关注下房子吧。lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
查看原文你换的不应该是房子，应该是 女朋友
2017/07/04回复
一楠11
lucky_cat
