该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房?
53817434房产楼市
lz在萝岗区府有一套三房,300多万,也是广州唯一住房,有小区靠地铁有学位,还有几十万贷款,利率上浮10个点。
现在这个时期,卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么?还是贷款市区买500万三房?贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子,不知道又要到啥时候了。最近看了下房子,海珠赤岗广州大道南,天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以,三房就有些困难了。
问了下小区附近中介,最近几个月基本没有放盘没成交,不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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moonandsun:
我觉得不论男女,都要保护好自己的婚前财产。不能去图谋别人的,但保护好自己的是理所当然的。毕竟生活都不容易。现在最经不起考验的就是婚姻了。如果我是楼主,我就不换。一,如果300万买市区,只能老破小,若干年后,已经旧到什么程度了?是自住一辈子还是中途再换房?婚内再换房,你老婆就妥妥的占50了。二,如果500万买市区,可以买好点的了,但是有200万是婚内共同还贷的。那你的房子,你老婆也有份了。以后万一要财产分割,太多的纠缠不清了。所以,说父母不同意卖,啥麻烦都没。或许我是小人,我只觉得,他女友就是要想办法在楼主的房子占上一份
查看原文我也觉得是,保护自己婚前财产没错,但算计着谋别人的就不对。
2017/07/04回复
suns1022:
重新编辑下帖子,谢谢大家对我和女友婚姻大事的关心,现在暂且不提这个,还是关注下房子吧。lz在萝岗区府有一套三房,300多万,也是广州唯一住房,有小区靠地铁有学位,还有几十万贷款,利率上浮10个点。现在这个时期,卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么?还是贷款市区买500万三房?贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子,不知道又要到啥时候了。最近看了下房子,海珠赤岗广州大道南,天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以,三房就有些困难了。问了下小区附近中介,最近几个月基本没有放盘没成交,不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
查看原文资金短缺、或未来收入也不是明显看涨的情况下,别折腾换房了。即便将来有了小孩儿,读书的学校还有2个选择呢:一个是你房下的学位,一个是你女朋友房下的学位,哪个好将来上哪个。
这女友是有些咄咄逼人了。。。等你俩结婚再攒够了一个房子的首付,告诉她:无论她是否出月供,都俩人名,不吃亏。未来一起的生活,一起奋斗呗,在这之前的,大家就别惦记各自的那点儿财产了。
这女友是有些咄咄逼人了。。。等你俩结婚再攒够了一个房子的首付,告诉她:无论她是否出月供,都俩人名,不吃亏。未来一起的生活,一起奋斗呗,在这之前的,大家就别惦记各自的那点儿财产了。
2017/07/04回复
suns1022:
她的就是一大单间公寓,除了在市区新点方便点,学位没有自住不够。提过卖她的再买过个两房,但要求再补几十万给她,买了之后只写她一个人名字。这个方案被家里否了,不可能又拿礼金又拿几十万给她买房还只写她一个人名字。假设要是你女友单间卖了拿着200万再叫你补她50万去买个两房,只写她名字,你愿意么?
查看原文太现实了,看不下去了,楼主现在分了吧,这么物质的女人,怕迟早要离婚的……千万先别要小孩,万一离婚,别多一个受害者……
2017/07/04回复
我是女的,全部看完。感觉换女友比较实际。这样自己不用辛苦,更不用辛苦自己辛苦了一辈子的父母。要是你娶了这女的,你父母以后是靠不上你的了。这么强势的一个女的,感觉她对你父母也不怎么样,以后的工资都要全部上交给她。那如果你父母以后有什么事,还是指望上你吗???多想想自己劳累了一辈子的父母,不要只想自己。我有一朋友父亲已经不在了,他媳妇对婆婆一点不好,我朋友还帮着她老婆去骂自己妈,处处为难自己妈妈(朋友没有买房,从结婚开始就跟父母同住,婆婆包他们吃住,照顾小孩),后来这朋友的舅舅看不过眼了。过来跟朋友做思想工作。说了一句很经典的话:父母是不能换的,老婆还不能换吗?(朋友老婆也是奇葩,什么事情都要依她的,要不依她,马上就说要离婚,要带儿子回娘家。每次朋友不依他,都是出这招。感觉就是要朋友在老婆和自己妈之间做选择,当然每次朋友都是向自己老婆妥协的)所以朋友舅舅才说说这句经典的话。
2017/07/04回复
happyparadise:
单从你写的来看,怎么这个女的就是用结婚来要挟你换个市区房呢?好像女方没有付出啊。其实你卖了房子,你女友再卖房子,然后一起在市区买一个三房是足够的了。然后小两口一起努力好好生活,这样不好吗?我就看不惯那个女的衬着要结婚,要这样要那样的,结婚是两个人的事情,两个人都要付出,婚姻是要双方经营的。
查看原文她觉得我是娶老婆,男方要付出,她付出了青春和我谈
2017/07/04回复
suns1022:
卖一买一估计要半年吧,又计划半年内结婚,怕是卖了婚前都来不及买了
查看原文照你婚前如此多的矛盾关系,这个婚真要结了,还不知道能否过下去。卖房,三思,结婚,三思.......
2017/07/04回复
爬完楼了,说说我的感觉。
1、对于楼主女朋友,我觉得是“为什么这样的人也有男朋友”系列,够算计的,只顾维护自己的利益,丝毫不管男朋友家里的想法,也没有大局意识,可能是严重缺乏安全感,也可能是本身人品就不咋地。
2、楼主对女朋友有明确的认识,根本不需要大家提醒,对女朋友的感情应该也不深,把这种事摆在公共论坛讨论,还老呵呵女朋友,从头到尾都是家里人说家里人觉得怎样怎样,楼主可能很没主见,也可能不想被网友吐槽,妈宝男也是一种很可怕的生物(这里说家宝男可能更合适)。
港真,你俩还是分了吧。
1、对于楼主女朋友,我觉得是“为什么这样的人也有男朋友”系列,够算计的,只顾维护自己的利益,丝毫不管男朋友家里的想法,也没有大局意识,可能是严重缺乏安全感,也可能是本身人品就不咋地。
2、楼主对女朋友有明确的认识,根本不需要大家提醒,对女朋友的感情应该也不深,把这种事摆在公共论坛讨论,还老呵呵女朋友,从头到尾都是家里人说家里人觉得怎样怎样,楼主可能很没主见,也可能不想被网友吐槽,妈宝男也是一种很可怕的生物(这里说家宝男可能更合适)。
港真,你俩还是分了吧。
2017/07/04回复
suns1022:
她觉得我是娶老婆,男方要付出,她付出了青春和我谈
查看原文我是女的 什么叫付出青春跟你谈。就这个价值观就该换女盆友。两个人因为相爱而一起携手奋斗,共创将来!男的不付出青春吗?
2017/07/04回复
suns1022:
她的就是一大单间公寓,除了在市区新点方便点,学位没有自住不够。提过卖她的再买过个两房,但要求再补几十万给她,买了之后只写她一个人名字。这个方案被家里否了,不可能又拿礼金又拿几十万给她买房还只写她一个人名字。假设要是你女友单间卖了拿着200万再叫你补她50万去买个两房,只写她名字,你愿意么?
查看原文兄弟,只能说这样的女人,放手吧!不然以后你哭到不知道到哪里哭,只能空后悔当年没听妈网的兄弟姐妹们劝告。即便不是房产的问题,你们这样的感情一点不牢靠,根本就难以维系长久。我结婚后老婆也是没事就说我婚前买的房子没加她的名字,但也仅仅是说说而已,我真说去加名字的时候,她又说有空再说。结婚后又卖了老婆的房子,为孩子读书买了一个学位房,现在的房子是我们俩在供,然后老婆天天埋怨说把她骗了,卖了她的房子,但我知道她说的这些都是玩笑话。所以只要两人感情在,房子是谁的,双方真的不会太过在意。
2017/07/04回复
suns1022:
她觉得我是娶老婆,男方要付出,她付出了青春和我谈
查看原文都什么时代了?是不是没受过高等教育?那条村出来的?城市中还存这种低级的思想,真受够了!
2017/07/04回复
sallinna:
这样算计的家庭,说实话结婚后会很难过下去,作为女性,我觉得男方考虑的没有错,毕竟这套房子是自己父母卖掉房子买的,女方提的要求太过了,如果是男的自己挣钱买的不加女方名字是不对,但是现在房子是父母对孩子的赠予,我可以理解LZ不想加女方名字的心情,因为从女方拒绝卖掉自己的房子,又要高额礼金可以看出,女方家庭并不善解人意,以后生活中冲突会很多。俗话说看菜吃饭,结婚不论男女首先要看对方的人品,经济条件好的多提条件无可厚非,经济条件不好的还是应该多体谅对方。
查看原文跟你的看法相同,最讨厌这种罗里吧嗦的家庭,事多,婚后也是鸡飞狗跳,不论男女,本人女
2017/07/04回复