二手房交易血泪史(黑中介)
371437187房产楼市
2017/07/12
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pigpig沙发
feifeitoo1047:
我现在那个买家找的中介也是坑我,合同不给我写明付款时间。还说办理过程时间无法确定。还说合同都是这样。拖了我几个月还没办理好买家的贷款,说到自己一点责任也没有😤
查看原文我之前卖房的时候也试过,无约定付款时间,买家办贷款一直办不到,11月网签的,到第二年三月还没能出同贷,买家一直强调银行在审批,我先生非常强硬,说付房款是买家的责任,银行不批为什么要业主承担,银行为什么一直不批,我们没义务去了解,而且我们也给了买家足够长时间去办理,如果买家再以银行审批理由来拖房款,我们马上诉之于法律,撤销交易,买家赔偿相应违约款,没多久,买家就一次性付款了,不知道他为什么贷款不成功
2017/07/13回复
arrow0315:
今年5月初看上一电梯楼,当晚在广州某较有名气中介公司dch签约,当时开出中介费10w,还到8,由于业主证未过两年,三方合同约定7月某日,证到两年过户并于当日付清首付。签合同时才发现改中介公司名称并非挂牌dch,经理拿出授权书,说他们是分公司……当时也是急买房,就不计较了。合同写明带价私,业主当时口头承诺全部家私都给我们,但由于当晚在中介公司谈的较晚,没有立即抄家具清单,业主后来反悔,只给部分……,签合同时我们口头告知中介及业主,我们自己联系银行办理按揭,他们都表示同意。抄家私清单时,中介极力让我在他们公司做按揭,我拒绝了,两日后,在我多次催促下,中介把网签合同拍照发给我看,我发现居然存在丙方hh按揭公司,当时问中介,我说了自己做按揭,中介又唧唧歪歪说什么你们自己做按揭不安全,我们公司找的公司才能保障放款,还说要征询业主同意,不然不能自己做按揭(后来业主告诉我,中介多次警告他不要同意我们自己做按揭,会收不到放款之类)。我们当时直接联系银行做贷款,并未通过其他按揭公司,业主也觉得比较放心就同意了,然后问中介要网签做按揭的过程非常坑,扣着不给,折腾半个月才给了1份(网签是4份)。后来我叫上业主一起去银行签字办理按揭,中介知道后异常愤怒,以各种理由让我同意撤网签,我当然不同意,网签撤了万一业主买给别人我的定金就血本无归,中介的各种撤网签借口我到房管局咨询后,都是不成立的,中介又跑出来说要我另外支付1.3万按揭服务费,才能给余下网签,否则他们要撤回,我就火了,你们什么都没做,按揭还是我自己找银行做的,而且网签合同里还写明甲方乙方支付给丙方0元。
查看原文丶,gdmj9988一
2017/07/13回复
pigpig:
我之前卖房的时候也试过,无约定付款时间,买家办贷款一直办不到,11月网签的,到第二年三月还没能出同贷,买家一直强调银行在审批,我先生非常强硬,说付房款是买家的责任,银行不批为什么要业主承担,银行为什么一直不批,我们没义务去了解,而且我们也给了买家足够长时间去办理,如果买家再以银行审批理由来拖房款,我们马上诉之于法律,撤销交易,买家赔偿相应违约款,没多久,买家就一次性付款了,不知道他为什么贷款不成功
查看原文所以这些都要约定好呀,要不然非常被动的
2017/07/13回复
jojorainz:
中介中的败类!我之前的帖子证明很多人上过德诚行的当,希望大家能够团结起来,一起抵制德诚行,下次不要再有人收到伤害!可以大家一起去上访,去投诉!群众的力量不能低估!至少让更多的人看到德诚行的黑幕!来自[广州妈妈iPhone版]
查看原文很多人投诉了政府热线,完全无效果,这家中介应该买通了很多相关人物
2017/07/13回复
dogskin7楼
我现在租的房子,也是dch的,另一个门店,当时他开3800,我还到3500,后来房东告诉我他其实放的3400,而多的 ...
2017/07/13回复
pigpig:
我之前卖房的时候也试过,无约定付款时间,买家办贷款一直办不到,11月网签的,到第二年三月还没能出同贷,买家一直强调银行在审批,我先生非常强硬,说付房款是买家的责任,银行不批为什么要业主承担,银行为什么一直不批,我们没义务去了解,而且我们也给了买家足够长时间去办理,如果买家再以银行审批理由来拖房款,我们马上诉之于法律,撤销交易,买家赔偿相应违约款,没多久,买家就一次性付款了,不知道他为什么贷款不成功
查看原文合同没写明过户给款时间,如何撤消合同。
2017/07/13回复
zhrzhen100513楼
谢谢楼主分享,现在买个楼真不容易呀。
2017/07/14回复
M’s→H14楼
我刚买房,做的纯公积金,其实真的用不着按揭公司,资料准备好了,去公积金中心交资料就行了。按揭说他们有人有关系都是吹的。按揭做的事就是帮我递资料去公积金中心,剩下的程序没出现过。
2017/07/14回复
pigpig16楼
feifeitoo1047:
合同没写明过户给款时间,如何撤消合同。
查看原文虽然无写明付款时间,但是交易合同也有合理性原则在内的,如果其中一方长时间不履行合同规定责任,超过了一般意义上的合理性,合同另一方可以提出异议,以对方不作为撤消
2017/07/14回复
arrow0315楼17楼
M’s→H:
我刚买房,做的纯公积金,其实真的用不着按揭公司,资料准备好了,去公积金中心交资料就行了。按揭说他们有人有关系都是吹的。按揭做的事就是帮我递资料去公积金中心,剩下的程序没出现过。
查看原文对啊,我一开始就说了按揭自己做,结果中介就想赚钱,说一大堆我自己做风险高之类,自己找银行更安全才是,那些按揭公司更加不放心
2017/07/14回复