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90后入手3万+的佳兆业城市广场,是不是已经成功被套

60687253房产楼市

看了天河公园二手房,被中介带去看20多年左右的楼梯,大院非小区,在楼下看就觉得比在家小镇住得还差,上去发现比小镇还要差多了,200来万住这些房子,心都要死,买了都不敢叫父母亲戚朋友来坐,转向郊区一手,对比几个盘,罗兰真挺不错,可惜卖高速边几栋,离得太近,真人测量100分贝左右,估计住进去没觉好睡,转向尚城和佳兆业,被尚城价格和村屋公寓设计装修吓到,居然卖到3万6,格局差,装修差,想不明白为什么敢卖这么贵,还能卖完。刚开始看佳兆业不是特别喜欢,后又复看,逛周围环境,离地铁距离等,碰到出单合同,定了套东南91方复式四房,实用120,符合家人南向要求,到时候越想越觉得被套,年轻人应该买个小的先,长达30年的房奴生活,跌下来怎么搞,莫名不安中,求安慰
2017/07/12
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VenkingVenking沙发
城市广场步行到地铁站至少得15分钟吧?
2017/07/13回复
dogskin:
英明 LZ 如果你买了那些二手旧楼的结局是什么? 你先帮二手业主成功套现 二手业主马上就拿你的钱去买佳兆业 因为有你的钱 所以二手业主就算买贵些也没所谓 这就是为什么现在新楼盘天价也有成交 20年后 你发觉房子太旧了 不能住了 要卖 但因为本来就20年 再过20年就是40年 银行缩杠杆 你只有降价促销给穷人 然后你又去到佳兆业帮当年拿你的钱去买佳兆业的业主套现 又一个轮回 与其先让开发商剥削再让一手业主剥削 还不如直接让开发商剥削一次算了 而且是处女楼 杠杆时间又长 随时可以套现
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但你想想,如果旧楼被政府拆迁呢?等于是你享受了好多年便利生活+孩子的学位然后在你后半生又免费给你升级成一套新房子,不过得承认,旧楼的投资风险比新楼大,但有风险才有收益。
2017/07/13回复
广州的老破小确实修得不好。楼距太接近,不通风。不过其实挑一挑还是有些不错的。我去看房子的时候都觉得这些楼盘不错,不过价格作为楼梯楼也很惊人就是。
2017/07/13回复
的确在5号线谭村,估计地铁人很多,这价格在天河公园只能买破小二房,但离公司很近,楼主何尝不知道地段重要性,所以内心才矛盾
2017/07/13回复
doubleHH:
李嘉诚说过,买房第一看地段,第二看地段,第三还是看地段~~~ 小弟弟明显年轻经验不足啊
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我看房还是有一定经验,只是市区没有多少可选择,二手房也很难看到喜欢的,另外二手房交易比较麻烦,价格任凭业主开
2017/07/13回复
Venking:
城市广场步行到地铁站至少得15分钟吧?
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要的,从家里走出来
2017/07/13回复
同样的价格我会选天河公园,佳兆业到珠城抵得上四五个天河公园到珠城的距离。经过的时候,外面那些弯弯绕绕的高架桥确实接受不了……

不过楼主上车了总是好事,郊区新盘涨得也不错。
2017/07/13回复
watchYourFace:
但你想想,如果旧楼被政府拆迁呢?等于是你享受了好多年便利生活+孩子的学位然后在你后半生又免费给你升级成一套新房子,不过得承认,旧楼的投资风险比新楼大,但有风险才有收益。
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看了员村都在等拆迁,一般有拆迁消息的,业主都自己留着了,不会留给我们,所以一般拆迁都等上10年8年,老破小也等不起吧,二手还是推荐市区次新电梯,绝对比老破小保值
2017/07/13回复
|冰西瓜_4906:
同样的价格我会选天河公园,佳兆业到珠城抵得上四五个天河公园到珠城的距离。经过的时候,外面那些弯弯绕绕的高架桥确实接受不了……不过楼主上车了总是好事,郊区新盘涨得也不错。
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嗯嗯,好远了,以前朋友买保利学府里都觉得远,没想到自己比这个还远得多,感慨国家捉弄人啊
2017/07/13回复
空山淋雨:
佳兆业城市广场和保障房在一个地块,将来找保姆应该容易。
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一般小居和保障房都在一个地块,这是每个配建新楼般都必须的,只不一般小区会隔开
2017/07/13回复
广州小白鼠:
一般小居和保障房都在一个地块,这是每个配建新楼般都必须的,只不一般小区会隔开
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另外,这些回迁房分分钟有几套房,身家过千万的,说实话,谁请谁还真说不定
2017/07/13回复
桶盘寨:
万科主要楼层太矮了
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比较矮,而且只能看板房
2017/07/13回复
楼主只要等4年,13号线2期开通,直通天河公园即可
2017/07/13回复
看了天河公园二手房,被中介带去看20多年左右的楼梯,大院非小区,在楼下看就觉得比在家小镇住得还差,上去 ...
第一套还是买市区小房更靠谱点
2017/07/13回复
在广州,南向舒服很多,一分钱一分货
2017/07/13回复
|冰西瓜_4906:
同样的价格我会选天河公园,佳兆业到珠城抵得上四五个天河公园到珠城的距离。经过的时候,外面那些弯弯绕绕的高架桥确实接受不了……不过楼主上车了总是好事,郊区新盘涨得也不错。
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天河公园这个价格还有选择?
2017/07/13回复
Mango桃子:
天河公园这个价格还有选择?
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楼主说了呀,她先看天河公园20年楼梯房觉得忍受不了,所以去买了佳兆业……应该价格是差不多的吧。
2017/07/13回复
终极恶魔管家:
楼主只要等4年,13号线2期开通,直通天河公园即可
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这个很难等,不过也得二年才入住
2017/07/13回复
思贤妈妈:
第一套还是买市区小房更靠谱点
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现在市区次新电梯小房价格杠杠的,楼主住邮通楼梯都卖四万6了
2017/07/13回复
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