上车了就不用想楼市了，2年后收楼，1年后拿房产证，再2年后可售（如果政策不变）。　无论升涨都要5年后才能脱手，所以不用考虑了。5年后的房价会让你心满意足的。

的确是这样，不过买房心理总是有些波动，谢谢你哈

这么快,那到天河公园方便点

恭喜上车

楼主买了就安心入住吧，那里位置还是挺好的，应该不会被套。
楼主那就是黄埔和增城交界吧？刚好我那套也是，不过我的在增城，我走广园快速时去自已楼盘时，应该路过楼主的这个盘，以前没买车时，我也试过坐b30到总站，打摩托车去我饿盘。

但我的盘地铁13号线就有个站，以后地铁开通了，很方便，楼主如果坐13号线是哪个站最近？

说到天河公园，感觉楼主就是再说员村吧？今年春节后，员村的老破小涨得很厉害呀，像2号大院这么旧的都去到3万多，如果不是博回迁，实在接受不了……

就是员村，天河公园靠黄埔大道的，看来看过这些楼都感同身受呀，实在住不下去，破到我连租下来的想法都没有，但周边电梯都5万起，车陂东圃四万多，连金碧世纪也卖三万多，被逼到郊区来了，佳兆业那近比近南岗站，走过去不是很远，目前环境一般，希望大家入住后好一些

很期待13号线的开通，我觉得通车后，沿线都会有一番不同的景象。
之前听说二期会先开通到天河公园那几个站，虽然只是几个站，但意义非常大，因为天河公园可以换乘其它地铁去珠城，不用再靠5号线，甚至能为5号线减负。而我暂时主要在天河公园附近活动，所以对我的意义就更大了。
二期全线通车，暂时不太奢求，希望能先通天河公园就很满足了。

希望吧，黄埔几十年都是广州重工业区，几年内环境很难出现很大改善，但看到了十年前车陂东圃的样子，金融城也提了快十年，今年才见到苗头，希望广州能真正大力发展东部，不要炒概念

其实政府是想把人赶到东面去，市区容不了那么多人

其实我4-5年前，就看好东部了，那房子是2012年底买的，去年才开始大涨，听说现在2万多，南岗和增城交界，属于增城，但靠近地铁站。
楼主那3万多，是复式，属于黄埔，还包装修，随着那边的发展，价格肯定上的。

5年左右应该可以拿到房产证并且可以再次出售了，这时候地铁也通车了，附近环境应该也变好了。5年时间估计新塘都要冲破5了（看妈网某个帖子有感），你这种新楼肯定涨得更高。这时候市区也没什么楼龄新的房子了，领涨的话就算换房也很有优势滴。

价格已经上去一大波了，自住想想就算跌了涨了又能怎么样，还是只有一套房，跟房市绝缘

购买那边大部分是改善型，房间多，家庭人口多，在市区是没办法买到这样的复式了，的确比较少刚需买到那边，连销售都说，你这么年轻一步到位了，不知道是夸奖还是讽剌呢

还要考虑孩子读书啊，佳兆业那里地段是什么学校？天河中学附近应该是113中

佳兆业是那个地铁口附近？是那里的中学学位？

在哪里的楼主

没考虑学位，小区有幼儿园和公立小学，估计我孩子最快也得10.8年才能享受，上初中嘛，起码15年以上了，10多年后是什么政策很难说，婚都没结，别提孩子读书了

暂时只考虑自己，孩子还在遥远处

天河公园这边的加拿大花园有电梯两房，均价4万起😂，有需要的话可以找我，广州找房我这边可以帮忙找的😄
先说明我是中介来来，希望不要介意！谢谢！