恭喜楼主，我认为你买的对。除去东山那些带优质学位的老破小，我认为在价格差不多的情况下买优质的新楼肯定比买现在热门地段的老破小好。
关于地段，虽然李先生的地段论被所有人认同，但我想说的是李先生说的地段是什么内涵？谁能正确解读？地段的优势不是一成不变的，现在的优势将来也许就是劣势。
03年琶洲雅郡花园4000元起步，谁认为那是好地头？帝景也就4000多，当年买新盘的人恐怕谁也不是冲着地头去买的。
所以我的观点是如果自住，也不会短期就卖出，那就不要纠结地头，买自己喜欢的才是正确。如果也有投资收益更大的期待，那还有个运气的问题，没准十年后自己就是第二个高回报项目呢！😛😛

你的看法很好，目前来看地段的确是房价最重要的因素，但如果想在市区入手地段好的电梯楼，或许20年内的不错楼梯楼，房价太高，市区的业主放盘也不会人傻嫌钱多，合适的二手房更是可遇不可求，买房真是讲缘分，我个人选择远离8,9个地铁站，只是用时间来对冲楼价，太远如增城房我也是慎重考虑，毕竟时间成本太高

对呀，所以远呀

哈哈，员村说拆迁都十几年了吧，我10年卖

我家公10年卖了一套七十多方的75万，现在那家可以卖两百多万了，完们亏死了😅

不急用钱，干嘛卖楼

应该是公园东门或者黄埔大道沿线的

1期是郊区线差不多4年开通，二期穿过市中心和老城区，拆迁阻力不是一个级别的，5-7年都算快的

从天河公园去珠城还是要去员村坐5号线啊，难道去转公交？再加上明年开通的21号线，萝岗增城黄埔的客流妥妥把五号线挤爆，如果琶洲和金融城不能为珠城分流，在13二期和11号线完全开通前，员村站高峰期估计都要限流

所以说希望13号线二期到天河公园那几个站快点开通，这样坐13号线去珠城就可以在天河公园中转，而不需要5号线了，还能为5号线减负，详细可以看看新闻。

我们也刚买了那里，未来可能是邻居哦

有业主群吗？

双合同 罗兰国际和佳兆业城市广场 这两个盘的前五年月供都很重…

罗兰国际3万5现在，佳兆业也是三万多 还都是双合同

你看了罗兰和佳兆业吗，我之前看罗兰南向33000，北向3万1.2这样，的确双合同，佳兆业北向2万9,南向3万1,之前是单合同，应该没3万多那么厉害

2.6,？你说的是那个楼盘~

黄埔那边的工业污染是最麻烦的问题。

不能再同意了。住大沙地的我都好担忧年底13号开通了，五号线会不会瘫痪。最起码限流都会升级。有本事一分钟发一般车去分流那首次采用八节车厢到鱼珠换成的13号线？