已删，谢谢
24823178房产楼市
|7625_22682017/07/19
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tezuka1314看户型挺好的，可能是因为地段和价格，不是单价，是总价高过刚需了，而且现在银行又没利率优惠，首付又多，改善型的可能还在观望状态吧。
2017/07/20回复
18814108831黎顶层是难一点出售的，而且是市场均价，没吸引点，楼主试着多放几家中介、价格放笋一点！尽量配合中介看房时间！
2017/07/20回复
Hrainbow11总价高了
2017/07/20回复
kinwenma:
那里2万以下，最高2万合适。因为那里近佛山，早就已经有很多刚需在佛山买又便宜又好的房子了，现在剩下的少量的刚需由于佛山限购，也不太会找那
查看原文在芳村找2万的电楼房，白想了，芳村这么多地王，未来还有大把空间！
2017/07/20回复
Princess_Lily太佩服这分析能力和魄力了
2017/07/20回复
粤府潮人
shazhu1999我们天河北芳草园放了一个多月了，也没卖掉，
2017/07/20回复
hamxin555
marvie
Tracymama
|7625_2268楼12楼安久15:
什么小学
查看原文好像是坑口
2017/07/20回复
|7625_2268楼13楼睿妈妈2004:
很多时候是中介搞的鬼。
查看原文为啥呢，得罪中介了吗？
2017/07/20回复
|7625_2268楼14楼宝贝反斗城:
以我过来人的经验说下。我去年放卖汾水的房子，用了半年才卖出，所以楼主可以淡定点，毕竟买房也是需要缘分。没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。第一印象很重要，稍微翻新下可能会快点卖掉，而且价格也不会低于市场价太多。我家房子户型方正，也是3房2厅，实用率高，就是有一个暗房，一个暗厕，这个是硬伤，而且装修比较旧了很多人会嫌弃。还有注意中介有没有私自加价，我当时发现中介在我报的价格上加了有5W-10W，可以找其他人打电话试探下就知道。后来我是低于市场价将近2千卖出去的。
查看原文是啊，我准备月底还没卖出去就稍微装一下
2017/07/20回复
|7625_2268楼15楼shama:
顶楼本身就比较难卖，现在的人买房都非常清晰自己想要什么的，另外，这户型是房出阳台吗？感觉很不方便，也不太适合一般人居住的习惯哦。自己将图片电话放到58同城或闲鱼吧，开始可能中介比较多，后面就会有真正的买主，还免了中介费用，有朋友租房都是这样，中介老带人来看，结果都是无声无影的，连个还价的都说没有，感觉中介在消磨你的底线，之后自己放网上，就找到租 客了，还省下中介费。
查看原文电梯顶楼应该比楼梯顶楼好点吧？我之前是图方便，想中介帮我搞定，结果发现好像中介不太用力推的感觉。
2017/07/20回复
看一只羊驼路过16楼|7625_2268:
主要是我钥匙放中介那了，他们自己带去看的，所以到现在也没见过一个买家。。。好，我再想想，多谢！
查看原文个人觉得你要自己看房，因为对于买房的人来说中介说的感觉根本不靠谱，如果是业主说的那就更有说服力了，比如，你可以说说周边配套设施啊，学校啊，菜市场啊，商圈啊，什么的，而中介介绍不出这种东西来
2017/07/20回复
|7625_2268楼17楼tezuka1314:
看户型挺好的，可能是因为地段和价格，不是单价，是总价高过刚需了，而且现在银行又没利率优惠，首付又多，改善型的可能还在观望状态吧。
查看原文同一栋楼的2房上个月卖了235万，朝马路。。。同样单价算下来我的三房应该要313万，我开价288还各付个税，真的不知道为啥了。。。
2017/07/20回复
|7625_2268楼18楼看一只羊驼路过:
个人觉得你要自己看房，因为对于买房的人来说中介说的感觉根本不靠谱，如果是业主说的那就更有说服力了，比如，你可以说说周边配套设施啊，学校啊，菜市场啊，商圈啊，什么的，而中介介绍不出这种东西来
查看原文是啊，但是根据中介说的，看房的人还挺多的，时间也不固定。芳村有点偏，我住的地方过去来回要一个多小时，打车来回要一百多。我都是说看中房子有诚意买的话我马上过去当面谈，但是到现在为止还面谈过。。。
2017/07/20回复
宝宝微笑吧
