gologle层主BS。
层主的根本错误在于，认为房产调控的目的是降房价。
房产调控的目的不是降房价，而是充分利用社会资源，提高社会生产力。
最好的房产调控是调控中介费，目前2/3中介从业人员应该转行
573654房产楼市
1、中介费同税费一个性质，都是房屋交易的成本，允许收取中介费，相当于政府让渡了征税权。
2、撤销中介费用3%的上限是决策失误，意味着未来将来税费减免措施将无效。
3、一线城市中介费用上限应该不超过2%。十几年来房价涨了好几倍，中介费用也跟着涨了好几倍，但成交一套50万，或者是500万的房屋，中介的工作量几乎没有变化。
4、十几年来中介佣金涨了好几倍，使得中介从业人员太多，导致送快件人员减少、餐厅服务人员减少等等一系列问题，限制中介费用上限，使中介从业人员数量减少到目前的三分之一更有利于社会发展。
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本想回复这个贴的：
房屋中介这么暴利的买卖，国企就应该介入
http://www.gzmama.com/thread-4970526-1-1.html
2017/08/01
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gologle楼板凳xixihaha580:
中介特别会捣乱，签了独家的房源中介就要做到以业主期待的价格以上卖出，这样中介可以吃差价或者差价的一半。然后同一小区的房源只要咨询了，他们就鼓励业主挂高价，反而让那个独家的房源显得性价比高。有一次跟一个小区里面的小中介聊天，他们就说经常他们就要成交的房源被某些大中介公司的业务员搅黄掉。还有一些业主的心态比较可笑，说是总是没人买他的房逼着他涨价，15年年底220万，没卖出去，现在445万还是没人买，就是在逼着他继续涨价，我不太懂这个逻辑😂
查看原文这就是我说的，取消中介费用上限是政府决策的重大失误。中介费用无上限，意味着中介可以以近乎于0的成本炒房，给个三五千，签个独家盘，然后就可以加价几十万卖，再同业主分成，其利润空间是相当大的。这导致了几个现象：
1、原来送快递的、菜市场卖菜的、超市里收银的等等人员，都跑过去当中介了，中介从业人员急剧增多，然后，然后，其他行业很难招到人，菜市场的菜价就上涨了，大家生活成本急剧增高。
2、房价在极短的时间内快速上涨（房价肯定是要上涨的，但如果调控得当，是能够做到平稳上涨的，而不是几个月时间涨50%，甚至翻倍）。
[size=13.3333px]最好的房产调控是调控中介费，这是我认真思考后的得到的结论。
1、原来送快递的、菜市场卖菜的、超市里收银的等等人员，都跑过去当中介了，中介从业人员急剧增多，然后，然后，其他行业很难招到人，菜市场的菜价就上涨了，大家生活成本急剧增高。
2、房价在极短的时间内快速上涨（房价肯定是要上涨的，但如果调控得当，是能够做到平稳上涨的，而不是几个月时间涨50%，甚至翻倍）。
[size=13.3333px]最好的房产调控是调控中介费，这是我认真思考后的得到的结论。
2017/08/07回复
唱者空余恨4楼gologle:
层主BS。层主的根本错误在于，认为房产调控的目的是降房价。房产调控的目的不是降房价，而是充分利用社会资源，提高社会生产力。
查看原文春货楼主，被高房价压迫到神智不清逻辑混乱跑来网上胡说八道
2017/08/07回复
想想就好了 别太在意别人收入多少，人家也是靠劳动靠能力吃饭的
2017/08/08回复
这是一种病态，，就是那种自己不能吃榴莲 看到别人吃的很香 怀恨在心 无处发泄的那种
2017/08/08回复
gologle:
中介从业人员减少到目前的1/3更有利于社会发展1、中介费同税费一个性质，都是房屋交易的成本，允许收取中介费，相当于政府让渡了征税权。2、撤销中介费用3%的上限是决策失误，意味着未来将来税费减免措施将无效。3、一线城市中介费用上限应该不超过2%。十几年来房价涨了好几倍，中介费用也跟着涨了好几倍，但成交一套50万，或者是500万的房屋，中介的工作量几乎没有变化。4、十几年来中介佣金涨了好几倍，使得中介从业人员太多，导致送快件人员减少、餐厅服务人员减少等等一系列问题，限制中介费用上限，使中介从业人员数量减少到目前的三分之一更有利于社会发展。-----------------------------------------------------------本想回复这个贴的：房屋中介这么暴利的买卖，国企就应该介入http://www.gzmama.com/thread-4970526-1-1.html
查看原文你以为你是谁呢， 不就是一个吃不到葡萄说葡萄酸的人
2017/08/08回复
etooo:
基本问题就是房屋交易各种税…，买卖双方各种跑，如果买卖交易可以再简单一点，根本不需要中介的出现
查看原文交易之前 你不得找房子？ 没有中介 你知道哪有房子卖？ 你了解户型咋样？ 过河拆桥的事 体现的是什么素质
2017/08/08回复
胥渡君
樱桃小肉团
lulinpiaogologle楼12楼xiaojunjun09:
交易之前 你不得找房子？ 没有中介 你知道哪有房子卖？ 你了解户型咋样？ 过河拆桥的事 体现的是什么素质
查看原文层主BS。
中介大有价值。
中介最有价值的时候，恰恰是人人观望不敢出手、市场成交极度萎缩的有时候。
人人抢房，市场疯狂的时候，是中介价值最低的时候，这时候中介太多反而添乱。
市场疯狂时，从政府的角度来说，你不能指定谁谁谁，你不能当中介了，只能通过调整中介费上限来做调控。而这个时候，即使政府下调了中介费用上限，中介人员的收入也会相当可观的。因为政府下调了中介费用上限，只有到司法上才有真实的意义。也就是说，中介还是可以按照原来的3个点来收中介费，只要买卖双方乐意。但如果发生纠纷，告上法庭了，那么法院对中介费用的支持就只能是参照中介费用上限。
同样的，市场成交极度惨淡时， 上调中介费用上限，相当于政府在招呼，小伙子，来做中介吧。
中介大有价值。
中介最有价值的时候，恰恰是人人观望不敢出手、市场成交极度萎缩的有时候。
人人抢房，市场疯狂的时候，是中介价值最低的时候，这时候中介太多反而添乱。
市场疯狂时，从政府的角度来说，你不能指定谁谁谁，你不能当中介了，只能通过调整中介费上限来做调控。而这个时候，即使政府下调了中介费用上限，中介人员的收入也会相当可观的。因为政府下调了中介费用上限，只有到司法上才有真实的意义。也就是说，中介还是可以按照原来的3个点来收中介费，只要买卖双方乐意。但如果发生纠纷，告上法庭了，那么法院对中介费用的支持就只能是参照中介费用上限。
同样的，市场成交极度惨淡时， 上调中介费用上限，相当于政府在招呼，小伙子，来做中介吧。
2017/08/11回复
xiaojunjun0913楼gologle:
层主BS。中介大有价值。中介最有价值的时候，恰恰是人人观望不敢出手、市场成交极度萎缩的有时候。人人抢房，市场疯狂的时候，是中介价值最低的时候，这时候中介太多反而添乱。市场疯狂时，从政府的角度来说，你不能指定谁谁谁，你不能当中介了，只能通过调整中介费上限来做调控。而这个时候，即使政府下调了中介费用上限，中介人员的收入也会相当可观的。因为政府下调了中介费用上限，只有到司法上才有真实的意义。也就是说，中介还是可以按照原来的3个点来收中介费，只要买卖双方乐意。但如果发生纠纷，告上法庭了，那么法院对中介费用的支持就只能是参照中介费用上限。同样的，市场成交极度惨淡时， 上调中介费用上限，相当于政府在招呼，小伙子，来做中介吧。
查看原文 资本永远是追逐利益的，市场好的时候做到利最大化，市场差的时候可以休息。你说的情况不现实，理想主义者。市场不会以中介费上限的高低而兴衰。所以调控中介费高低，对政府税收，金融市场的稳定一点用处也没有。
2017/08/11回复
xiaojunjun0914楼gologle:
层主BS。中介大有价值。中介最有价值的时候，恰恰是人人观望不敢出手、市场成交极度萎缩的有时候。人人抢房，市场疯狂的时候，是中介价值最低的时候，这时候中介太多反而添乱。市场疯狂时，从政府的角度来说，你不能指定谁谁谁，你不能当中介了，只能通过调整中介费上限来做调控。而这个时候，即使政府下调了中介费用上限，中介人员的收入也会相当可观的。因为政府下调了中介费用上限，只有到司法上才有真实的意义。也就是说，中介还是可以按照原来的3个点来收中介费，只要买卖双方乐意。但如果发生纠纷，告上法庭了，那么法院对中介费用的支持就只能是参照中介费用上限。同样的，市场成交极度惨淡时， 上调中介费用上限，相当于政府在招呼，小伙子，来做中介吧。
查看原文再说也没有谁会给到3个点中介费吧？
2017/08/11回复
shuibing3315楼推荐珍房网模式
2017/08/11回复
