纠结是换房还是装修……
651459房产楼市
笨猪小LU现夫妻二人住在老荔湾，无小区的电梯 二 手 房。购入装修已经眨眼十年时光，房子内部也因为时间的关系，各种地方需要维修。外部环境，物管也不是很给力，楼龄也有点长，是比较早期的商品房，保养得也不是很到位。
住了快十年也不是没动过要搬家的心思，去年回娘家（就是旁边那个天天喊着XX同城的城市）贷 款买了小三房。本来雄心壮志要回去住，但思前想后，习惯了住在广州市区里面，上班各种方便，没有做候鸟的勇气。小三房打算收房以后出 租补贴一下房 贷就算了。
于是，住新房子的计划又不能实现了……
最近，某zhongjie追着我们卖荔湾的房子，换 房的心又蠢蠢欲动了。但是，现实还是残酷的。老房子 卖不起价格，如果要换附近的次新房，面积比不上现在的大两房，但是价格还得补上100万。而且最重要的就是钱的问题。现在我们还在还新 房房 贷的情况下，二套贷 款，那个华丽丽的利 息，真是叫人无法承受。
纠结的事情来了，荔湾老房子虽然旧，但生活、出行极其便利，房子采光很好，三面单边。如果花十来万重新装修一下，也可以再住个十年。但也只能一直住下去了，以后想再置换就难了。估计再住十年，30多年的老房子该没有人接盘了吧？
要不就咬咬牙，换个附近小一点的次新房。不要问我为什么只找附近？老公不愿意住河南，不愿意住芳村，老荔湾住习惯了，各种顺手。但我倒很乐意。因为觉得河南、芳村宜居的小区也很多，回娘家也近，价 格也不算高攀不起。另外，鉴于现实情况，要搬回婆家附近，（婆家在广州以前的CBD）同样补个100万，也只能住个老破小。
还有第三个方案，回婆家住，可以互相照应。婆家大院管理，比我们早期的商品房保养得好多了。荔湾老房子随便维修一下放 租出去。
其实，我知道我纠结的原因在哪，就是因为没钱。😂但是在有限的条件下，我该如何选择呢？纠结啊！
2017/08/04
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csm0724
你悭D啦baby
唱者空余恨
jadeqiongli有钱补的话换，没钱补的话也换，搬回婆家住，出租补贴房贷，省不少费用。
2017/08/04回复
见习太太
笨猪小LU楼7楼见习太太:
佛山能卖，就卖二买一，我佛山也买了，但现在看是高位冻结了，估计佛山会横盘两年，佛山现在是二手卖不出，一手涨不了
查看原文佛山的未收房，而且在限购区内，估计要卖也难。
2017/08/04回复
crystal小桃
bibo2008笨猪小LU楼10楼bibo2008:
不要因为中介追着就急于卖房，旧房固然有不少缺点，但哪个房子没缺点？先看看附近有没有合适的房子，如果没有合适的话，宁可重新装修再住10年，以后说不定拆迁呢。
查看原文估计再住十年也没有拆迁的可能，老城区的拆迁成本太高。何况我这个早期的商品房也是当年拆迁拿回来的地，低层住着不少回迁户。
2017/08/04回复
笨猪小LU楼12楼maxleung:
现在在荔湾哪个盘啊 其实我觉得老城区根本不需要什么小区
查看原文跟越秀一路之隔，步行到地铁站，慢慢走不超过十分钟的脚程，带省一级小学学位，可惜是荔湾区的。如果是越秀，估计能卖好点的价钱。
2017/08/04回复
maxleung13楼笨猪小LU:
跟越秀一路之隔，步行到地铁站，慢慢走不超过十分钟的脚程，带省一级小学学位，可惜是荔湾区的。如果是越秀，估计能卖好点的价钱。
查看原文越富么。。。
2017/08/04回复
可人儿v14楼笨猪小LU:
跟越秀一路之隔，步行到地铁站，慢慢走不超过十分钟的脚程，带省一级小学学位，可惜是荔湾区的。如果是越秀，估计能卖好点的价钱。
查看原文lz住在安富花园吧？
2017/08/05回复
cicie1
lilyxuli
tonia20462046这个问题确实很尴尬，佛山的卖也不容易，婆家住太近不是好事
2017/08/05回复
不如佛山一边租一边卖，如果价格好就卖二换一，另外你也去看看房，有什么心仪的房子，看中了可以定向关注，有时一折腾，你就会懒了，不想动了
2017/08/05回复
小屁孩201208
