旧房加装电梯,每台奖10万? 老破小迎来第二春?
2450271房产楼市
刚好本人是经历过旧楼装电梯的。希望我的经历给各位参考,避免给中介忽悠。
旧楼装电梯,其实广州在10年后已经一直在大力推广(之前是完全免费装的,现在缩水变成补10万,然后成为中介的鸡血,中介无所不能)。几年过去了,旧楼真正装上电梯的,大家可以看看多少。旧楼装电梯推进困难,关键在哪里?是缺那10万吗?
首先普及一下,装个电梯大概多少钱。一个9层的楼梯楼,加装电梯的价格,便宜的10几万,贵的几十万。那问题来了,电梯加装后,随便一套50平的老破小,增值都不止这些钱了。业主们随便出点,已经够钱啦。所以,钱真的是问题关键吗?
关键是什么?是低楼层的业主。按照目前装电梯的政策,要整栋楼业主100%同意才能装。那问题来了,旧楼装电梯,一般都是装在外面的,对于低楼层的业主来说,你的电梯对他上下没多少提高。但你的电梯挡住他的采光了,你高楼层的增值了,人家低楼层的房子贬值了。
所以很多旧楼高楼层业主跟低楼层业主谈,即使每户补偿个10万8万,人家低楼层的就是不肯同意,谁缺你这点钱啊?所以这么多年来,旧楼加装电梯进度如何?大家明白了吗?
2017/08/05
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yingring:
早在2012年就有加装电梯只要2/3的业主同意安装政策,去年开始出了新政,但依然保留这个政策。不过就算如此,旧楼加装电梯依然困难重重,还是那句:人人都会有老的那天,为己为人。
查看原文那么怕老了爬不动还买高层干嘛?不要站在道德制高点批评别人,自己规划好自己的事。没人该为你老了爬不动楼梯负责
2017/08/07回复
还有一个原因,现在的楼梯楼都 是底楼层的价高,高楼层的价低,装了电梯,低梯层的反而贬值了,估计都不愿意!
2017/08/07回复
月芽:
我家正在装,不过本来房子盖的时候就设计了电梯井,不影响任何户的采光。就这样也折腾了好久。天河区的,业务自己分摊的钱, 没有听说过补贴这回事。
查看原文我住的这也是装有电梯井的,只是好像很难实施,求支招
2017/08/08回复
希望早日实施,高层的老人家确实伤不起
2017/08/08回复
扫地僧2007:
大利好,滨江东楼梯楼房价高层的从35000直奔45000,高层增值明显,1~3层和以前差不多,1楼现在还得降价才好卖。
查看原文同濱江東 可惜我們那3樓有個平台花園 不好裝 不然裝了肯定升值
2017/08/08回复
wonderye12楼
我买的一楼,加装电梯不影响采光,本来是想同意的,但是问题是楼上的住户要求我们一楼的给钱,那还是算了吧,9楼的每户给1万多,1楼的要分摊2000块钱,去开了一次会,现在懒得理了,无法理解我们楼上的那些人,装了电梯,每平方起码涨个3000块钱吧,我们1楼的不降价就算好了。
2017/08/08回复
妍妍的辛福一家13楼
wonderye:
我买的一楼,加装电梯不影响采光,本来是想同意的,但是问题是楼上的住户要求我们一楼的给钱,那还是算了吧,9楼的每户给1万多,1楼的要分摊2000块钱,去开了一次会,现在懒得理了,无法理解我们楼上的那些人,装了电梯,每平方起码涨个3000块钱吧,我们1楼的不降价就算好了。
查看原文楼上那些人也太不要脸了。居然要一楼的出钱加电梯?!
2017/08/08回复
zhou.moon15楼
zhongwewe:
你跟一楼说,装完电梯,你跟他换房试试,到时估计是你不同意了,一样一样的
查看原文👍说得好,做人要学会换位思考。当初买高层时就该想到老的时候,自己有利益时就去批判人家,这不也是自私吗?
2017/08/08回复