你要这样想，郊区明年是会涨，但郊区涨五十，市区就涨150，所以怎么都是追不上的，如果想置换的话，越早越好，不然成本只会更高。

地铁都是炒未来的，开通了反而不怎么大涨了。

不知道楼主买的哪里，同是花都，地铁上盖，我前业主10年买的毛坯，装修好，15年翻倍卖给我，现在快通地铁，又翻了一倍。
楼上说得对，现在花都房价已经透支了地铁的利好，卖的就是地铁盘的价，而且通地铁后估计有天量卖盘，到时是乘势继续涨还是利好兑现缓缓下跌，要看大行情了，有时大市上涨就是最好的促销。

那也确实，关键是郊区的房子卖了，想买市区的楼梯楼还要贷款100万，目前公积金贷款，再贷只能商业贷款，而且首付七成，1.1倍利率，压力山大！

我比你惨，我是二套房，首付五成贷款两百万！我也是放卖郊区，唉，真的很烦。

那些死踩市中心老破小的专业户，怎么不在这个帖子冒头呢？？？？

可以卖二直接买猪城啊

估计要卖，要2.3个月，郊区卖过房子，痛苦

我知道， 我在10多年前，也卖过同德的泽德花园（那时那里算广州郊区了），放盘到成交，用了4个月时间。
客人还真不是一般地少。。。。
最后还要自降房价来促成交。。。

难，楼主的还是2房2010，郊区大把新楼……

马云来了，让他处理

唉。。。。

没法住啊，时间成本太高，而且我每天还要坐单位大巴去佛山狮山上班，小孩要上学，要上培训班，有个头疼脑热去医院太不方便，之前儿子发烧，我们往市区赶，结果地铁上高热惊厥，直接120了，把一节车厢的人都吓疯了。

房子还是看地段！

不敢想，即使可以我也选择农林下路，或天河北！

教训是用钱买的☺☺

郊区高大新是舒适，但每年每月每天要面对不方便，单身还好，上有老下有小的住一段时就顶不住的，适合单身和新移民。

市区旧楼环境差点，但每年每月每天每时每刻地享受方便，为上有老下有小家庭提供无逢便利。

我也经常幻想住郊区，但想想老人几十年不变的生活习惯、孩子上学、自己工作也在市区、亲朋都在市区，如果每天通勤2-3小时，某一天某一月还可以接受，长年累月的，这不是在折磨自己吗，还断六亲似的。所以，也只是想，不能动。。