你要这样想，郊区明年是会涨，但郊区涨五十，市区就涨150，所以怎么都是追不上的，如果想置换的话，越早越好，不然成本只会更高。

为什么要把郊区的高大新卖掉回市区住老破小=工地民工棚

我知道， 我在10多年前，也卖过同德的泽德花园（那时那里算广州郊区了），放盘到成交，用了4个月时间。客人还真不是一般地少。。。。最后还要自降房价来促成交。。。

可以卖二直接买猪城啊

教训是用钱买的☺☺

和朋友吃个饭，晚一点都找不到车。

11年的时候，我们单位就超多人买了剑桥郡，天河越秀上班哦（同单位不同部门），大多选择116方1.35-140万左右的，好吧，那时候越秀环市东的楼梯也就这个价。地铁开通了，价格也就4吧，主要是这几年辛苦，即便现在地铁开通了也辛苦，上班要80分钟地铁。市区工作买郊区的人不少，都是第一次置业的多，市区老旧楼距窄还贵，去郊区一看，大宅，楼距宽，新，还便宜，头一发热就签了。几点起床，6：30，我们住市区的，7：40起床。

没小孩的人一直在吹远郊盘，没后代当然不在乎发高烧！

我就说嘛，就算通了地铁，长时间坐地铁也会很心烦的。曾经经历过北京大兴区坐地铁出北京市中心那种厌倦，就就有地铁也不宜时间太长。也经历过买郊区房，结果根本没时间去往。后来亏本卖出。才有今天无比喜欢市中心老破小的我。

他们还说发烧是小事。

情况和楼主有点相似。天河北有一七十多方小两房，花都近狮岭有一套三房，因为一直住市中心，现在考虑是否应该卖二换一，卖掉2套在天河北换一套三房？现在房价调控中，是置换的窗口期。还是说市区小两房装修好一些继续住，花都那套就长期持有当投资了？

其实我认为住郊区的不便还是医院吧，住番禺还是不错的，几个朋友是住番禺大房子，衣食住行教育还是很happy的，唯一让她们头痛的是孩子生病往市区赶。

除了照顾孩子，还有老人呢。。不要说独生的了，我家都非独生的我有婆婆，爸妈，我家与我娘家步行5分钟，三个老人，加起来200多岁，年纪大了，什么高血压、糖尿、心肌之类的病痛不时地冒出来。家在市中心，除了我们方便照顾之外，也方便两边的兄弟姐妹过来照顾。看病也方便。有人说又不是经常病，但这些却是很多老人都会有的病，几个老人，每月冒一次，也是要照顾的，经年累月都要准备着。。。而且老人还可以自己去医院开些治疗的药，这个在郊区就真的不方便。。还有三甲医院的精英骨干，基本都会留在市中心的总院。。老人家看病，找好医生比较容易。。

2000年我家住小蛮腰腰脚，那时候那里也不算郊区，算是待开发地区吧，那时觉得离市区还好远，我们双方的兄弟姐妹真的是过节才见面，我每周回一次娘家。。搬到中山三路后，我婆婆的子女，每周来一次，婆婆生病，每天来一次。我回娘家是什么时候想回就回，我妈在我家门口买菜，也来我家坐坐。。孩子刚读书，上午婆婆送，中午我爸接回娘家吃饭午睡再送回学校，下午婆婆接。到了三年级就自己上学了。与三老人感情特好，被宠大的。。😄😄补课，自己坐公交车。看病，我们上班，我好我爸带去大南路儿童医院。。大家住在市中心，住得近，就真得很好，那些亲人间的相互照顾，相互关怀，是真得很窝心，这是有钱也买不到的。

我们也是10年买的郊区，也是70万，现在看傻子一样。12卖掉赚了10多万，买了市区。

现在现实是，以前只能买老破的买了郊区新楼，大部分老破确实涨不过一些地段好的郊区新楼，但是当想换买市区时，很多还是只能买回老破，能选的更少了。

那些踩老破小的，你以为我不知道楼又新又大的好吗?我以前何偿不是被那美丽的亭台楼阁吸引?被进楼盘时，保安的一个敬礼虚荣到!姐买郊区又大又新的盘的时候，你们还没毕业吧!我做好心告诉人们不要走冤枉路。好心当狗肺。唉，不自己跌过不知天高地厚。

有孩子还是住市区方便，起码去医院近呀。我本来也是住郊区的，医疗实在太差

就是呀，离医院尽量不要太远，以前住郊区时，邻居孩子误吞硬币，马上打车入市区医院，争分夺秒，这可是跟生命有关的啊。