贴息贷款 中行 总算放贷了
526915房产楼市
2017/08/15
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cysoft:
去年12月卖的房,房主8月才收到尾款68万。。晕菜啊。。。以后卖房一定要写明最迟几时收齐款。过期按约定的滞纳金计算,管你贷款几时放呢
查看原文没办法,过程波折的很,卖家因为夫妻都在上海,所以每次签合同都是飞回来,公证书办理花了2周,当然她开了很多要求,比如首付最好不少于4成,并且定金要给一半之类的。反正各种都是迁就她的,中介也是,12月底签合同,还是她飞回来,到白云机场我和中介跑到机场签的合同,签完她就飞回去了。感觉特土豪。 签完合同,就应该去交税,结果她也是当天回来交税,后面是元旦放假好像,她说她和家人要去吉林滑雪,所以延期到1月中旬才交税。接着你知道就要过年了,过年前我们抓紧时间去银行办的同贷,结果因为她丈夫名下的房子,她是委托人,所以公证书要验证,来来回回公证书验证下来搞到2月底。然后3月初同贷书才下来,接下来就想去过户,结果中介一直没约到时间,我只能找了一天大清早去排队拿号,去了两次,拿到号,中间改了两次时间,然后4月初清明假期她带家人去三亚玩一周。4月8号我又考试,就拖到4月17号才去过户的。。。。。。坑死了,各种麻烦,心力交瘁。
2017/08/15回复
wl002861:
没办法,过程波折的很,卖家因为夫妻都在上海,所以每次签合同都是飞回来,公证书办理花了2周,当然她开了很多要求,比如首付最好不少于4成,并且定金要给一半之类的。反正各种都是迁就她的,中介也是,12月底签合同,还是她飞回来,到白云机场我和中介跑到机场签的合同,签完她就飞回去了。感觉特土豪。 签完合同,就应该去交税,结果她也是当天回来交税,后面是元旦放假好像,她说她和家人要去吉林滑雪,所以延期到1月中旬才交税。接着你知道就要过年了,过年前我们抓紧时间去银行办的同贷,结果因为她丈夫名下的房子,她是委托人,所以公证书要验证,来来回回公证书验证下来搞到2月底。然后3月初同贷书才下来,接下来就想去过户,结果中介一直没约到时间,我只能找了一天大清早去排队拿号,去了两次,拿到号,中间改了两次时间,然后4月初清明假期她带家人去三亚玩一周。4月8号我又考试,就拖到4月17号才去过户的。。。。。。坑死了,各种麻烦,心力交瘁。
查看原文到了房管局办理过户也是,公证书要做异地公证,要15个工作日,结果又是20天没了。。。。
2017/08/15回复
cysoft5楼
wl002861:
没办法,过程波折的很,卖家因为夫妻都在上海,所以每次签合同都是飞回来,公证书办理花了2周,当然她开了很多要求,比如首付最好不少于4成,并且定金要给一半之类的。反正各种都是迁就她的,中介也是,12月底签合同,还是她飞回来,到白云机场我和中介跑到机场签的合同,签完她就飞回去了。感觉特土豪。 签完合同,就应该去交税,结果她也是当天回来交税,后面是元旦放假好像,她说她和家人要去吉林滑雪,所以延期到1月中旬才交税。接着你知道就要过年了,过年前我们抓紧时间去银行办的同贷,结果因为她丈夫名下的房子,她是委托人,所以公证书要验证,来来回回公证书验证下来搞到2月底。然后3月初同贷书才下来,接下来就想去过户,结果中介一直没约到时间,我只能找了一天大清早去排队拿号,去了两次,拿到号,中间改了两次时间,然后4月初清明假期她带家人去三亚玩一周。4月8号我又考试,就拖到4月17号才去过户的。。。。。。坑死了,各种麻烦,心力交瘁。
查看原文那完全是卖主的问题。哈哈怪不得我们。。。也恭喜你顺利完成了。心能安下咯。
2017/08/15回复
wl002861:
之前因为个人信用卡晚还了两个月 每次都是两百多 所以被个人征信黑了,按道理说银行不应该卡我,结果中行还是让我写了保证书,并且贷款金额从10万改到8万,说实话我根本不想组合贴息贷款,中介说这样最快,所以才这么操作的,我自己找的银行办理,给了780的评估费,4月17过户,过户当天 我就拿到了二手房的钥匙,之前和妈网里一些大神拌过嘴,各种说业主不应该那么早交房,我还是想说,这个是相互沟通的结果,房产证也在我手上,根本没有送去银行抵押,只是房本后面有标注贷款信息,5月15拿证后,等了两周业主就等不急了,打电话问我什么时候放款,我说我也不清楚,中介说要一个月吧,我也是配合中介的说法,办的贴息组合,当然中介说这么办放款是最快的,后来大家也就知道了,银行利率上调,放款时间成了未知数,业主打电话催我,我催银行,我和业主也说了,你老是给我打电话一点意义都没有,同贷你也签了,银行在那,房管局也审核通过,肯定跑不掉,就是早晚的问题,没必要那么着急……后面贷款利率调整,一直放款难,我后悔啊,知道的话我直接办公积金贷款就好了,商贷那8万真是鸡肋, 今天银行和我说,贷款下来了,下个月这个时候还款,他说稍后会算给我金额,我自己网上看了一下,组合贷款商贷和公积金都是4.16的利率,是不是第一个月要按这个利息还,第二个月公积金就会按3.25把差额返还到账户里?那么第二个月呢,还是按4.15去还么?[图片][图片]
查看原文我跟你差不多。4月21号过户,中行贴息贷款85折。不同的是我贷的贷款额是你的三倍。上上周周五去签基准,昨天放款。我们也是直接找银行贷的款,没有通过按揭,银行客户经理的意思,像我这么大额的,九月十月都未必能轮得到,只能认命签基准了。
2017/08/15回复
wumei1988:
我跟你差不多。4月21号过户,中行贴息贷款85折。不同的是我贷的贷款额是你的三倍。上上周周五去签基准,昨天放款。我们也是直接找银行贷的款,没有通过按揭,银行客户经理的意思,像我这么大额的,九月十月都未必能轮得到,只能认命签基准了。
查看原文你是商业贷款额20多万是吧?还是贷款200万?贴息的意思是第一个月全按商贷利息,第二个月返还么
2017/08/15回复