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【原创】为学位搬到老破小,入住一年所感

37180149房产楼市

  我在前年买了一个学位房,买房的过程还在妈网交了功课。去年也是开学前,我搬到了这套房子,今年住了一年了,基本上已经习惯了这里的生活。总结了一下新楼盘和老破小的差别,给准备走这条路的家庭做点思想准备吧。

       我大学毕业后租的房子是二房一厅七十多平方,和当时还是男朋友的老公两个人住。后来买房子了,房子套内近八十平方,虽然也不算大,但是住的人少,又是在郊区,户型很方正,采光透风都很好。我们这个房子近八十平方只做成了两房。有了小孩以后,老人住进来了,也不觉得小,客厅可以招待很多小孩一起玩,孩子还可以在房子里骑自行车。

  我们买的这套老破小,也算是那一片地区楼龄比较短的楼梯楼,价格也比周围的较高一些,所以在可承受的总价内牺牲了面积。套内面积58,还神奇的装修成了三房,被朋友叹为奇迹。如果有空还可以另外交一篇装修的功课。

  搬家的时候,大房搬小房,大部分家具是不能带过来的。东西扔了有一半,我是已经是做好了充分的准备住小房子了,包括物资上的和心理上的准备。住进去将近一年了,生活还是给了我不少意外,所以有空可以好好谈谈住在传说中的“老破小”是一种什么体验了。

  传说中的“老破小”的房子在各方面舒适度是没办法和郊区正规楼盘的房子比的,有些是显而易见的:光线不足、楼距小导致压抑感、各住户之间的油烟影响、下水道冒上来的异味多、晾衣服阳光不足、下雨的时候雨棚声音大影响睡眠、楼下活动的空间小等等。我住进去三个月都失眠。我这个人从小到大都是睡神的,一般失眠就是天都要塌了。居然失眠了将近三个月!可想而知差别有多大,影响有多大。

       不过我要说的是,除了这些很明显的缺点以外,一些软性方面的体验。

  比如说,住小房子说话不能太大声,要不然会显得特别突兀,全家人、邻居都能听到。我能听到邻居吹头发,能听到邻居心情好的时候在哼哼歌曲,邻居还是有控制歌喉的。最重要的是,住小房子夫妻之间就不要吵架了。一吵架,会感觉丢脸,感觉周围邻居都知道了。如果有心,还能知道你家为了什么而吵架。不过换个角度想,这也可能还是个好处。

  住小房子需要更多的时间花在收拾东西上。需要特别训练孩子随手收拾东西的习惯,否则很容易桌子满满的,地板满满的,满目苍夷的既视感。

  住小房子会限制大厨的养成。烤箱,复杂的菜式,都需要很多锅碗瓢盆。小房子没有这个条件来放置这么多器具。我每次冒出做大餐的念头,都被脑补的一堆锅碗瓢盆的景象灭掉了。总体来说还是适合做简单清淡的家居餐。

  住小房子不容易窝在家里。以前在大房子住的时候,周末两天都一直待在家里,收拾收拾房子,养花养草,弹琴书画,健身烘焙,时间很快就过去了。小房子会有压抑的感觉,各种休闲项目都由于空间限制没办法做了,基本上除了看看书,睡睡觉,也没其他事能干。不过这个问题需要辩证来看,市区交通方便,各种设施齐备,周末出去玩是非常便利的事。这方面是可以弥补房子空间上的限制带来的局限的。只是单单从房子的功能来看,只能局限在最原始的吃饭、睡觉功能了。

  市区也是有很多优势是郊区不能比拟的。比如说交通方便,这么说可能比较空洞,无法深切的理解这意味着什么。自从我住进来几个月,我就恨不得丢掉车子了。上班坐公车比开车都快,只要不是偏远的郊区,去哪里都能坐一路公车到达,周末出去玩还能随随便便中午回家吃饭、睡午觉。

  各种设施非常齐全,我家周围有几家大型图书馆,好几家中等规模以上的少年宫,医院就大大小小都数不清了,中等规模以上的公园有几个,可以看演出的场馆也有好几个,所有这些都是坐公车三个站以内,不嫌累的话是可以走到的,特别是现在骑车就最方便了。
2017/08/16
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wumeiyingwumeiying沙发
我们是租房,才搬进来几天,钱交了住进来才发现邻居好奇怪,釆光非常好的房子,一天二十四小时门开十几公分的缝,门里面拉着一条铁链,不知是怕别人无意进去还是为安全着想,最主要的是房子总是发出阵阵怪味,我们想开着门通风点都受不了,房子里面黑乎乎的没见开过灯,经常开着电视看,只听到电视的声音,前天看见一个五十岁左右的女人出门,叫门也有男的开。在后悔看见房子好时怎么不考试一下邻居是什么人。
2017/08/19回复
AASDFGAASDFG板凳
wumeiying:
我们是租房,才搬进来几天,钱交了住进来才发现邻居好奇怪,釆光非常好的房子,一天二十四小时门开十几公分的缝,门里面拉着一条铁链,不知是怕别人无意进去还是为安全着想,最主要的是房子总是发出阵阵怪味,我们想开着门通风点都受不了,房子里面黑乎乎的没见开过灯,经常开着电视看,只听到电视的声音,前天看见一个五十岁左右的女人出门,叫门也有男的开。在后悔看见房子好时怎么不考试一下邻居是什么人。
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这个年纪的,有一部分人你就当他们是节省吧。
2017/08/19回复
老城区真的各种方便。楼下公交十多路,想去哪里都有车。五分钟走路地铁一号线,机场大巴走路三分钟,共享单车下楼几十辆。中山图书馆一墙之隔。小学走路几分钟,各种辅导班一公里以内。北京路,中华广场公交两站直达。
时间节省的不是一点半点。不管干什么都效率很高。送小孩去辅导班后,办个移动卡,再办个通行证,买点菜,回来正好接小孩。
2017/08/20回复
|高菲_5507:
老城区真的各种方便。楼下公交十多路,想去哪里都有车。五分钟走路地铁一号线,机场大巴走路三分钟,共享单车下楼几十辆。中山图书馆一墙之隔。小学走路几分钟,各种辅导班一公里以内。北京路,中华广场公交两站直达。时间节省的不是一点半点。不管干什么都效率很高。送小孩去辅导班后,办个移动卡,再办个通行证,买点菜,回来正好接小孩。
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住德政中那一片吧😄😄
2017/08/20回复
YOLO66:
我也住老破小,不过是单独一栋楼,一梯两户南北通的,前后大树环绕,每个窗户可见绿荫,每个窗户都能在一天不同时候晒到太阳,明厨明册,低楼层,还有天台6-70方可用,环境比较清净,我父母说,反而比以前住番禺的时候舒服(呃,也许是为了安慰我吧)。别问我这样的老破小哪里找,万事不可两全,总要牺牲其他的,我牺牲的是以后可出手的机会,因为这个房子是砖混结构,年纪比我都大。所以,我买的时候就做好放手上的准备,自住或出租。楼主的房子楼龄新,过几年不用学位了卖掉就是。我是因为实在接受不了有天井,房间有对暗天井的,或是握手的楼梯楼,不得以牺牲了楼龄。
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美妈天台怎么利用的,我家也有个天台,想交流下
2017/08/21回复
wumeiying:
我们是租房,才搬进来几天,钱交了住进来才发现邻居好奇怪,釆光非常好的房子,一天二十四小时门开十几公分的缝,门里面拉着一条铁链,不知是怕别人无意进去还是为安全着想,最主要的是房子总是发出阵阵怪味,我们想开着门通风点都受不了,房子里面黑乎乎的没见开过灯,经常开着电视看,只听到电视的声音,前天看见一个五十岁左右的女人出门,叫门也有男的开。在后悔看见房子好时怎么不考试一下邻居是什么人。
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其实通篇看下来对你有咩影响呢?除了怪味,以致你觉得后悔租住。
老实讲,我家老人自住,就像你描述的一模一样,除了有怪味。
2017/08/21回复
cqw1222:
住德政中那一片吧😄😄
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是。😃
2017/08/21回复
wumeiying:
我们是租房,才搬进来几天,钱交了住进来才发现邻居好奇怪,釆光非常好的房子,一天二十四小时门开十几公分的缝,门里面拉着一条铁链,不知是怕别人无意进去还是为安全着想,最主要的是房子总是发出阵阵怪味,我们想开着门通风点都受不了,房子里面黑乎乎的没见开过灯,经常开着电视看,只听到电视的声音,前天看见一个五十岁左右的女人出门,叫门也有男的开。在后悔看见房子好时怎么不考试一下邻居是什么人。
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考察邻居靠看房根本看不出什么的
2017/08/21回复
我家是我们刚结婚的时候买的老破小,当时是离我们上班的地方都近,三楼南向,房间方方正正,唯一的缺点是客厅光线暗。单位有房住,所以一直出租,前几年在郊区买了电梯楼后就搬了过去。现在因为孩子要上学了就回来住,感觉好吵,房子小好压抑,无人管理出了问题也不知道找谁投诉。以前总不舍得卖,现在还是决定等孩子毕业了卖掉。
2017/08/21回复
pswxnlpswxnl11楼
glriacha:
买老破小特别怕遇上不好的邻居,特别是楼上乱响的那种。或者房子有什么隐患那种,这些又不能提前知道,必须住进去慢慢感受。
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我无法理解你的观点,难道买嫩新大就不会碰上不好的邻居?两者之间有必然的联系吗?
2017/08/22回复
说的挺中肯,难得的中肯好帖
2017/08/22回复
YOLO66YOLO6613楼
美妈天台怎么利用的,我家也有个天台,想交流下
现在空着,有户外桌椅,烧烤炉,但懒……哈哈
2017/08/23回复
鼃鼃鼃鼃14楼
wumeiying:
我们是租房,才搬进来几天,钱交了住进来才发现邻居好奇怪,釆光非常好的房子,一天二十四小时门开十几公分的缝,门里面拉着一条铁链,不知是怕别人无意进去还是为安全着想,最主要的是房子总是发出阵阵怪味,我们想开着门通风点都受不了,房子里面黑乎乎的没见开过灯,经常开着电视看,只听到电视的声音,前天看见一个五十岁左右的女人出门,叫门也有男的开。在后悔看见房子好时怎么不考试一下邻居是什么人。
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这种只能你搬走的,老城区特别多这样的变态未满芳村不收,逼得同一层楼的老工友想尽办法买新房子赶紧走。回过头来必须感谢他们啊!
2017/08/23回复
蓉子蓉子15楼
我现在住的也是老破小,海珠区。但是光线充足,每个房间光线充足。南北对流。大型社区。树木很多高大。邻居都挺安静的。楼距还能接受。本地人住的多。为了小孩读书。先住着。因为小学六年不用接送。学校就小区里面。
2017/08/24回复
楼主写的中肯呀。我是一起想换房的人。唉。无赖家中就我一人赞成。只能想想罢了。
2017/08/28回复
这种房子户型差 采光不好 价格偏高
2017/09/10回复
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