压力太大,我是否该卖掉房子?
37675271情感.婚姻.家庭
这两天和老公吵架了,怀二宝六个多月了,状态还算好,但有时也作,觉得老公不够关心我。而老公却总说现在压力好大,没有钱,觉得我总是逼他。说说我家的情况,也请大家给点意见,好吗?
我和老公都是30多岁,都是普通的工薪阶层,目前大宝即将上二年级。
1、2009年我们在萝岗买了第一套房子,三房带精装修,目前全部还清并且自住。
2、2012年我们在萝岗买了一套很小的公寓,贷款还有小部分未还清,目前出租但租金不高。
3、2014年我们在花都买了一套三房,精装修,全额付款,但目前空置。
4、2016年我们在萝岗买了一套三层的复式,有借款,有贷款,还未收楼。
由于2和4都是在还贷款状态,大宝上各种兴趣班、午托之类,每月花费很大。原本想装修3,然后放租,但是目前手头根本没什么钱。但是由于所购房子的位置很一般,估计租金也不高。也许在别人看来,这样的生活已经很好了,我们却过得紧巴巴的。
我在想是否卖掉3,然后还清公寓贷款和4的部分贷款,手头还有点余钱,到时生二宝也没那么紧张呢?
2017/08/22
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二孩出生后, 家庭开支会更大. 卖不卖房取决于: 1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
2017/08/22回复
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四叶草的夏天楼沙发
aiaixia2003:
2和3都可以出手,哪套好出手就出手,或者两套都挂出去,因为升值空间和收益都一般。
查看原文3的地段好,待4收楼入住后,3的租金可以抵扣4的一般房贷。如果这种情况,就能相对轻松应对,只是还需等待一段日子。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼4楼
ocean2012:
我觉得能买第三四套房的人应该是在轻松状态下买的,如果买了觉得影响生活质量的话何必呢?又做房奴又做孩奴,人生还有什么乐趣……😁
查看原文也许你是对的。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼5楼
jing0000:
四套房的位置没有一个好的,不明白干嘛要买这么多,又空着,手上又没有钱,拿着养老也太早了吧?
查看原文哈哈,写的时候没有注意,只是3的位置没有那么好出租,所以未买家具出租。1目前自住,待4收楼后,就能放租。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼7楼
四叶草的夏天:
3的地段好,待4收楼入住后,3的租金可以抵扣4的一般房贷。如果这种情况,就能相对轻松应对,只是还需等待一段日子。
查看原文刚才写错了。是1的地段好,待4收楼入住后,1的租金可以抵扣4的一半房贷。
2017/08/22回复
二孩出生后, 家庭开支会更大. 卖不卖房取决于:
1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;
2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担
如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;
2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担
如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
2017/08/22回复
冬冬咚咚ii10楼
冬冬咚咚ii:
2租金不高留着干嘛,3花都的房子如果位置高应该已经比入手升值不少,如果位置差打算留着养老更没必要。
查看原文打错字,应该是位置好,要是我会考虑卖掉2或者3
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼12楼
goldengirl0623:
二孩出生后, 家庭开支会更大. 卖不卖房取决于: 1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
查看原文待复式收楼后,1的位置好,到时和车位一起也很好出租,可以抵扣一部分房贷,压力会小很多
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼14楼
冬冬咚咚ii:
打错字,应该是位置好,要是我会考虑卖掉2或者3
查看原文我也是同样考虑卖2或者3,但是公寓这几年涨幅很慢,但是一个月的租金也抵消了大部分房贷,而且公寓卖的话税很高,不划算。所以一直没动。
2017/08/22回复
寂寞终结者16楼
jing0000:
四套房的位置没有一个好的,不明白干嘛要买这么多,又空着,手上又没有钱,拿着养老也太早了吧?
查看原文严重逻辑性认知错误,什么叫位置好,人家工作生活在萝岗,非要在越秀海珠天河买套房子就算位置好吗?位置只是相对的,不要还活在一种自我陶醉的状态,每个人的需求不一样,不是所有的人都愿意挤在所谓的市区,天天人满为患。
2017/08/22回复