压力太大，我是否该卖掉房子？
37686271情感.婚姻.家庭
四叶草的夏天这两天和老公吵架了，怀二宝六个多月了，状态还算好，但有时也作，觉得老公不够关心我。而老公却总说现在压力好大，没有钱，觉得我总是逼他。说说我家的情况，也请大家给点意见，好吗？
我和老公都是30多岁，都是普通的工薪阶层，目前大宝即将上二年级。
1、2009年我们在萝岗买了第一套房子，三房带精装修，目前全部还清并且自住。
2、2012年我们在萝岗买了一套很小的公寓，贷款还有小部分未还清，目前出租但租金不高。
3、2014年我们在花都买了一套三房，精装修，全额付款，但目前空置。
4、2016年我们在萝岗买了一套三层的复式，有借款，有贷款，还未收楼。
由于2和4都是在还贷款状态，大宝上各种兴趣班、午托之类，每月花费很大。原本想装修3，然后放租，但是目前手头根本没什么钱。但是由于所购房子的位置很一般，估计租金也不高。也许在别人看来，这样的生活已经很好了，我们却过得紧巴巴的。
我在想是否卖掉3，然后还清公寓贷款和4的部分贷款，手头还有点余钱，到时生二宝也没那么紧张呢？
2017/08/22
精选回帖
ocean2012二孩出生后, 家庭开支会更大. 卖不卖房取决于: 1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
2017/08/22回复
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四叶草的夏天楼沙发ocean2012:
我觉得能买第三四套房的人应该是在轻松状态下买的，如果买了觉得影响生活质量的话何必呢？又做房奴又做孩奴，人生还有什么乐趣……😁
查看原文感觉我们买每一套房都在有压力的情况下买的，而且都比较果断才下手。如果不生二胎，我们相对比较轻松。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼板凳aiaixia2003:
2和3都可以出手，哪套好出手就出手，或者两套都挂出去，因为升值空间和收益都一般。
查看原文3的地段好，待4收楼入住后，3的租金可以抵扣4的一般房贷。如果这种情况，就能相对轻松应对，只是还需等待一段日子。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼4楼ocean2012:
我觉得能买第三四套房的人应该是在轻松状态下买的，如果买了觉得影响生活质量的话何必呢？又做房奴又做孩奴，人生还有什么乐趣……😁
查看原文也许你是对的。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼5楼jing0000:
四套房的位置没有一个好的,不明白干嘛要买这么多,又空着,手上又没有钱,拿着养老也太早了吧?
查看原文哈哈，写的时候没有注意，只是3的位置没有那么好出租，所以未买家具出租。1目前自住，待4收楼后，就能放租。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼6楼四叶草的夏天:
3的地段好，待4收楼入住后，3的租金可以抵扣4的一般房贷。如果这种情况，就能相对轻松应对，只是还需等待一段日子。
查看原文刚才写错了。是1的地段好，待4收楼入住后，1的租金可以抵扣4的一半房贷。
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼7楼goldengirl0623:
二孩出生后, 家庭开支会更大. 卖不卖房取决于: 1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
查看原文待复式收楼后，1的位置好，到时和车位一起也很好出租，可以抵扣一部分房贷，压力会小很多
2017/08/22回复
四叶草的夏天楼9楼冬冬咚咚ii:
打错字，应该是位置好，要是我会考虑卖掉2或者3
查看原文我也是同样考虑卖2或者3，但是公寓这几年涨幅很慢，但是一个月的租金也抵消了大部分房贷，而且公寓卖的话税很高，不划算。所以一直没动。
2017/08/22回复
你ＬＧ太给力了，买那么多套房。
四叶草的夏天楼14楼【人间4月天】:
如果因为二胎才打乱你的生活水平，觉得没必要讨论卖方的问题了。因为在未来两年里，如果你是自己母乳喂养的话，省了奶粉钱，纸尿片、衣服不觉得花费很多钱会让你生活质量打折扣，如果是家里老人家帮忙带的话就没有额外花费一说，两岁前应该也不会上幼教吧。以你们的收入，能买4套房子，就是纸尿片、一个婴儿的生活用品，应该不会对你生活造成大影响啊。怎么就觉得是因为二胎导致目前的生活质量有变化呢。
查看原文因为总担心生了二宝之后，两个孩子的教育问题比较重要，相对付出的精力和费用都会比较多。但其实如果待4收楼搬进去之后，1就可以放租，其实可以抵消一半的房贷，压力会小很多。当时3是以很优惠的价格买的，而且房子户型朝向都很好，如果卖了总觉得可惜，所以之前没有放卖。
2017/08/23回复
四叶草的夏天楼15楼薯仔mama:
如果是我就卖了公寓，因为公寓涨的慢，楼主三套住宅，如果卖了哪个住宅，就没名额再买回来啦。不过为啥买花都的房子？你们住萝岗，出租花都的房子不方便吧，这是不是空置的原因？其实确实建议楼主卖出一个房子，好好享受生活～
查看原文因为当时是以非常优惠价格买的，而且卖了确实没有名额了。
2017/08/23回复
四叶草的夏天楼16楼薯仔mama:
如果是我就卖了公寓，因为公寓涨的慢，楼主三套住宅，如果卖了哪个住宅，就没名额再买回来啦。不过为啥买花都的房子？你们住萝岗，出租花都的房子不方便吧，这是不是空置的原因？其实确实建议楼主卖出一个房子，好好享受生活～
查看原文谢谢你的建议，确实应该享受一下生活，不能为房拖累。
2017/08/23回复
