如果楼主是自住的话，建议关注新塘13号地铁沿线二手盘，生活配套交通便利性，以及未来发展，比你看到的一手盘都要高，现在真地铁口次新二手价格在2.2或2.3。新塘离市区只有30公里，你看很多盘到市区50多公里，除了地铁真没啥了，跟遥远的南沙有啥区别。新塘是市级明确的增城唯一的交通枢纽，今年年底开通地铁13号线一期接驳5号线鱼珠，明后两年还有三条穗莞深支线城轨开通，15分钟到广州东站，30分钟到广州北站、白云机场、深圳机场。新塘高铁站建成后，广深和谐号、广汕高铁都会停新塘，富士康选增城开发区，就是看中了新塘的枢纽地位。增城石滩也没有啥新东站，只有增城南过路小站，比新塘站小多了。绿湖国际城之所以便宜，是没有啥利好，地铁10年不会有，根本不适合市区上班，市区公交也没有，只靠自驾40公里入城。新塘商业发达，新塘枢纽旁的大润发是周边人流最旺的商场，新塘枢纽目前在建城轨之上260高楼凯达尔综合体，将是另一个大型商业购物广场，明年招商。我说的这些你可以问下百度。

金地香山湖，价格美好，户型美好，环境美好。未来有城轨。一个站到镇龙。两站到新塘。

这房价，看来是不准备跌了。。呵呵。。

最美丽的价是去年6月之前，新塘地铁盘二手1.3-1.4时，香山湖一手才7k多。离城轨近的是二期公园上城，香山湖是三期，接驳至少20分钟以上。而且这条城轨就是我前面说的到白云机场的新塘站城轨之一，建好要2022年。附近大型商业消费超市还是要来新塘中心。只追求绿化环境，准备自驾入城的、追求低价的可考虑，里面有名校，但是私立的。