说说我的增城沿线楼盘观后感
35909100房产楼市
后续沿着21号,从相对距离较近的朱村看了中航城、西福蓝湾、碧桂园、广铝、蔷薇,而后又到了荔城看了时代天启,再到石滩的绿湖国际城,看得人接得崩溃~~
中航城是相对个人比较喜欢的一个新盘,离地铁距离好,近或者推不出来的教育城版块,周围各大开发商都在推盘,位置上来说,入住后相应的基本生活配套应该不成问题,且房间格局非常好,复式的实用率也很高,缺点是没有实体的样板房。去了三次,每次都是人满为患,感觉像买白菜一样。第一次是看楼吧去的,没开盘;第二次是开盘后一个星期,没有小面积的楼层;第三次是说有预订了买不了,盘源重新开售,结果去了说不能卖。总之有点没缘份,单价一次比一次高。。。还有个不好的地方是双合同,装修合同要么一次性性,要么月息将近9厘!
广铝,相对来说也近地铁,盘不是太大,但价格跟中航城差不多,两个二选二,觉得中航城胜。
蔷薇,第一次去看下雨了,样板房是搭建的,小面积的格局不错,就是阳台有点怪,梯形状的,价格跟中航城、广铝基本不差,但是离地铁远。楼盘建的地势很奇怪,呈坡形的,地面没有平整,有人说风水不好,也有人说风水很好,因为旁边有个别墅区。生活配套预计要靠六七公里外的中心区提供。
时代天启,后面是个山林公园,空气没得说,非常好,格局也不错。车位捆绑着卖,也就是三合同签售,首付有点重。楼盘对面是个中学,虽然学位不好,但属荔城版块,生活什么的村里面就有,适合在增城区上班的人。
绿湖国际城,好大一个盘,已经有入住了,物业看起来也不错,去的时候刚好开盘,那场面,简直就像不要钱,不知道真实成份有多少,现在很多中介驻场,据说销售非常火爆。小面积的格局利用率不太高,稍大一点面积的格局要好很多,楼盘还打了个新东站的地标,价格是所有楼盘最好的一个。
还有一个暂时了解到的消息,有些楼盘跟某些所谓的电商有合作,有**万抵**万的某种优惠,这种不是开发商自带的优惠政策,其实有点坑,不知道算不算类似于中介费。。
关于二手,看了新塘的几个盘,凤凰城盘大,密度高,价格也是一路往上。。
后续可能继续看二手了,好累。。。。希望楼价平稳。。。。
2017/09/05
全部回帖
step1234楼
sun5566:
金地香山湖,价格美好,户型美好,环境美好。未来有城轨。一个站到镇龙。两站到新塘。
查看原文最美丽的价是去年6月之前,新塘地铁盘二手1.3-1.4时,香山湖一手才7k多。离城轨近的是二期公园上城,香山湖是三期,接驳至少20分钟以上。而且这条城轨就是我前面说的到白云机场的新塘站城轨之一,建好要2022年。附近大型商业消费超市还是要来新塘中心。只追求绿化环境,准备自驾入城的、追求低价的可考虑,里面有名校,但是私立的。
2017/09/07回复
这房价,看来是不准备跌了。。呵呵。。
2017/09/07回复
ylqq8楼
pyadeline:
二手 不知道价格现在怎么样了。现在又有新开盘吗?记得这个楼盘好像很久的了
查看原文没新盘了,之前听说2万多。
这个盘不小,如果不是靠近地铁的那个区都走得比较远。
这个盘不小,如果不是靠近地铁的那个区都走得比较远。
2017/09/07回复
|3948_641911楼
我也是买了中航
2017/09/07回复
|杨标_399712楼
个人觉得买房差不就行了,没有最好的,只有最合适的,有的朋友买房就是一直看,一直挑剔,从一次性的钱看到做贷款,所以建议各位买房的朋友看到有合适自己的楼盘就赶紧入手
2017/09/08回复
cylcool13楼
step123:
最美丽的价是去年6月之前,新塘地铁盘二手1.3-1.4时,香山湖一手才7k多。离城轨近的是二期公园上城,香山湖是三期,接驳至少20分钟以上。而且这条城轨就是我前面说的到白云机场的新塘站城轨之一,建好要2022年。附近大型商业消费超市还是要来新塘中心。只追求绿化环境,准备自驾入城的、追求低价的可考虑,里面有名校,但是私立的。
查看原文 求推荐几个新塘较好的盘,靠近地铁的,准备这一段时间去看看,非常感谢
2017/09/08回复
step12314楼
cylcool:
求推荐几个新塘较好的盘,靠近地铁的,准备这一段时间去看看,非常感谢
查看原文只有二手没一手的,二手真地铁口较新点的,盛世名门、亚太银座、现代城、豪进广场、豪进山湖珺景、时尚广场、金泽豪庭、假日花园(小区太小)、新世界花园。离地铁口稍远的:凤凰城凤馨苑、汇东国际花园1-2公里到地铁口
凤凰城是跟番禺祈福一样的超级大盘,如果住太深,村巴接驳时间成本高,先到交通中心,在交通中心转地铁口,至少15分钟以上,靠村巴接驳地铁还不如自驾。凤馨苑是最外面的,离新塘枢纽不到2公里。大凤凰到新塘地铁口已经4公里了。
凤凰城是跟番禺祈福一样的超级大盘,如果住太深,村巴接驳时间成本高,先到交通中心,在交通中心转地铁口,至少15分钟以上,靠村巴接驳地铁还不如自驾。凤馨苑是最外面的,离新塘枢纽不到2公里。大凤凰到新塘地铁口已经4公里了。
2017/09/08回复
yuleyule8816楼
您好,step123,我看你分析的很透彻。对新塘很了解,我准备明后天去看房,然后看你分析之后我更加明确自己的目标。如果看新塘市中心的房子有哪些楼盘可以推荐的呢?
2017/09/08回复
yuleyule8817楼
现在想上车,但是估计也是到2019年才过去入住这种情况的。新塘市中心的楼盘有好的推荐的吗?
2017/09/08回复