说说我的增城沿线楼盘观后感
37760100房产楼市
cheerlem后续沿着21号，从相对距离较近的朱村看了中航城、西福蓝湾、碧桂园、广铝、蔷薇，而后又到了荔城看了时代天启，再到石滩的绿湖国际城，看得人接得崩溃~~
中航城是相对个人比较喜欢的一个新盘，离地铁距离好，近或者推不出来的教育城版块，周围各大开发商都在推盘，位置上来说，入住后相应的基本生活配套应该不成问题，且房间格局非常好，复式的实用率也很高，缺点是没有实体的样板房。去了三次，每次都是人满为患，感觉像买白菜一样。第一次是看楼吧去的，没开盘；第二次是开盘后一个星期，没有小面积的楼层；第三次是说有预订了买不了，盘源重新开售，结果去了说不能卖。总之有点没缘份，单价一次比一次高。。。还有个不好的地方是双合同，装修合同要么一次性性，要么月息将近9厘！
广铝，相对来说也近地铁，盘不是太大，但价格跟中航城差不多，两个二选二，觉得中航城胜。
蔷薇，第一次去看下雨了，样板房是搭建的，小面积的格局不错，就是阳台有点怪，梯形状的，价格跟中航城、广铝基本不差，但是离地铁远。楼盘建的地势很奇怪，呈坡形的，地面没有平整，有人说风水不好，也有人说风水很好，因为旁边有个别墅区。生活配套预计要靠六七公里外的中心区提供。
时代天启，后面是个山林公园，空气没得说，非常好，格局也不错。车位捆绑着卖，也就是三合同签售，首付有点重。楼盘对面是个中学，虽然学位不好，但属荔城版块，生活什么的村里面就有，适合在增城区上班的人。
绿湖国际城，好大一个盘，已经有入住了，物业看起来也不错，去的时候刚好开盘，那场面，简直就像不要钱，不知道真实成份有多少，现在很多中介驻场，据说销售非常火爆。小面积的格局利用率不太高，稍大一点面积的格局要好很多，楼盘还打了个新东站的地标，价格是所有楼盘最好的一个。
还有一个暂时了解到的消息，有些楼盘跟某些所谓的电商有合作，有**万抵**万的某种优惠，这种不是开发商自带的优惠政策，其实有点坑，不知道算不算类似于中介费。。
关于二手，看了新塘的几个盘，凤凰城盘大，密度高，价格也是一路往上。。
后续可能继续看二手了，好累。。。。希望楼价平稳。。。。
2017/09/05
全部回帖
lenjianjin这房价，看来是不准备跌了。。呵呵。。
2017/09/07回复
pyadeline
ylqq5楼pyadeline:
二手 不知道价格现在怎么样了。现在又有新开盘吗？记得这个楼盘好像很久的了
查看原文没新盘了，之前听说2万多。
这个盘不小，如果不是靠近地铁的那个区都走得比较远。
这个盘不小，如果不是靠近地铁的那个区都走得比较远。
2017/09/07回复
jolia2017
egiah750
|3948_6419我也是买了中航
2017/09/07回复
|杨标_39979楼个人觉得买房差不就行了，没有最好的，只有最合适的，有的朋友买房就是一直看，一直挑剔，从一次性的钱看到做贷款，所以建议各位买房的朋友看到有合适自己的楼盘就赶紧入手
2017/09/08回复
cylcool10楼step123:
最美丽的价是去年6月之前，新塘地铁盘二手1.3-1.4时，香山湖一手才7k多。离城轨近的是二期公园上城，香山湖是三期，接驳至少20分钟以上。而且这条城轨就是我前面说的到白云机场的新塘站城轨之一，建好要2022年。附近大型商业消费超市还是要来新塘中心。只追求绿化环境，准备自驾入城的、追求低价的可考虑，里面有名校，但是私立的。
查看原文
求推荐几个新塘较好的盘，靠近地铁的，准备这一段时间去看看，非常感谢2017/09/08回复
step12311楼cylcool: 求推荐几个新塘较好的盘，靠近地铁的，准备这一段时间去看看，非常感谢查看原文
求推荐几个新塘较好的盘，靠近地铁的，准备这一段时间去看看，非常感谢只有二手没一手的，二手真地铁口较新点的，盛世名门、亚太银座、现代城、豪进广场、豪进山湖珺景、时尚广场、金泽豪庭、假日花园（小区太小）、新世界花园。离地铁口稍远的:凤凰城凤馨苑、汇东国际花园1-2公里到地铁口
凤凰城是跟番禺祈福一样的超级大盘，如果住太深，村巴接驳时间成本高，先到交通中心，在交通中心转地铁口，至少15分钟以上，靠村巴接驳地铁还不如自驾。凤馨苑是最外面的，离新塘枢纽不到2公里。大凤凰到新塘地铁口已经4公里了。
凤凰城是跟番禺祈福一样的超级大盘，如果住太深，村巴接驳时间成本高，先到交通中心，在交通中心转地铁口，至少15分钟以上，靠村巴接驳地铁还不如自驾。凤馨苑是最外面的，离新塘枢纽不到2公里。大凤凰到新塘地铁口已经4公里了。
2017/09/08回复
yuleyule8813楼您好，step123，我看你分析的很透彻。对新塘很了解，我准备明后天去看房，然后看你分析之后我更加明确自己的目标。如果看新塘市中心的房子有哪些楼盘可以推荐的呢？
2017/09/08回复
yuleyule8814楼现在想上车，但是估计也是到2019年才过去入住这种情况的。新塘市中心的楼盘有好的推荐的吗？
2017/09/08回复
秀禾乃step12316楼yuleyule88:
您好，step123，我看你分析的很透彻。对新塘很了解，我准备明后天去看房，然后看你分析之后我更加明确自己的目标。如果看新塘市中心的房子有哪些楼盘可以推荐的呢？
查看原文上面已回，地铁沿线都是本地小开发商，想物业好，大开发商只有凤凰城，且近地铁的只有凤馨苑（接驳1-2个站），凤凰城其他苑都离地铁远。
2017/09/08回复
yuleyule8817楼step123:
上面已回，地铁沿线都是本地小开发商，想物业好，大开发商只有凤凰城，且近地铁的只有凤馨苑（接驳1-2个站），凤凰城其他苑都离地铁远。
查看原文这样子啊，我就是没去过增城，没有具体了解过！所以想透过各位友妈了解情况了解一下嘛，大润发附近有什么楼盘适合下手的呢，我想买靠近新塘市中心的。
2017/09/09回复
step12318楼yuleyule88:
这样子啊，我就是没去过增城，没有具体了解过！所以想透过各位友妈了解情况了解一下嘛，大润发附近有什么楼盘适合下手的呢，我想买靠近新塘市中心的。
查看原文我上面已经列了很多小区，大部分是大润发周边的，你自己结合地图可以看。自己功课还是要做的
2017/09/09回复
maggie_yuyu19楼新手哈,顶帖顶帖,来多学习学习经验!
2017/09/10回复
LED灯牌
