购买夫妻共同财产（已离婚，房产证只有一个人的名字）疑问，谢谢。。
1899754房产楼市
升级小伙伴最近看了一套广州的房产，是夫妻存续期间买的（应该属于夫妻共同财产），房产证只有女方名字，现在他们离婚了，女方想卖这套房产，并且声称有“离婚协议”（不知道是否公证了），协议约定了房产归女方。
问题是，我要如何做才能保证程序的合法性呢，避免男方回头来要这套房。
非常感谢。😬😬😬
2017/09/17
全部回帖
升级小伙伴楼板凳小栀子花aa:
离婚协议经民政局盖章的，不用再公证。
查看原文多谢亲，不是我不相信您哈，只是我本身比较保守，想再问清楚一些，您是有这样的经历吗，是如何知道这样操作的，非常感谢
2017/09/17回复
升级小伙伴楼4楼脚踏风火轮子:
她这种情况是存在的。你不用担心，让她出具离婚协议，离婚证给你一份，再书面承诺未再婚即可。即便他另外一半跑出来，只要以合理的价格过了户，她也拿你没有办法。过户前，别给首付。实在不放心，你跟她去趟民政局把离婚协议掉出来看看。
查看原文谢谢亲，请教一下，承诺未婚的落款日期应该写哪天呢，出证那天吗？
2017/09/18回复
升级小伙伴楼6楼choiching:
只要交易合同没有显失公平，你就是善意第三人，受法律保护的！有离婚证＋析产协议就行了，再不放心的话首付可以找银行资金监管，过完户再解除监管划款给她。
查看原文谢谢你，很好的方法😃
2017/09/18回复
升级小伙伴楼7楼小栀子花aa:
关注两点，1.房本显示女方单独所有，就不需要男方签字。2.离婚证，离婚协议显示房产归女方所有。有点需要注意是女方必须为单身，如果复婚也是有离婚证和离婚协议的，民政局是不会收回去的哟！
查看原文谢谢，你讲的很细致，请问有没有好办法确认女方为单身呢
2017/09/18回复
升级小伙伴楼8楼木子箭:
离婚时有财产分割协议的，如果协议上分割给女方，那就没啥事了，签三方时只给定金，过户时给首期。
查看原文那么，过户的时候房管局会不会要求男方也签字，谢谢。因为之前有人提到了这个问题
2017/09/18回复
