关注两点,1.房本显示女方单独所有,就不需要男方签字。2.离婚证,离婚协议显示房产归女方所有。有点需要注意是女方必须为单身,如果复婚也是有离婚证和离婚协议的,民政局是不会收回去的哟!
购买夫妻共同财产(已离婚,房产证只有一个人的名字)疑问,谢谢。。
1890854房产楼市
全部回帖
潘小咚22楼
升级小伙伴:
各位亲,情况是这样:最近看了一套广州的房产,是夫妻存续期间买的(应该属于夫妻共同财产),房产证只有女方名字,现在他们离婚了,女方想卖这套房产,并且声称有“离婚协议”(不知道是否公证了),协议约定了房产归女方。问题是,我要如何做才能保证程序的合法性呢,避免男方回头来要这套房。非常感谢。😬😬😬
查看原文有离婚证和离婚证明 ➕房产证上确认了只有女方名字就可以了 最主要是确认那份协议看他婚后财产是否全权给女方
2017/09/18回复
升级小伙伴楼23楼
小栀子花aa:
关注两点,1.房本显示女方单独所有,就不需要男方签字。2.离婚证,离婚协议显示房产归女方所有。有点需要注意是女方必须为单身,如果复婚也是有离婚证和离婚协议的,民政局是不会收回去的哟!
查看原文谢谢,你讲的很细致,请问有没有好办法确认女方为单身呢
2017/09/18回复
duyang590924楼
adericz:
我第一次买房就遇到过这种情况,虽然已经离婚,虽然房产证只有一个人的名字,但都属于夫妻共同财产,他们需要办析产,如果不办,那卖房签合同,按揭,过户这些流程都必须双方都在场,双方都签字。我之前是在中原签的购房合同,中原隐瞒了这些情况,后来去签按揭合同的时候,由于人家前老公没到,签不了,好像听说是前老公要哪个女的先给多少卖房款他,他才肯出面。
查看原文你这种肯定是房改房,叫隐性共有财产必须要析产,商品房有离婚协议即可再次交易
2017/09/18回复
duyang590925楼
升级小伙伴:
谢谢,你讲的很细致,请问有没有好办法确认女方为单身呢
查看原文去民政局出具个未再婚证明
2017/09/18回复
升级小伙伴楼27楼
木子箭:
离婚时有财产分割协议的,如果协议上分割给女方,那就没啥事了,签三方时只给定金,过户时给首期。
查看原文那么,过户的时候房管局会不会要求男方也签字,谢谢。因为之前有人提到了这个问题
2017/09/18回复
小栀子花aa28楼
升级小伙伴:
那么,过户的时候房管局会不会要求男方也签字,谢谢。因为之前有人提到了这个问题
查看原文跟男方一点关系都没有,为啥还要他签字?我买过一套房子是婚内财产,但是房本写的是女方单独所有,过户时都只看结婚证和男方身份证而已,女方一人签字,男方都不需要到场的。
2017/09/18回复
升级小伙伴楼30楼
adericz:
另外我那时候看女方房产证的时候,房产证上面也写着独有,不是共有,至于离婚协议之类的,我就没留意,不过我觉得即使协议公证了,是否应该也去办个析产,重新拿个房产证才能完全算是女方一个独有的,但这样拿证时间就重新算,不够年限,税会高点,如果还是之前的那个房产证,应该还是夫妻共有财产,要人家前老公配合才行。
查看原文非常感谢,请问您购买的是自建房还是商品房呢,因为有妈友提到说商品房可能不需要另一方到场了。
2017/09/19回复
adericz32楼
duyang5909:
你这种肯定是房改房,叫隐性共有财产必须要析产,商品房有离婚协议即可再次交易
查看原文第一次买房没什么经验,还真没注意到是否是房改房,中原那边很黑的,什么都不告诉你,后面专找了个律师律师和业主那边协商,取消了合同,中原还发律师信要求我付中介费
2017/09/19回复
adericz33楼
升级小伙伴:
非常感谢,请问您购买的是自建房还是商品房呢,因为有妈友提到说商品房可能不需要另一方到场了。
查看原文我只是说自己的购房经验,那时候很多不懂,看问题也不全面,我看到回复的很多都是专业人士,你多参考她们的意见
2017/09/19回复