购买夫妻共同财产（已离婚，房产证只有一个人的名字）疑问，谢谢。。
1896754房产楼市
升级小伙伴最近看了一套广州的房产，是夫妻存续期间买的（应该属于夫妻共同财产），房产证只有女方名字，现在他们离婚了，女方想卖这套房产，并且声称有“离婚协议”（不知道是否公证了），协议约定了房产归女方。
问题是，我要如何做才能保证程序的合法性呢，避免男方回头来要这套房。
非常感谢。😬😬😬
2017/09/17
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升级小伙伴楼沙发木子箭:
离婚时有财产分割协议的，如果协议上分割给女方，那就没啥事了，签三方时只给定金，过户时给首期。
查看原文那么，过户的时候房管局会不会要求男方也签字，谢谢。因为之前有人提到了这个问题
2017/09/18回复
小栀子花aa板凳升级小伙伴:
那么，过户的时候房管局会不会要求男方也签字，谢谢。因为之前有人提到了这个问题
查看原文跟男方一点关系都没有，为啥还要他签字？我买过一套房子是婚内财产，但是房本写的是女方单独所有，过户时都只看结婚证和男方身份证而已，女方一人签字，男方都不需要到场的。
2017/09/18回复
升级小伙伴楼5楼adericz:
另外我那时候看女方房产证的时候，房产证上面也写着独有，不是共有，至于离婚协议之类的，我就没留意，不过我觉得即使协议公证了，是否应该也去办个析产，重新拿个房产证才能完全算是女方一个独有的，但这样拿证时间就重新算，不够年限，税会高点，如果还是之前的那个房产证，应该还是夫妻共有财产，要人家前老公配合才行。
查看原文非常感谢，请问您购买的是自建房还是商品房呢，因为有妈友提到说商品房可能不需要另一方到场了。
2017/09/19回复
adericz7楼duyang5909:
你这种肯定是房改房，叫隐性共有财产必须要析产，商品房有离婚协议即可再次交易
查看原文第一次买房没什么经验，还真没注意到是否是房改房，中原那边很黑的，什么都不告诉你，后面专找了个律师律师和业主那边协商，取消了合同，中原还发律师信要求我付中介费
2017/09/19回复
adericz8楼升级小伙伴:
非常感谢，请问您购买的是自建房还是商品房呢，因为有妈友提到说商品房可能不需要另一方到场了。
查看原文我只是说自己的购房经验，那时候很多不懂，看问题也不全面，我看到回复的很多都是专业人士，你多参考她们的意见
2017/09/19回复
爽哈哈
|朱艳冬17701977437升级小伙伴:
各位亲，情况是这样：最近看了一套广州的房产，是夫妻存续期间买的（应该属于夫妻共同财产），房产证只有女方名字，现在他们离婚了，女方想卖这套房产，并且声称有“离婚协议”（不知道是否公证了），协议约定了房产归女方。问题是，我要如何做才能保证程序的合法性呢，避免男方回头来要这套房。非常感谢。😬😬😬
查看原文中介会处理好的，中介人员去房管局查档的时候会查得出这套房是否有隐性名😊😊
2017/09/19回复
也许吧111
好k13楼离婚协议要公证才有效（是指发生纠纷时，我朋友离婚时，婚姻局说要有效，自己去公证）你这房子必须去咨询律师。我当时也看过这类房子，我知道情况，我马上不要了，那女人老说，不怕不怕，他也说不要的。避免不必要，我还是另选
2017/09/19回复
生活没有假如15楼好k:
离婚协议要公证才有效（是指发生纠纷时，我朋友离婚时，婚姻局说要有效，自己去公证）你这房子必须去咨询律师。我当时也看过这类房子，我知道情况，我马上不要了，那女人老说，不怕不怕，他也说不要的。避免不必要，我还是另选
查看原文哪里来的假专业人士啊，误导老百姓，民政局盖章的离婚协议书就是有法律效力的好吧。
2017/09/19回复
君子厚德载物
shudue
