这大概就是最后的疯狂了吧。原因一,城市化已经接近尾声。原因二,购房主力军85,90,00人数相对于60,70,80数量减少了一半。原因三,中国已经进入老龄化社会。原因四,房价已经接近普通公民承受的极限。原因五,居民负债率高起,前期透支已经逐渐显现影响力。原因六,中国经济将长期处于中速增长。原因七,消费观念转变。
第一点城市化率还有一点点空间(20%-30%);第二点有道理,但对小城市是个灾难,对大城市影响没有那么显著;第三点和第二点差不多一个意思;第四点极限的事情说了好久,但这是供需共同决定的,特别是供给不扩大,,恐怕极限还会一直在;第五点居民负债率有多高,应该拿数据说话,我手上没有,所以我不说;第六点有道理,第七点比较牵强,如果置换是一种需求升级呢?