本人近期想买二手房，但本人和老婆名下都有房。为了能以首套房去买，立马去房屋中心办理过户手续。原来我也不想太麻烦，想委托中介去办理的，但问了几个中介，收费都要几千大元。所以干脆自己动手。我和老婆名下各有一套房，房子不是同一个地方的，打算把房子卖给家人。1、已经跑了几次珠江新城咨询，把要准备的证件都准备好。（建议多跑几次，房屋中心的咨询比较方便，有疑问的基本都能问到答案，而且税务也设点咨询的）。2、我们名下的的房子先查册，（主要查完税证明）。05年后交易的商品房，基本上1个小时就能出结果，如果2000年之前的商品房、房改房等，要1周才能出结果。3、准备好所有证件，和家人约好时间去网签，网签有两种方式，一是在现场的电脑填写相关资料，二是问网签柜台拿网址，自己回家上网填写（两种方式都可以）。建议现场填写，因为填写的内容很多，不是每个人都清楚如何填写的，现场有工作人员帮你边填边解答。填完以后，在旁边的叫号机取号，叫号后在柜台核实资料，买卖双方都要在场，如果房屋涉及多人共有的，共有人都要在场。资料没有问题很快就可以打印存量房合约、申请表。（网签比较人少，早点去基本上很快就搞掂）第一步就完成了。4、我们网签后，直接拿着各类资料去税务咨询点咨询交税的问题，税务的看了资料，解答我们提出的问题后，还帮我大概算了一下要交多少税费。让我心中有个数。5、回家上网预约递件，网址：http://www.gzlpc.gov.cn/gtzy/c100104/wsbs_jydj.shtml。预约成功就在指定的时间，带齐所有证件，全部当事人去取号。取号在二楼电梯口，取号前会大概审核一下所带的资料。无问题才放号的。6、叫号后就开始办理。顺利的一个钟头左右就搞掂了。递件后到对面的税务窗口交税，交税完就会有受理回执。回执上有写明几时拿新房产证的。

办完所有手续，会给一份回执，回执下面有文字写明几时拿房产证的

明确一下，网签是不管你填写的金额。如果你填写很低的金额，网签一样通过的。因为最终的税费，是以税局计算为准。比如，你卖给家人的房屋原来是100万购买的，就以100万来计税费

不是广州户口的，具体你去咨询一下

什么转帐证明，你卖给家人的转钱记录？不用的，你也不用转帐。在网签时，你写明房子是以多少钱卖给家人就可以。房屋中心不管你双方是亲人还是不认识的人，他们只看你提交的资料是否齐全和合符要求的。说到底，现在的房屋转名、赠于、继承等，国家都要收钱，以前是不用收的。