具体理由说了很多。再放点数据。2016年广州市今年实考人数53212人，其中：　　一本上线人数：11622人，上线率为22.22%、较去年提高2.84个百分点;　　二本上线人数：33200人，上线率为63.47%、较去年提高2.44个百分点;　　三A上线人数：43594人，上线率为83.33%、较去年提高0.42个百分点;　　三B上线人数：50896人，上线率为97.27%、较去年提高0.27个百分点。2017年广州市初中毕业生学业考试（下称“中考”）16日开考。共有9.3万名学生参加考试，考生人数连续第6年下跌，首次跌破10万人。这数据说明了什么呢？中考的人数下降，说明了实际上读书的人数，远远比不上以往。大家知道广州总人口是1404万，但是中考只有9.3万人，这可以很清楚看到，实际的小学生数量是下降的——没有一个爹妈会故意不给孩子中考吧？因此学位房实际的未来需求，也是下跌的。2011年广州市小学生人数约为82万，到2015年底，人数增长到93万余，平均每年增长2万多。这就很有意思了。如果按照这样算，也就是说临近90%的小学生在中考时就消失了。而到了高考更加跌到只有5万人。那么多消失的人去了哪里呢？买了学位房按照某些说法应该都是精英，为何还只有10%的人去中考呢？因此，从数据上看，老破小没有居住功能的学位房，实际上未来需求面临下跌的风险。而且还有一个数据值得关注：全国高校大规模扩招始自1999年，按当年统计，全国普通高校招生160万人，比1998年增加了52万人，增幅高达48%。2016广东高考录取人数将达60万 录取率将超80%。也就是说，早期购买的老破小学位房，其实并无太大的意义。因为录取率越来越高，学历本身价值已经下跌，追求高溢价的学位房从经济上看是没有意义的。

不要忽略了人口迁出的数据。2016年户籍迁入人口11.87万人，迁出人口4.62万人。