是阿，我开始的时候放28000都没人买，放了几个月才卖出去的

学位是一般，中山三路小学，如果是东川路的话就起码4万多了

几楼，朝向，有没黑房，多大面积。妈友隔壁德政4.7（好像4.4，反正4.5左右）

8楼北向房出阳台，厅没有窗比较黑，德政那边位置比我那边差，我那里下楼2分钟就到中华广场了

那你知道银行评估实际是多少吗？

没学位的老婆小，买来有什么用

楼层高，有黑厅，朝向北，接手的人太少了。如果再加一个大户型，更难卖的

中山三秉正这些学校，真的是太小了，一栋楼就一所学校。

我的是小面积的，中山三原校区还好，南校区确实是小，听说低年级在南校区，4年级才回原校区

评估价因为买家要做超贷，所以给了钱做高评估价的，如果是按评估价卖我就开心了😄

应该是卖亏了，随便3.2起没问题

哈哈，去年被迫买了套老破小的学位房，差不多现在这个时候放款，当时也是被说成绝对接盘侠，今年这个时候呢？希望阁下继续看跌哈，至少降低点需求

北丽园这个价位，有价无市的，租值再高都是1-2000文一个月，绿中介挂的是业主钓鱼盘来的，你要点进去看成交价，而且很多成交价都有水分，更何况挂牌报价呢！我知道前锋大街还有一堆8-9000文的顶楼、混合结构啦！

行家呀，学习了，看来你对市桥那块很熟~~

刚在市桥又被业主（中介）反价一次，久病成医啦

8楼黑厅，7月26500，是正价呀。
如果是2-4楼，不黑厅，或只黑厕，7月35000，是正价。

现在的8楼，也只开价30000，没什么人去看。。
8楼是硬伤。

现在的2-4楼，没什么硬伤的，开价40000-45000。

就中山三、东华西那片，层主的房子是楼梯高层，市场上最难卖的，代表不了片区行情。。

而且26500能卖出，也是运气。

我睇到个大南路的80多方，八楼复式楼梯单元（完全无装电梯预期），包税包佣，才18500/平，到现在差不多三个月了，也卖不出去。。。

8楼，黑厅，北向，很硬伤。朋友有套德政中8楼户型差，卖了8.9个月了

好像还没卖出去，80多方底价260