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100万预算,刚需小年轻也不知道怎么买

22040104房产楼市

楼主已经看了两三个月房了,把黄埔萝岗的新盘都扫了一遍,看来看去,纠结来纠结去也没想好买哪个。总觉得这些盘不是有臭气,就是工厂,要么是大货车环境差,要么就是远成狗,真心觉得心累
楼主跟女朋友都在珠江新城上班,不想通勤太累。但是目前首付就能凑出来最多100万,月供2万以内可以接受,不知道是不是应该考虑一下二手房还是直接买新房,想请妈网的前辈们指点一下
2017/10/31
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考虑赤岗,客村,琶洲那边看看,比龙洞,番禺好
2017/11/01回复
迷途小元宝:
还请网的各位前辈们指点一下,楼主跟女朋友都在珠江新城上班,预算也就最多100万,月供可以还多一点,不知道该不该买个二手的😔
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岭南山畔不错,房子新,适合你和女朋友做婚房
2017/11/01回复
神谕之城:
考虑赤岗,客村,琶洲那边看看,比龙洞,番禺好
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那里已经很贵了
2017/11/01回复
qiuyinoon:
谁会供楼30年啊,统计数据表明房贷回收平均值约10年,所以银行总是拿十年期国债利率作为房贷利率高低的比较对象,专业术语就是说十年期国债利率是房贷利率的机会成本。
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现在的房价在那里摆着,谁也不知道下一轮货币还能贬值多少……
2017/11/01回复
五羊邨附近的房子也可以吧?
2017/11/01回复
这一年不用急着出手,房价有佷大机会降
2017/11/01回复
100万首付很多选择了
2017/11/02回复
迷途小元宝:
还请网的各位前辈们指点一下,楼主跟女朋友都在珠江新城上班,预算也就最多100万,月供可以还多一点,不知道该不该买个二手的😔
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我有番禺广场地铁站附近(真的是很近)的电梯房放卖,在你预算范围内的。有兴趣看看吗😁
2017/11/02回复
cmspeedcmspeed10楼
分分钟失业,小心
2017/11/02回复
强烈建议买市区学区房  以后孩子上学省心不少  哪怕是旧点的房子也没关系
2017/11/02回复
天河东部、黄埔看看也不错,总比番禺强,至少5号线直接就到了也没那么挤,不要把时间、费用都浪费在交通上
2017/11/02回复
萝岗的科学城版块不错啊
2017/11/02回复
迷途小元宝:
还请网的各位前辈们指点一下,楼主跟女朋友都在珠江新城上班,预算也就最多100万,月供可以还多一点,不知道该不该买个二手的😔
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一定要选择有学位的房子,不要等到小孩上学才来头疼。你的预算买海珠区的二手学区房可能选择多些,相对压力轻些
2017/11/02回复
强烈建议买市区,不要把时间花在交通上,这样生活会感觉特别郁闷。等到结婚有小孩了就知道在市区住多么方便!宁可市区小一点,也不要贪图大的跑郊区,切忌!
2017/11/02回复
迷途小元宝:
好的谢谢,我看一下,是市桥的二手吗?
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市桥就别去考虑了,主要考虑以后小孩读书的问题来买房
2017/11/02回复
犇犇宝贝:
天河东部、黄埔看看也不错,总比番禺强,至少5号线直接就到了也没那么挤,不要把时间、费用都浪费在交通上
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番禺太弱了,18号线1个地铁站到了珠城,太不舒服了。。。
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2017/11/02回复
我其实很少回复帖子,看到你这个我实在忍不住,作为一个过来人说两句。
十年时间,我折腾过三套房子,07年为了结婚买了海珠区的小复式,09年为了生小孩卖了小复式买了海珠区的3房,去年孩子要上小学发现3房的学位不好又折腾买天河的学位房。
现在住在天河的小房,偶尔周末回海珠3房。就这十年住的这三套房子,我其实蛮多感慨,我跟老公这十年来都在天河上班,无论是住在的小复式或者大三房,其实距离天河也就10公里,但是无论是公交或是地铁或是自己开车,每天在路上的时间都会超过2小时,现在搬到天河,虽然房子小点,但是幸福指数真的好高:上班步行可至(有事中午还回去吃个饭午休一下)、周边便利(满足吃喝玩乐看电影娱乐等所有需求)、学位相对都不错(前面两套房子我都没有考虑这个因素,因为没有孩子没概念,但是这个问题确实很重要)、其他的便利都不说了。。。
建议:楼主首次置业,小两口上班都在珠江新城,首付和月供够的话,天河南、体育西、体育东、育蕾小区等周边的二手两房是个很好的选择,天河城、正佳、花城汇、万菱汇、太古汇等都可以步行,满足你生活所有需求,以后有了孩子早教中心、兴趣班、幼儿园、小学在附近都有,以后楼主发展的好可以再到郊区买大房当投资或度假,不需要这里的房子随时卖或租都容易,而且这附近的房子,就算现在已经很贵了上升空间不多但是相对贬值的机会也不大,房子虽然都很旧,但是内部装修好了一样很温馨。
挺啰嗦的说了这么多,最后总结一句话:如果让我回到十年前第一次置业的时候,我一定会把房子买在天河以正佳为中心的地方,算算这十年每天在拥挤公交、地铁、新光快速上拥堵的时间,我用这些时间收拾收拾家、逛逛书店、喝杯咖啡、哪怕啥也不干就坐着发发呆,也幸福啊!
2017/11/02回复
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