重建要找人花点钱证明危楼，再建，而且据说原始多高建高也多高，不能加高，听中介说的

曾经考虑过独栋私房，但涉及细务实在太繁杂，不如去郊区进地铁的地方买个独栋，几十年后也一样值钱

重建要找人花点钱证明危楼，再建，而且据说原始多高建高也多高，不能加高，听中介说的

我也觉得没这么便宜呀，市二宫旁边，即基立大厦旁边的，民主直街那些没这么便宜呀，我之前在你贴子上发的那几栋就是在那看到随手拍的。环境还可以吧。

这么说的中介，不负责。

一、重建：        只适用有危房鉴定和房屋所在地的国土房管局分局证明的私人危房。　　        2014开始，规划政策给了优惠，有条件地开辟办理建设工程规划许可证“绿道”，对于危险房屋需要拆除重建的，在对原房屋进行证据保全的基础上，允许不“缩水”原址重建。　　并审议通过的《广州市2014～2016年度城市危房治理工作方案》中的政策：原地重建面积不“缩水”，明确该优惠政策可延续至2016年二、原状维修：       2009年起，广州取消了对原状维修工程的审批，总投资在30万元以下或建筑面积300平方米以下的重建，符合规划、国土等有关要求的，可在取得相应许可后办理开工备案证明后实施。       采取在房屋内部增设结构柱或增设混凝土框架，以及更换房屋外墙饰面材质、更换门窗等措施，以达到排危和安全、舒适使用的目的。而在原状维修时，只要在房屋外部总高度不变、外立面不变的情况下，内部可合理调整各楼层的层高。       具体的开工备案程序，需在工程开工前将有关资料报送属地城镇、街办理备案手续，领取开工证明，由有专业资质的设计机构进行设计，然后由具有相应资质的施工单位施工。　　根据广州市城市规划条例私房改造的有关规定，私人建房不能超过3层，否则属违规建筑，一经城市规划部门查实将严惩。        

不超过三层，挖个地下室可以不？

城央别墅是用来常住的，郊区别墅是用来度假的。本质完全不同，人生没多少个几十年，浪费在路上不值得。。有条件、有机遇，拿下一个城央小墅，即使花一年半载重建，也是值得的。。。

但是人文环境差远了