老家农村建房有必要么?甚是矛盾,求看法建议
36612156房产楼市
现在的问题是跟父母有分歧:
他们的想法是只把老房子拆了,原址重建,目的是过年过节回去有个落脚的地方
我的想法是:
1.从投资角度是亏本生意,花20万买地+100万建设,只是过年住几天,不但不能创造一点收益还要一笔维护费用支出,如果拿去买信托等低风险投资一年稳妥七万多收益.
2.我们不缺房住,在广州四套房,老家县城一套房
3.我妈昨天说:"在外面再多房子,家里也没人知道",听了真是不舒服, 不就是死爱面子么!
4.在珠三角花一两百万买一亩带产权的地也不是难事,特别是经济危机时卖方卖地的老板很多,很多优质资产可以选,自己山角落里面的那点地即使建了也只能养蚊子,唉...
这几天想想就觉得闷, 大家觉得有没有必要回去建,以后山区农村有没有价值 欢迎大家发表看法 谢谢
2017/11/07
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bowner沙发
楼主跟我情况类似,不过我们没楼主那么多房产,我们也就广州一套而已。😀我老家也有几片宅基地,现在都盖了房,有一块最近改成一层做车库,我们那离县道也是100米左右,离高速出口7公里,离县城25公里,但因为是山区里面,二三十年以内是不可能有什么大发展的,我们也只是想把周围邻居不要的地买下来,先圈起来弄成花园或者小广场都行,没接近退休的时候是不想去盖房子了,房子嘛,够住就行,老家的地留在那里更多的是一种念想,以及下一代的活动的地方。
2017/11/10回复
|碧海深处4楼
pbip2010:
老家是梅州山区农村的,旧宅有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右, 自家的旧宅大概占地有200方左右,旁边左右都有其他邻居的快要倒的瓦房,和后边荒废的菜园,如果全部买下来,加上自己的老房子和菜地及猪栏牛竹林及部分空地连成一片,大概是两千平方左右,花费资金估计20万左右,当然这是最乐观是估计.现在的问题是跟父母有分歧:他们的想法是只把老房子拆了,原址重建,目的是过年过节回去有个落脚的地方我的想法是:1.从投资角度是亏本生意,花20万买地+100万建设,只是过年住几天,不但不能创造一点收益还要一笔维护费用支出,如果拿去买信托等低风险投资一年稳妥七万多收益.2.我们不缺房住,在广州四套房,老家县城一套房3.我妈昨天说:"在外面再多房子,家里也没人知道",听了真是不舒服, 不就是死爱面子么!4.在珠三角花一两百万买一亩带产权的地也不是难事,特别是经济危机时卖方卖地的老板很多,很多优质资产可以选,自己山角落里面的那点地即使建了也只能养蚊子,唉...这几天想想就觉得闷, 大家觉得有没有必要回去建,以后山区农村有没有价值 欢迎大家发表看法 谢谢
查看原文一样的心情。我们在老家是起了二百多方的二层家里老人自住,八月长期没人住的祖屋倒了,家公说要重建,日子就定在十一月。老公二兄弟一个出一半。上月家婆又说,我们住的是二层的,祖屋不能低于现住的房子。现决定四间祖屋共二百多方要建二层,建好就空在哪,放些杂物。我们和楼主的财力相比是差得十万八千里,一心只想尽快在这边买房,可这一起房子,买房又要推后了,可老人家坚持,我们再不想也只能给钱。好郁闷
2017/11/10回复
qytrista:
我特别反对出来工作赚钱安家还要回老家建房又不住,仅满足自己虚荣的行为。有能力的就不说了,没能力的举全家之力在乡下建房,在城里租房的见过太多!亲身经验,亲妈就是这样的人,在老家市郊买了块没有地契的地,全部身家100多万投进去建房,一开始水电不通,花大钱去搞,至今电视仍不通,离最近的公交站要走1.5公里。她就是要盖大房给乡亲们看。结果就是,家人都不愿意住乡下,亲弟至今还要在珠三角租房子,亲爸也一气之下离开那个乡下大宅跟亲弟窝在租来的房子住。事例2,一个远房舅舅,离开家乡已经几十年,几个儿女也都在外面工作。家里条件很差,在外一直都是租房住。省吃俭用的积蓄,坚持要在乡下盖两层平房,盖好了一直空置。儿女没有一个回去,连自己都不愿意回去,说是习惯了在外面的生活。结果临老一场大病,没有医保,没有积蓄,只能靠亲戚、乡亲、轻松筹救济医药费。 人活几十年,冷暖自知,自己过的舒心最重要。在乡亲面前的面子真那么重要?都已经基本远离那个地方,就为了建一座近乎空置的房子竖面子?我真的觉得这样的行为很愚蠢。
查看原文我非常赞同你的说法。如果有钱有能力爱建不建不管外人事,就怕那种在外面还要租房子,然后还非要花钱在家里建房子。费钱费力费资源。一点也不环保
2017/11/10回复
bowner:
楼主跟我情况类似,不过我们没楼主那么多房产,我们也就广州一套而已。😀我老家也有几片宅基地,现在都盖了房,有一块最近改成一层做车库,我们那离县道也是100米左右,离高速出口7公里,离县城25公里,但因为是山区里面,二三十年以内是不可能有什么大发展的,我们也只是想把周围邻居不要的地买下来,先圈起来弄成花园或者小广场都行,没接近退休的时候是不想去盖房子了,房子嘛,够住就行,老家的地留在那里更多的是一种念想,以及下一代的活动的地方。
查看原文你真的觉得下一代会去那种地方活动?我还算在故乡呆过十来年的,故乡只在梦里,压根不想回现实的故乡呆着。玩几天还行。问题是为了玩几天就花那么多钱?有钱人的行为
2017/11/10回复
bowner8楼
Lolita12345:
你真的觉得下一代会去那种地方活动?我还算在故乡呆过十来年的,故乡只在梦里,压根不想回现实的故乡呆着。玩几天还行。问题是为了玩几天就花那么多钱?有钱人的行为
查看原文暑假寒假都是可以待的,我们那农村里地皮便宜,一百来平方才万把块,盖房子就看怎么弄了,钱多就弄好点,钱少就随便弄下。
2017/11/10回复
一样的心情。我们在老家是起了二百多方的二层家里老人自住,八月长期没人住的祖屋倒了,家公说要重建,日 ...
几年后果实差距是非常大的.
2017/11/10回复
pbip2010楼12楼
bowner:
暑假寒假都是可以待的,我们那农村里地皮便宜,一百来平方才万把块,盖房子就看怎么弄了,钱多就弄好点,钱少就随便弄下。
查看原文其实,小孩寒暑假也没有多少时间的,上幼儿园的还好点,看到邻居的上小学暑假时间都安排得满满的,在外面各种兴趣班,培训班,夏令营等或者去外地旅游等,暑假一个多月时间也很快过的,回去老家玩一两个星期也就差不多了.
2017/11/10回复
bowner14楼
pbip2010:
其实,小孩寒暑假也没有多少时间的,上幼儿园的还好点,看到邻居的上小学暑假时间都安排得满满的,在外面各种兴趣班,培训班,夏令营等或者去外地旅游等,暑假一个多月时间也很快过的,回去老家玩一两个星期也就差不多了.
查看原文我们是如果小孩不愿意去上那些兴趣班,我们也不会给他报名,去农村待待也好,农村的生活跟城市还是很大区别的。
2017/11/10回复
cqw122215楼
根据前述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
这是今年新政,如果楼主全家都入左(或将入7广州户口,建议不要瞎折腾了。
明摆着为了进一步城镇化,让是入了城的人回不去,让农村最来最少人,无论从投资和念想的角度来说,现在折腾后,以后大把时间为这个折腾而瞎折腾。。
这是今年新政,如果楼主全家都入左(或将入7广州户口,建议不要瞎折腾了。
明摆着为了进一步城镇化,让是入了城的人回不去,让农村最来最少人,无论从投资和念想的角度来说,现在折腾后,以后大把时间为这个折腾而瞎折腾。。
2017/11/11回复
pbip2010楼18楼
cqw1222:
最后这句:按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
查看原文为了小孩读书,只是老婆小孩入户了广州, 现在我自己单独一个农村户口本,父母另外一个户口本.因为我们算是偏远山区,只是对农田耕地才进行了确权,旱地自留地和老宅等是没有确权的.问过村干部,我们那边老屋重建不用申报.
2017/11/11回复
cqw122219楼
pbip2010:
为了小孩读书,只是老婆小孩入户了广州, 现在我自己单独一个农村户口本,父母另外一个户口本.因为我们算是偏远山区,只是对农田耕地才进行了确权,旱地自留地和老宅等是没有确权的.问过村干部,我们那边老屋重建不用申报.
查看原文你家小孩是广州城镇户口,宅基地政策对你家不利,而且不排除有更严的政策,必竟农村土地收归国有,一直是某党的目标。
而且乡情,根本之说,将终于进城第一代,以后进城二代即你的孩子成年后,是不会有这个的,到了进城三代就只剩户口本上籍贯内容了。
我家在江门也有宅基,进城一代我公公就千想万想地在70年代初花了2000多把江门祖宅重建了,往后40多年,住了不到一个月,现在那祖宅千疮万孔,只用来供祖先。。今年出了新政,明年回乡拜山个时谂住卖出去了,怕倒了不给建什么都没有了。。
想想70年代初2000多元,当时真是巨款呀。。
而且乡情,根本之说,将终于进城第一代,以后进城二代即你的孩子成年后,是不会有这个的,到了进城三代就只剩户口本上籍贯内容了。
我家在江门也有宅基,进城一代我公公就千想万想地在70年代初花了2000多把江门祖宅重建了,往后40多年,住了不到一个月,现在那祖宅千疮万孔,只用来供祖先。。今年出了新政,明年回乡拜山个时谂住卖出去了,怕倒了不给建什么都没有了。。
想想70年代初2000多元,当时真是巨款呀。。
2017/11/11回复
pbip2010楼20楼
cqw1222:
你家小孩是广州城镇户口,宅基地政策对你家不利,而且不排除有更严的政策,必竟农村土地收归国有,一直是某党的目标。而且乡情,根本之说,将终于进城第一代,以后进城二代即你的孩子成年后,是不会有这个的,到了进城三代就只剩户口本上籍贯内容了。我家在江门也有宅基,进城一代我公公就千想万想地在70年代初花了2000多把江门祖宅重建了,往后40多年,住了不到一个月,现在那祖宅千疮万孔,只用来供祖先。。今年出了新政,明年回乡拜山个时谂住卖出去了,怕倒了不给建什么都没有了。。想想70年代初2000多元,当时真是巨款呀。。
查看原文非常同意你的关于乡情的说法,父母还有所谓乡情,坦白讲,我没有了,最主要是没有熟悉的人.熟悉的幼时玩伴基本都在外面成家立业了,十多年没在那边住,只是扫墓才回,25岁以下基本都不认识,.对于小孩来说偶尔回去只是感觉好奇新鲜,我的故乡对他们来说是异乡!
你们就是很生动的例子,同样一颗钱种子,种在贫瘠的农村跟种在肥沃的大城市,几十年后结出的果实是天渊之别的.当然,你的例子是过去四十年,未来四十年会不会重复过去四十年,谁也不敢说!
你们就是很生动的例子,同样一颗钱种子,种在贫瘠的农村跟种在肥沃的大城市,几十年后结出的果实是天渊之别的.当然,你的例子是过去四十年,未来四十年会不会重复过去四十年,谁也不敢说!
2017/11/11回复