普通商品房的税，主要分为买家部分的契税，卖家部分的增值税和个人所得税。房改房，和普通商品房对比，可能存在多2个点左右的税费，成交报价的2个点。       一个点是土地出让金，因为房改房普遍都没有缴纳过土地出让金，所以第一次上市交易时候要补缴，这个钱理论上可以让房改房所在单位一起去向国家补缴，这样交的话超便宜，可能一方才几百块，但是有的房改房单位倒闭了，找不到人，有的虽然有人在，但是这么多古老的报建资料，没几个单位有能力跑下来，所以你不用想了，直接在过户的时候交给房管局吧，大约是1.1%。土地出让金，如果房改房没上市交易过，一定是要补缴的，但是交了也有好处，好处就是你的房子的土地从过户那天算起70年。这里说一下，我一直认为土地年限没关系，谁的房子还真的住满70年吗？但是总有人纠结这一点，这下好了，重新给你70年，开心吧！               另外一个点，

您好，我现在也看中一套房改房。业主还没补公摊。那补公摊的钱是业主出还是后面自己出呀？