公积金可以，看业主是否拒绝，公积金贷款年限跟楼龄也有关

噢噢，谢谢啦

今天问了一间，说业主要求一次性付全款

房改房属于单位的福利房，其实倒不会说商品房就贵，房改房就便宜，这只是说你要拿来卖的情况下哦。拿来卖其实就看地理位置各方面，和商品房价钱没多大的区别的。只是房改房上市需要交土地出让金和公摊面积费用，土地出让金就是成交价的1个点，而公摊面积是什么呢，房改房出房产证是写套内面积的，而商品房是写建筑面积的。所以补的就是你建筑面积-套内面积那部分的钱来的，钱其实不多的，按地段的价格征收的。所以有房改房的名额肯定可以买了，有些人想买都没这个福利。

您好，我现在也看中一套房改房。业主还没补公摊。那补公摊的钱是业主出还是后面自己出呀？

额。。。。虽然我也不懂才发这个帖子求教，上面有热心妈友回复，好像公摊这些都是买方出的

请问您是已经买了吗？公摊面积费用是您出的吗？

补公摊和交土地出让金都是过户的时候办理，不交过不了户，大约都是1个点，谁给的话，看你和业主的约定

补公摊也是一个点的嘛？这个我不清楚。我看到有些人说是按市场价乘以补的平方数，那就不小的费用了。

如果业主实收只能你自己出了，我买的是业主补过公摊的

如果房改房查册上面写了建筑面积和分摊建筑面积，是不是只需要交土地出让金呢？  越秀的是一个点吗？

没错，就1个点，不麻烦，而且公摊小，还有70年起算，很好。