我买的也是老破旧，当时真感觉下不了手啊

现在成交量非常少，市场价真的不知道如何衡量。年底年中年初的价格都相差甚远，链家上最近成交的也很少，几个月前都没有参考价值了。也上过阳光家缘网查过，那些数据更没有参考意义，很多显然是报低。

300万的房，砍5万还可以，10万就不一定了，除非对方急着卖。妈妈网很多空军，本身就是没真正买卖过的，不能信

买都买了，刚需，不管别人怎么说买贵了，楼下吵，明年房价要跌，没有小区，在顶楼，啥都不管。买定离手，安心装修😊。争取多挣钱几年后买更大的房子🏠

我的经历和你相似，预算没你那么多。现在真的是基本谈不下来，无论是让中介谈，还是自己和业主面谈，真的是几乎就谈不下来，最多业主给让个两万块钱。可能是我不够果断吧，难道真的是全款变首付，三房变两房，两房变一房吗？

看房两三个月，看中很多套。有些房子装修还可以但价格很高。有些近乎毛坯，加上装修要准备的现金也不少。刚开始在妈网踩帖做功课，买卖房经验丰富的妈友说首先砍15%，再慢慢往上谈。我信以为真。第一套：海怡花园100方大两房，精装修。开价350万，中介私下透露320万可成交。定金要给60万，首付再给100万。超了预算，说回去考虑一下。第二天早上就被别人买了。经过这次，我更加认为放盘价和成交价是有一定空间的。信心满满继续看房。第二套：海怡花园112方两房，普装，340万。看房的时候想跟业主谈价，还没开口。业主说一分钱不能少，你先多看几套，不着急，边说边把我们送到门口。超预算，放弃。第三套: 市桥鸣翠苑130方小复式。开价325万，中介让我还个价，他好去谈。我还290。中介说这个价会被业主骂，不敢还。我提高到300。中介及其经理谈了几次，反馈回来一分不少。超预算，只能放弃。第四套: 珠江花园80方两房。210万。打算签，被返价10万。觉得不值得，两房也有点小，没有追上去。第五六七八套：珠江花园100方三房，看过320万的，310万，300万，290万，280万。开什么价就是什么价。我跟中介说，私下再给你两千红包，给我砍2万。中介反馈，真的一分都少不了……究竟是中介根本没有努力去谈，还是业主不愁卖呢？真没有耐心再看下去，打算定一间算了。