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2018开始下一个小目标,前辈支支招

1452054房产楼市

楼主ff18年迈入30大关,买房换房操作求指点,目前状况如下:
1.双211硕士,传统行业,17年到手40多点,含公积金不含理财,稳定,增幅有限6-8%
2.无孩,考虑ing,女方也考虑生完之后换工作
3.广州市区小房1,月供8k+,市值400左右,存款35w,
4.双独父母年轻三线国企养老暂无忧,可带孩
5.俩人都不是工作狂,目前工资低但感觉投入产出比尚可
小目标如下:
8年后南山比较好地段买一套小三房,目前价至少800-1000w的那种
比较困惑问题:
1.单位政策:深圳有房产福利房无法享受,福利房是市场价40%租金的公司租房,市值大概在4.500w左右那种老房
2.过了年中自己可凑50首付,应该可以借一点,有没有必要在深圳周边中山东莞,先弄个80-100的投资性二套,还是直接卖广州买深圳两房过渡,但这样单位福利享受不了。
3.想实现这个目标,收入不提高,仅仅靠合理的房产投资,实现难度是不是也很大
欢迎各种前辈指点房产投资建议,求贴合实际,土豪**绕
2018/02/18
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楼主现在可套现金额280万左右,贷款能力可以到400万上下(月供2万出头,如楼主所说可以暂住单位宿舍,把房子出租了,先苦后甜),个人认为可以先换套650-700万左右的房子,要在八年后换套现在价值800-1000万的房子还是有点难度,况且八年后的房价现在无法预测,还是一步一步慢慢来,计划没有变化快啊
2018/02/19回复
关注这个话题
2018/02/19回复
童善童善4楼
丢了再注册一个:
楼主ff18年迈入30大关,买房换房操作求指点,目前状况如下:1.双211硕士,传统行业,17年到手40多点,含公积金不含理财,稳定,增幅有限6-8%2.无孩,考虑ing,女方也考虑生完之后换工作3.广州市区小房1,月供8k+,市值400左右,存款35w,4.双独父母年轻三线国企养老暂无忧,可带孩5.俩人都不是工作狂,目前工资低但感觉投入产出比尚可小目标如下:8年后南山比较好地段买一套小三房,目前价至少800-1000w的那种比较困惑问题:1.单位政策:深圳有房产福利房无法享受,福利房是市场价40%租金的公司租房,市值大概在4.500w左右那种老房2.过了年中自己可凑50首付,应该可以借一点,有没有必要在深圳周边中山东莞,先弄个80-100的投资性二套,还是直接卖广州买深圳两房过渡,但这样单位福利享受不了。3.想实现这个目标,收入不提高,仅仅靠合理的房产投资,实现难度是不是也很大欢迎各种前辈指点房产投资建议,求贴合实际,土豪**绕
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买广州市区
2018/02/19回复
小小样儿啦:
楼主现在可套现金额280万左右,贷款能力可以到400万上下(月供2万出头,如楼主所说可以暂住单位宿舍,把房子出租了,先苦后甜),个人认为可以先换套650-700万左右的房子,要在八年后换套现在价值800-1000万的房子还是有点难度,况且八年后的房价现在无法预测,还是一步一步慢慢来,计划没有变化快啊
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感谢建议,是建议换广州市区?
2018/02/20回复
NaKata:
其实比较感兴趣为啥非广州户籍的研究生都工资这么高,广州户籍的研究生年收入都没有10
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广州收入真心低
2018/02/22回复
研究生这样的表达能力。。。真让人抓急。。。。😔
2018/02/22回复
工资低?入手40多点?你还想咋样
2018/02/22回复
啷啷bb:
研究生这样的表达能力。。。真让人抓急。。。。😔
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研究生入学考试没有语文啊。。。😛
2018/02/22回复
|0011_5432:
工资低?入手40多点?你还想咋样
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ff=夫妇,这下清晰了
2018/02/22回复
深圳虽然高点,但是长远来看还是值得买。粤港澳一体,深圳是个核心位置。未来国家是按照洛杉矶的标准来打造。从控制房价以来,深圳虽涨幅平稳,但并没有下跌趋势。
2018/03/17回复
最近也考虑把户口办去深圳,买房……两人都是IT,以后极有可能要去深圳工作……就是一头雾水,无从下手😂😂都不太了解该买哪里
2018/03/17回复
tianxianbaoqq:
最近也考虑把户口办去深圳,买房……两人都是IT,以后极有可能要去深圳工作……就是一头雾水,无从下手😂😂都不太了解该买哪里
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it很简单,科技园咯
2018/03/18回复
丢了再注册一个:
it很简单,科技园咯
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南山科技园?那买宝安还是龙华合适啊?
2018/03/18回复
丢了再注册一个:
it很简单,科技园咯
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南山科技园嘛?那是在宝安买还是龙华那边啊?我看现在龙华很火……
2018/03/18回复
丢了再注册一个:
it很简单,科技园咯
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发了三遍都没成功……南山科技园嘛?那应该买宝安方向还是龙华红山上塘那边啊?昨天去看了下地图,好像这两边离得比较近
2018/03/18回复
tianxianbaoqq:
发了三遍都没成功……南山科技园嘛?那应该买宝安方向还是龙华红山上塘那边啊?昨天去看了下地图,好像这两边离得比较近
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就买科技园啊😂
2018/03/19回复
丢了再注册一个:
就买科技园啊😂
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是不是很贵啊😂
2018/03/19回复
tianxianbaoqq:
是不是很贵啊😂
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不便宜,我不知道亲是喜欢大新房子,还是次新二手够住就行,如果后者我觉得双it问题不大
2018/03/19回复
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